Re: [問題] 買屋過程遇到了許多問題…(台南安平區)

作者: PowerHand (五十円)   2013-03-04 18:42:50
: 作者: clamplove (ChengYa) 看板: home-sale
: 標題: [問題] 買屋過程遇到了許多問題…(台南安平區)
: 時間: Mon Mar 4 00:33:04 2013
: 小的與男友在台北工作了幾年,因為台北房子實在買不起,所以在這幾個月回台南,
: 準備在台南落地生根,一直努力積蓄存了一小筆錢想買房子之後再結婚,
: 我大概從2個禮拜前開始看房子,主要是以新成透天厝為主,
: 因為想離家裡(南區)近一點,所以主要看的區域是南區、東區、中西區及安平區,
: 預算大概在1000萬以內,因為沒有任何長輩幫忙、純粹是靠2人的積蓄,
: 所以900多萬的房子已經是極限,
: 看了十幾個新成屋及預售屋建案,
: 包括:MOMA1號(東區,豪棋建設)、i上日東昇(東區,日東昇建設)、
: 邰欣地堡(南區,邰欣建設)、興隆居(南區,上鎮建設)、府上(南區)、
: 易居(南區,但已完售)、慕夏四季(南區,春池建設)、金華首耀(南區,昶益建設)
: 宗駿璞真、津誠園(南區,津誠建設)、好事達人3(安平區,好事達建設)…等
: 結論是以上的建案中,我們比較喜歡好事達人3,
: 加上好事達人3只剩最後一間,據聞快被訂走,所以就在上禮拜下訂金,
: 但是我爸媽聽到我去下訂金時,就跑去看津誠園,
: 津誠園開價1588萬,裝潢得很華麗,
: 我爸媽深受吸引,我帶他們去看還是空屋的好事達人3時,
: 他們就嫌得要死,
: 覺得津誠園好很多,且覺得津誠園可以殺到1050萬
作者: clamplove (鹹花飛)   2013-03-04 22:04:00
感謝大大回文,我爸媽現在已經叫我不買津誠園了,因為
作者: clamplove (鹹花飛)   2013-03-04 22:05:00
因為太貴我們買不起,但他們還是反對我買好事達人3,他們覺得1.沒那個價值,2.我們決定太急……= =
作者: TurTao (偶速小海龜)   2013-03-04 22:09:00
房子的本身一定會跌,無論台北台南皆然,會漲的是地皮但相對來說大樓公寓持分少,人又多,地價會漲機率很小所以一般來說大樓公寓買下去絕對都是消耗財,很少會漲的
作者: njunju (妞妞)   2013-03-04 23:36:00
T大說得是以前 去年大樓成交占8成 買大樓最賺...
作者: njunju (妞妞)   2013-03-04 23:39:00
林森路、夢時代周遭、仁和路一堆大樓漲幅都4成了...
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2013-03-05 00:01:00
簡單來說 前年去年東區漲三成 後甲區塊漲四成 其他2成
作者: cocoleeeric (小笨盪)   2013-03-05 08:25:00
除非馬先生開放大陸客直接來台買房產 還有就學 不然泡沫點應該快到了
作者: njunju (妞妞)   2013-03-05 11:36:00
泡沫點...也許快到了吧 但台南核心東台南、南台南都還沒建
作者: njunju (妞妞)   2013-03-05 11:43:00
敢買的就因此認為高峰還沒到呀XDDD 當然也想問Z大買方結構
作者: njunju (妞妞)   2013-03-05 11:44:00
主要是北部來的熱錢 還是本地自己在置產 這也有關啦~~~
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2013-03-06 00:07:00
都有耶 但北部有限啦 畢竟人生地不熟

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