版上各位先進大家好
首先我要謝謝各位先進大約2年前的提點(可以去翻我的舊文)
當時我被和大套牢
從105掉到76
後來聽從各位先進建議轉進0050
如果我沒記錯的話
當時買的時候是135
如今已經漲到185
真的是無腦躺平佛系賺錢
不用管技術面
不用管新聞
不用管KD
頂多一季看一次價錢就夠了
跟以前看盤那種天天有壓力的感覺完全不一樣
但是如今
我碰到了一個問題
需要跟各位先進請益
那就是房市
我其實還有留一部份的錢在手上
用來每年0050派發股息時加碼買入用的
而如今房市飆漲
我卻是房蟲一枚
事實上
即使把這筆加碼基金用來當頭期款
我只能找到一間套房能下手
其他的屋況太爛或是太遠
買入的優點是(雖然我還沒實地看屋過)
1.
有自己的家
老了不怕沒得租
而且我4X歲了
快要不能貸款了
2.
有電梯
不用怕走不動樓梯
3.
在頂樓
不用怕樓上吵
買入的缺點是
1.
沒有流理台
我之前租的物件都有
2.
沒有瓦斯
甚至連桶裝瓦斯都沒辦法用
要煮菜就只能用電磁爐了
3.
沒有洗衣機
我真不知道去哪洗衣服
浴室也小到裝不下
4.
插座數量有限
如果我沒看錯
扣掉電視跟電冰箱已經有在用的插孔
閒置的插孔只有4個
5.
附近沒有傳統市場
我只看到一間超市
表示生鮮的品質很糟
甚至能採購的其他各種品項也有限
6.
財務的排擠效應
我的加碼基金
同時也有雨天基金的功能
雖然我還有其他的雨天基金
單是規模跟加碼基金完全不能比
所以我對於風險的承受能力會大幅下降
只要我買了那間套房
失業最多只能撐3個月就是極限
然後就要賣股求生了
(事實上買這次的套房的各種手續費就會被迫賣股了)
7.
屋齡27年
雖然說公設比沒那麼高
但希望未來修繕不會吃掉我太多錢
我如今真的很為難
房市大噴發
我擔心的不是投資股市的效益比不上房市
而是到底我老了會不會有錢沒得租
理論上我一直加碼0050是沒問題的
可是房東不租我那也沒用
或是變態加價租(例如年輕人月租10000,老人20000)那我還是白幹
房市的進出遠比股市的進出更困難
我不想在HOME-SALE版問這個問題
以免答案一邊倒
所以我只好再請教一次各位先進
請問各位先進如何看待我的問題？