要打炒房一定要打到換屋族才有感
的確這波重傷的的確是換屋族，特別是七都以外的，八成瞬間變五成
以往預算不夠都是建議先買兩房再換三房
上次限縮時，換屋族也是出來靠北說打到他們結果央行還出來滅火說可以簽切結，一年內賣
掉即可
只能說這政策根本屎
一堆銀行根本不簽的
1.貸款首購一堆，做首購生意就做不完
2.簽切結書還要派人力追蹤
3.一年後沒賣掉錢要怎收回又是另一回事
換屋目前情況要麻先賣後租回不然就準備五成
至於買小不賣直接買大的，這不叫換屋叫炒房了
下一個指標就是看交易量和房仲店面數量有無減少
有減少就真的gg 營建股也真的下去
代表市場真的回歸首購
※ 引述《DrowningPool》之銘言
: 原文標題：央行「打炒房」衝擊換屋族？ 政院：密切觀察中
: 原文連結：https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/4806413
: 發布時間：2024-9-21
: 記者署名：鍾麗華
: 原文內容：
: 央行祭出第7波房市信用管制，針對3類情況降低貸款成數，以及取消寬限期，外界認為，
: 「換屋族」將首當其衝。對於如何緩解「換屋族」的衝擊？政院人士昨（21）日表示，行
: 政院將請財政部、金管會、內政部等相關部門密切觀察政策執行的後續情況，盤點各項可
: 能發展並預作因應準備，將可能的衝擊降到最低。
: 央行19日舉行第三季理監事會議宣布，不僅調升存準率，並加碼第七波房市管制措施，新
: 增規範自然人名下有房屋者之第1戶購屋貸款不得有寬限期，第2戶購屋貸款最高成數由6
: 成降為5成、第3戶以上購屋貸款最高成數由4成降為3成，被認為打到「換屋族」，只對「
: 首購族」較為友善。
: 對於央行第7波房市信用管制，行政院長卓榮泰昨受訪時強調，央行基於獨立機關的權責
: ，專業且經過充分討論，新一波政策並不是「打房」，而是「打炒房」，且政府的基本態
: 度是要維護一般民眾居住所需的最基本條件必須滿足。
: 卓榮泰指出，對於囤房或者是有過多的房屋在手上，而卻沒有充分利用，那麼行政院必須
: 尊重央行充分討論，基於專業的政策，希望大家檢視以後能夠支持。
: 卓榮泰也說，長期以來，對於推動國家社會的居住正義，以及對於青年朋友們的居住需求
: ，希望從政策上面，能夠再進一步地來看實施後，是否能有效地減少炒房的行為，對於房
: 市有正常的發展。
: 心得/評論：
: 之前央行升息
: 財政部馬上宣布補貼利率
: 這次央行打房政策被質疑對換屋族不友善
: 政院也跳出來說會請相關主管機關密切觀察
: 看來營建房仲類股還不用太死心？