原文標題：南部建商考慮延緩推案
原文連結：https://www.ctee.com.tw/news/20240923700066-439901
發布時間：2024.09.23 03:00
記者署名：顏瑞田
原文內容：
央行出重拳打房，南部上市櫃建商中，以成屋銷售為主的永信建設第四季營收恐減40％，
以預售案入帳為今年營收的華友聯、隆大、鑫龍騰、聯上實業的衝擊，相對較小。由於南
部主要建商的負債比介於50％到70％間，財務體質尚稱健全，在整體市場成交量減少的情
況下，建商將視情況，在售價方面「持平微調」，並考慮延緩推案，先建後售。
當勢頭不妙之際，「跌時重質」，上市櫃建商的負債比成為近日市場關注項目，高雄上市
櫃建商第二季負債比多數介於50％到70％的健康水位。高雄營收王永信建、土地公蔡天贊
的京城建，負債比都在60％以下，隆大60.48％。
永信建發言人陳怡均表示，永信建產品主攻首購和換屋自住族群，該族群心理層面受政策
衝擊在所難免；由於8月底、9月初來客和成交已明顯減少，將反映在第四季的營收上，不
過全年營收仍將創歷史新高。永信建在價格策略將視市況「持平微調」，未來靜觀其變。
華友聯董事長陸炤廷表示，兩大建案台南CASA、高雄NeXT21交屋入帳近尾聲，全年營收仍
將創歷史高。
隆大總經理洪茂源也表示，土地、人工和原物料成本俱漲，建案售價仍將維持現狀，但預
計第四季完工交屋的鳳凰Villa會受到一些衝擊，部份交屋可能會延到明年才入帳。隆大
多採先建後售，即使預售，也都結構中銷售，因應市場的變動，未來可能採先建後售策略
，延緩進場銷售的推案時間。
鑫龍騰發言人陳宗燦說，今年第三季開始銷售已放緩，預期第四季營收應不會太好，成屋
銷售將較為緩慢，目前仍依規劃進行，並觀察後續市場狀況再來因應，現尚無降價的考量
。
心得/評論：
以成屋(需立即申貸)為主，永信建營收恐減40%
減 40% 應該還偏樂觀，這週末看屋人潮直接腳踝斬
我還以為是 Steam 冬特 -80%
估計這波受災戶是房仲跟營建股股東跳樓潮
居住正義來了，鐵拳擊敗萬惡資本主義!
永信建吃兩根
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