同上週的抒發文，本週依舊回報(ㄎㄠˋㄧㄠ)一下此事件目前狀況。
由於台中版時間寶貴的大大很多，
下列先列目前狀況與結論感想，
如有興趣的朋友再詳後段全文
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1. 目前已找到目標租屋，但該處需待2016年2月中左右才可入住。
2. 由於房東(房仲)不見得願意在趕人的狀況下讓我住到明年2月，
所以仍需斡旋與持續找2月之前可短租的地方。(如果真的趕人的備案)
3. 台積於中科設廠已在西屯區房價造成波動，甚至是租屋。
4. 房屋仲介是不折不扣的無賴。
(單指我現在的房仲)
5. 台中版是溫暖的地方，大家雖無法真地做到實際幫助，
但種種資訊提供與加油打氣，真是感動!
6. PTT使用者超多，卻也很小。
不小心透露太多個人訊息，沒幾天全公司都知道了。
(感謝這群愛嗆&愛八卦的混蛋)
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以下全文
這星期在公司與看屋兩頭燒的狀況下，看了幾個物件，也認識了一些房仲與這行業租屋的
運作方式。
印象最深刻的物件-
一是國安國宅那裡現在因中科台積的緣故，
租屋的單位已有10000~16000/月的狀況了，
國安國宅格局大小就同一版本，
差距只在哪一排，幾樓，鄰居好壞。
那樣的屋子開出這樣的價位，
真是讓我翻白眼翻到後腦了。
但不可思議的是有一半的單位，在PO上網路後能在兩天到一星期內立刻租出。
這星期我看中的有6件有3件已在前一天租出，其中一件是更在PO出的當天被下訂
二是瑞聯，我現在房仲手邊的物件，它讓我看清現在房仲是多麼沒有職業道德。
(抱歉這麼說，因為理工組的我找不到不帶髒字的其他字眼，形容有多爛)
房仲帶看了個在我現在社區對面的低樓層空屋，
電梯一開我就知道事情不對了，
隔壁的狗在門內聽到聲音就像抓賊一樣的狂吠。
屋內迎面而來的是廚房管路菜水的味道，
走進房間能聞到夾雜了馬桶內尿騷味，
牆壁上的壁癌，
每間房間都有滿地的垃圾與菸屁股，
廚具流理台彷彿經驗過爆炸。
從地板角落的灰塵能確定這裡半年以上沒住過人，但也確定房仲(房東)絕對沒整理過房子
。
你是房仲，
至少也讓你的客人看整理好的房子好嗎!
至少也讓你的客人看整理好的房子好嗎!
至少也讓你的客人看整理好的房子好嗎!
說什麼缺點部份都會在下訂後整理過，
房子在你手上至少半年了都沒整理，
我才不相信下訂後你會整理!
更何況我是因為現在租屋處屋況不好，要求維修狀況下被要求搬走，怎可能還要搬去一間
更多需要"您"維修的地方。而且這屋裡味道連帶看的小弟都受不了了。你好意思讓人看屋
???
要是房客租了，你心安理得+睡得著?
好了!這房仲暫不提，看屋期間也是認識不少其他房仲，也討論過我的狀況。
瑞聯這區local房仲在業界風評也不好。
依他說的，房仲的工作即是帶看空屋與過濾房客的聲音罷了，
他不可能讓我接觸到房東，
讓我有機會與他對談(斡旋)或是說房仲壞話。
房東只需要收錢&訂租金，房仲處理大大小小的房客問題。
好的房仲，為房客困擾協助處理;
爛的房仲，遇到你有狀況就派個500元的水電演員，呼嚨你。
受不了了，以維修名意請走你，下一個房客會更好。
反正那些問題沒簽完約，沒住進去不會知道。
我以後有房子要出租絕不找房仲。
但醒醒吧，我不會有房子的。
很多人建議我買房，但我一直不願意。
第一 錢真的還不夠付200w的頭款。
第二 我真的不想認同這畸形的房屋市場。一旦買了，不就是認同這價位合理嗎?
有天買一塊雞排要我一個月工資，我也會要吃雞排嗎?
第三 我即使真的買了，依我的收入頂多也是600w左右20年的老電梯大廈，(謝謝指正)
我實在不想在房貸還沒付完前，公用的電梯已經先掛了。
電梯的使用壽命即使維護再好，也是四十年。
(補上剛查過電梯法訂使用年限是15年，廠商建議最大是用年限是25年,我高估很多)
一旦它掛了，社區會換新嗎?
亦或是使用該梯的住戶集資更新的可能?
有沒有全台灣有多少案例是使用中的建物進行更新電梯的八卦?
一樣謝謝大家看到這行字。
等等我就要抱我的寶貝女兒了。
奉上美女圖兩張
http://imgur.com/LGwLcuN
http://imgur.com/SnDGV93

