不會貸不到，危言聳聽
是貸不到低利率房貸
以往首購都要求最低利率、最大寬限
最優質就85成/40年/2.185%/寬3
如果願意支付2.5甚至2.8%以上利率銀行鬥願意談
以往很多銀行不太推房貸原因是沒賺頭
首購多0.02%就該該叫
現在直接多0.2%很多銀行都願意承接
根本金融股利多
沒違約率情況下根本危言聳聽
銀行還有錢可以借，但麻煩請多點貢獻
看要多利率、買壽險、買基金都好
如果只要最低最優條件
什麼業績都不買，借不到剛好而已
金融股噴噴
※ 引述《kuitiiq》之銘言
: 原文標題：限貸令 房貸2個月下不來 違約案暴增
: 原文連結：https://www.chinatimes.com/newspapers/20240821000591-260110
: 發布時間：2024/08/21
: 記者署名：黃琮淵 、 吳靜君
: 原文內容：
: 新青安點燃房市熊熊烈火，銀行因房貸接近滿水位被迫祭出限貸令，如今申請房貸恐得到
: 明年才撥款，有民眾5月就申請房貸，銀行也通知6月撥款，但迄今房貸仍下不來，詢問銀
: 行也無法得知明確撥款日期。由於過戶在即，屆時將面臨無法如期過戶，還得被建商收違
: 約金的困境，這類違約在即案件層出不窮，抱怨跟求助信塞爆金管會，外溢衝擊持續擴大
: 。對此，金管會表示，還需進一步了解情形。
: 新青安助攻房市，房貸餘額爆量，截至今年6月底止，購置住宅貸款餘額逾10.5兆元，年
: 增率衝破10％，創2022年6月以來的新高，五大銀行6月新承作房貸金額仍高達1012.21億
: 元，其中新青安占比超過4成，締造8年來新高紀錄，這也讓各銀行房貸逼近滿水位，被迫
: 放緩放款。
: 限貸令有幾個現象，除了利率拉高、被迫加購房貸壽險，或必須是VIP客戶，有些銀行甚
: 至已停止收件，明年才會重開。最尷尬的則是上半年就已經簽約買房申請貸款，且銀行已
: 經同意撥款者，如今必須排隊等撥款，原本以為多等幾周就好，但隨著過戶日逼近，貸款
: 何時下來無消無息，面臨可能違約窘境。
: 有民眾表示，5月就簽約買房，銀行6月也通知貸款審過了，如今錢卻下不來，詢問銀行只
: 得到「現在沒錢」、「要排隊撥款」等回覆，眼看下個月就是與建商約定過戶日，倘若到
: 時貸款還下不來，將面臨繳付滯納金，且因合約上載明滯納金超過10天，建商得以解約，
: 等於連房都免買了，只好找金管會求救。
: 「這個是一環扣一環」，銀行主管表示，新青安帶動房貸量暴增，銀行只得踩煞車，一開
: 始是提高申貸標準，現在是暫停承做，多數則是排隊撥款，但要等到何時也不知道，直接
: 影響就是過戶交屋，推估未來幾個月，類似抱怨案件一定炸開，金管會要有心理準備。
: 對銀行限貸令影響到民眾購屋。金管會銀行局主祕侯立洋表示，銀行辦理授信依照《銀行
: 法》及相關法令之外，銀行會依照風險管理政策、借款人信用狀況、資金用途、還款來源
: 、債權確保及未來展望等5P審核原則，來決定是否核貸與核貸條件，依照法令金管會尊重
: 銀行自己的授信政策。銀行是否有調高利率或者所謂的「限貸令」？金管會還要進一步了
: 解情形。