原文標題：央行「打炒房」衝擊換屋族？ 政院：密切觀察中
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發布時間：2024-9-21
記者署名：鍾麗華
原文內容：
央行祭出第7波房市信用管制，針對3類情況降低貸款成數，以及取消寬限期，外界認為，
「換屋族」將首當其衝。對於如何緩解「換屋族」的衝擊？政院人士昨（21）日表示，行
政院將請財政部、金管會、內政部等相關部門密切觀察政策執行的後續情況，盤點各項可
能發展並預作因應準備，將可能的衝擊降到最低。
央行19日舉行第三季理監事會議宣布，不僅調升存準率，並加碼第七波房市管制措施，新
增規範自然人名下有房屋者之第1戶購屋貸款不得有寬限期，第2戶購屋貸款最高成數由6
成降為5成、第3戶以上購屋貸款最高成數由4成降為3成，被認為打到「換屋族」，只對「
首購族」較為友善。
對於央行第7波房市信用管制，行政院長卓榮泰昨受訪時強調，央行基於獨立機關的權責
，專業且經過充分討論，新一波政策並不是「打房」，而是「打炒房」，且政府的基本態
度是要維護一般民眾居住所需的最基本條件必須滿足。
卓榮泰指出，對於囤房或者是有過多的房屋在手上，而卻沒有充分利用，那麼行政院必須
尊重央行充分討論，基於專業的政策，希望大家檢視以後能夠支持。
卓榮泰也說，長期以來，對於推動國家社會的居住正義，以及對於青年朋友們的居住需求
，希望從政策上面，能夠再進一步地來看實施後，是否能有效地減少炒房的行為，對於房
市有正常的發展。
心得/評論：
之前央行升息
財政部馬上宣布補貼利率
這次央行打房政策被質疑對換屋族不友善
政院也跳出來說會請相關主管機關密切觀察
看來營建房仲類股還不用太死心？