標題：1435 中福
最近一會計年度個體財務報告銷售金額達 百分之十以上之客戶合意終止租賃契約
來源：公開資訊觀測站
網址：
https://mops.twse.com.tw/mops/web/index
內文：
1.事實發生日:113/06/30
2.主要買主或供應商名稱:兆聯實業股份有限公司
3.最近一會計年度個體(個別)財務報告銷售總額或進貨總額比例:60%
4.停止往來緣由及日期:
本公司前長年出租中壢廠房供兆聯實業股份有限公司生產使用，每月所收取
之租金及管理費等作為公司營收，然前董事長黃立中為阻礙新經營團隊於
111年8月25日接手經營，竟在111年8月24日上午及晚上二次書面通知兆聯實業
股份有限公司將終止租賃契約，且黃立中為掩飾違法終止租約、切斷公司營收
來源，以妨礙新經營團隊營運之惡行，故意將111年8月24日（上午）書面通知函
之發文日期回填至111年7月6日，111年8月24日（晚上）書面通知函之發文日期
則回填至111年8月12日。由於黃立中臨時且粗糙的違法終止租賃契約行為，加上
中壢廠房前於111年8月間遭力歐新能源股份有限公司委託之聯勝營造有限公司違
法拆除，因此兆聯實業股份有限公司規劃遷廠，並向本公司表示有提前終止租賃
契約之需要，雙方乃合意終止租賃關係並於113年6月30日完成點交取回作業。
5.公司因應對策:
(1)本公司對兆聯實業股份有限公司之租金收入於112年度佔公司銷貨金額比例
為60%。113年度計算至第一季止，則佔公司銷貨金額比例為48%。又本公司與
兆聯實業股份有限公司合意終止租賃契約後，將由新廠商承租進駐，故雙方
合意終止租賃關係對公司營運無重大影響。
(2)另本公司中壢廠房前於111年8月間遭力歐新能源股份有限公司委託之聯勝
營造有限公司違法拆除，造成中壢廠房多處呈現毀損且不堪使用狀況，並危及
周邊通行使用之安全，甚至中壢廠大電也慘遭聯勝營造有限公司挖斷而使電力
系統損壞之情形，故中壢廠在規劃新的招租或其他營利行為之前，有必要整體
通盤檢討及整修。
(3)目前本公司刻與力歐新能源股份有限公司、聯勝營造有限公司訴訟中（繫屬
桃園地方法院），則中壢廠房現狀屬犯罪現場，無法擅動，須待相關人等之刑事
、民事案件釐清責任後，方能有效進行活化作業，創造收益。
6.其他應敘明事項:無
以上資料均由各公司依發言當時所屬市場別之規定申報後，由本系統對外公佈，資料如有
虛偽不實，均由該公司負責.