信貸優點是不用擔心股票維持率，缺點是每月要
還本息，質押剛好相反，這取決每個人的個性跟
工作性質，上班很忙的常常沒時間看盤就比較適
合信貸，而且現在信貸銀行間很競爭，條件中上
的授薪階級都能談到不錯的利率，我之前跟一銀
借100萬利率2.185，中國信託300萬利率分別
2.205%,2.18%,期限都是7年，最近把利率比較
高的部分提前還掉一些，如果你資金用途不高
跟純網銀還能借到1.95%-1.98%左右的，只是
額度就比較難拿到300萬以上
http://i.imgur.com/KP9ONAv.jpg
http://i.imgur.com/5xHADuA.jpg
還有另一種大額的借款方式，如果你名下有房地
可以找銀行評估是否有殘值，有的話可以以銀行
估值的7成扣掉既有貸款後給一個額度讓你隨時
動用，期限3-5年，跟質押很像但利率不會比質押
高，俗稱理財型房貸，現在各區域房價普遍上漲
要借到幾百萬額度應該不難，這種利率2.2%-3.5%
左右，如果房屋已有房貸就要找原貸款行談比較
容易，因為不同銀行就必須轉貸，成本跟難度就
比較高，最大成本是給地政事務所的設定費千分
之一，1200萬要付1.2萬給地政事務所，但是用
房子質押沒有維持率問題，年限又長，適合拿來
買低波動的標的，有需要可以去loan板問問,應該都會收到不少資訊。