推畸形市場

第三:老公寓是沒有電梯的,你不用擔心房貸付完前電梯掛了我經手一個68年建的老房,區區24戶,去年也是分期付款換電梯只要電梯關人的次數夠多,.....就會有人去想辦法了

我也是月租金3萬付了3年多，乾脆認同畸形市場

只要電梯關人的次數夠多,.....就會有人去想辦法了，這種想法真是有洋蔥，房貸之外付錢換電梯。

剛po上的物件馬上被租走？因為那些物件是餌！目的是想讓你知道他手上的物件都炙手可熱，你現在不下訂就會被別人搶走(無論他餵給你的物件是好是壞)

………

台灣商人 意外嗎

以時間換空間呢？ 稍微遠一點通勤可能半小時的地方，不一定要住在工作地點最近的地方阿？我在南區租到價格品質很棒的套房，明年男友來中科工作，如果那裡沒有滿意的也會先過來住南區通勤

找房真的是要耐心~~好房真的都秒殺 ~~租千萬別找仲介我現在租的就是沒上班時找的 直接找最新PO文 馬上訂

國安不同區格局不同喔。

小美女!

這租金快跟得上臺北了

房仲帶你看的該不會是E區某一梯的三樓吧？之前廚房有小火災過，客廳和主臥有壁癌

理論上74快速道通了之後 租屋選擇可以更好

99年租國安三房兩廳才7500，現在變好貴

我100年租國安甲區已經10500了…@@” 環境真的不是很好.管理也差，跟下面那排一對比真是諷刺…推原po的畸形市場，我們也還在對抗中…一起加油

推原post辛苦，我之前也是在瑞聯租屋，當地的富貴房仲就讓我超級困擾！

明明那附近又是中科汙染又是台中火葬廠，到底是要跟別人貴幾點的，為了女兒好不考慮住遠一點嗎?

你女兒好可愛XD 小美女

真的不要找房仲租

你可以找稍微遠一點，有74通過的地方。相對好一點

中科住只有離工作近 其他條件都不算好

台中市空地這麼多空屋這麼多，不需要擠在中科那邊如果你願意通勤的話南屯西屯西區甚至南區東區很多物美價廉的房子

北屯房價比較可以接受，屋況也比較新，就是得通勤了

其實591上有很多屋主自行刊登的也都2、3天甚至半天就出租了。找房仲不會不好，只是盡量找大一點的公司會比較好。之前曾經有四次租屋經驗都是透過仲介，沒有發生過不好的經驗。總之祝福原po，希望你快點找到理想中的房子啊

沙鹿這中古屋很多還很便宜。可以來這看看

那邊真的是貴到不合理 其他區價格超溫馨我現在住南區 找了逢甲附近的房子同格局.屋內狀況相似.環境機能相似 硬生生貴了5000左右

建議你找潭子或新田 上下班走74號其實很快 而且潭子生活機能也很好 離豐原台中都近(我潭子人)

跟台北差不多貴真的莫名其妙

推

可以考慮大雅與沙鹿，市區的話南區比較便宜，靠近高工與興大的都俗啦！

朋友住 愛買附近大俊國 還ok

信義沒有做一般的住宅租件，永慶不清楚。我找過全國、惠雙、永春、21世紀都還可以，供你參考。現在新的租屋處找了大概3個多月，每天有空就打開591一直更新，找的頭超痛！要找到適合自己的租件不容易，原po加油！

永慶的租屋少....建議時間換空間吧！

591慢慢找

天啊你居然去問過，除非房子狀況非常優，不然真的不建議向他們承租，租屋版就有版友分享了……

往下福科路附近也很好租住南區，上班環中路直衝；也大概40分左右