※ 引述《smileboy (hi_yahoo)》之銘言：
: 各位台南版的歐巴以及大大安安 有件事情想請教版上各位朋友...
: 小魯在就讀的台南後火車站大學附近租屋
: 因為離學校很近一個箭步就到了 因此租下這裡
: 日前因期末結束以及趁大家返鄉之前
: 中午就在租屋處與一共三位友人一同買東西吃喝慶祝
: 當日歡愉後的下午與友人正準備一同離開租屋處出門時 被房東（是個母三寶）撞見
: 房東立刻悲憤的怒指我這樣的行為如果害租屋處（是棟公寓 為房東所有）
: 其他房客東西遺失的責任歸屬都要算在我身上
: 接著就是不斷迴圈式的loop 跳針 他的碎嘴 zzZ
: 一天之後樓下立馬貼出這張告示...http://ppt.cc/6HAS
: 試問 合約內容雖有 禁止帶人過夜
: 不過他的這張告示內容是在唬人 還是此篇告示內容依法可循呢？
: 有待台南版上熱心的大大指教小魯
: ORZ感謝
: (PS:其實在這件事情發生後 小魯也是第一次遇到這種囧況 連忙尋求友人
: 諮諏善道 察納雅言後 心理還是毛毛的... 因為他們意見大多傾向於 別理神x三寶bla bla
: bla...小魯跟房東打的合約到今年（2014)畢業為止 還有快半年的時間Q.o
: 唉 知人知面不知心 日久見人心 租了也段時間 怎麼現在會這樣...QQ )
以下為版友的回復以及我的回應
各位抱歉我來晚了QQ 早早前往研究室晚晚才歸 現在才回復各位大大抱歉
推 swt24090:刑法306不適用，畢竟租約能存續中，房東無權要求誰在內 01/20 01:11
推 swt24090:還有，你還得看房租契約是否有寫到提前解約的條件! 01/20 01:21
→ swt24090:另外你違約在先，建議還是去跟房東道個歉吧.免的這半年.. 01/20 01:22
推 kutkin:應該是你們太吵吧 01/20 01:27
→ kutkin:你是沒差 倒楣的是你的學弟妹 01/20 01:29
推 weibld:合約寫的是不能留宿 所以如果沒有過夜就沒差了~ 01/20 01:59
→ weibld:公告寫的完全很扯 一點法學素養都沒有~ 01/20 02:00
推 XiaoSha:中午帶回來 當天下午帶出去? 有過到夜嗎? 01/20 02:22
推 myforever730:所以妳到底有沒有過夜 01/20 02:27
內文寫的很詳細吧 當日下午訪客就離去了～
推 kikiya:好想知道送警局會成立什麼罪= = 01/20 02:32
→ noovertime:你的敘述方式跟你房東好像 真希望你們能順一下稿Orz 01/20 03:02
推 lion1980:到底什麼罪+1 01/20 03:51
推 rd2l4:擅闖民宅之類的? 我猜的哈哈 01/20 08:04
推 meteor05:原po寫當日,應該沒過夜吧 是我就不會理他= = 01/20 09:36
推 chenyanjhong:如果沒有過夜而違反你們租賃契約的約定，要不要帶人 01/20 09:38
推 chenyanjhong:如果沒有過夜而違反你們租賃契約的約定，要不要帶人 01/20 09:38
→ chenyanjhong:回租屋處是你的自由，房東單方面的公告沒有法律上的 01/20 09:38
→ chenyanjhong:效力，送警局丟臉的也是他 01/20 09:38
推 SheWow:就是個三寶 不意外 01/20 10:02
推 SheWow:你又沒違約 中午帶個朋友來吃飯而已 不過這類失心瘋的人很 01/20 10:13
→ SheWow:難纏 你除了繳房租外 最好跟房東減少互動 01/20 10:14
推 best9821:我滿想知道是哪裡的房東 01/20 10:32
推 qq204:我會回嗆 所以你之後跑進去偷東西都算我偷的? 01/20 10:34
→ coolmommy38:房東中文有困難XD在講什麼哇跨謀 01/20 10:35
→ qq204:看起來房東都不會帶朋友回家的 超強大的 01/20 10:36
推 tommyptt:好像騙小孩的話喔...一切以法律為準則就沒問題吧 01/20 10:41
推 burberry923:請房東說中文好嗎= = 01/20 10:59
噓 kzzoz80:合約上有寫就要遵守 不然就不要租 就像我煮東西也不違法 01/20 11:01
→ kzzoz80:房東因安全理由也是可以規範我 不是送去警察局誰丟臉問題 01/20 11:01
推 ipiscrh:你如果沒留宿就沒違反合約，你怕他？ 01/20 11:20
推 weijiekuo:問題是房東敢把事情鬧大？她有登記？有繳稅？ 01/20 11:20
→ weijiekuo:真正租房子步驟好像是雙方還要去法院公証 01/20 11:21
推 pig000232:那我遇到好房東了，我租的是公寓，一層一戶，交屋時房東 01/20 11:21
→ pig000232:還說有裝卡拉ok可以唱歌，打麻將也行XDDD 01/20 11:21
→ weijiekuo:之前在台北讀書 同學也都被房東佔便宜，我同學也不是 01/20 11:22
→ weijiekuo:省油的燈，因為家有政治背景，找懂法律的去找房東 01/20 11:23
→ weijiekuo:同學一句：你一切租房子行為都合法嗎？房東乖的跟什麼的 01/20 11:24
→ weijiekuo:同學一句：你一切租房子行為都合法嗎？房東乖的跟什麼的 01/20 11:24
→ weijiekuo:別被欺負了，你們那紙合約看看就好， 01/20 11:26
租屋處樓上搭建的鐵皮屋 違建的機率頗大XXD 房東誤捅馬窩蜂了...
推 SheWow:有人看不懂中文 好可憐 01/20 11:26
→ weijiekuo:台灣房東有99.9%機率違法在先，簽約有找你去公証的那個 01/20 11:27
→ weijiekuo:你才真的要怕她 01/20 11:27
推 jimmyrex:你只好跟房東說這樣我要報稅了喔! 他會求你不要 01/20 11:46
推 chenyanjhong:推S大 01/20 11:47
推 qq204:找公正要多花一比阿 XD 01/20 11:50
推 XiaoSha:如果你沒違約~就不用理她,著手拍照作證+錄音作證 01/20 12:13
→ XiaoSha:約到不租,或不爽租要直接搬走,複印租約本 01/20 12:14
→ XiaoSha:上網檢舉逃漏稅,就等著看他崩崩了~ 01/20 12:14
→ XiaoSha:雖然現在的政府...(ry但遇到這種人『繳納稅金,人人有責』 01/20 12:16
推 planethell:租屋可以報稅喔？那我租屋我父母能報嗎？好奇 01/20 12:27
推 XiaoSha:可扣抵所得稅,基本上房東不會給你報稅,因為房東會增加稅收 01/20 12:31
→ XiaoSha:簽約前就會說好,或是不說,房東nice住的舒爽,你好我也好 01/20 12:31
→ XiaoSha:房東gb,等退約的隔一年去檢舉逃漏稅,稽徵所就會幫你查了 01/20 12:33
→ XiaoSha:但要注意,租約內容有一條,如果房客使房東稅增加,房客需賠 01/20 12:34
→ XiaoSha:所以要看租約內容+自己的心態(花點小錢我也要搞你)之類的 01/20 12:34
→ XiaoSha:房租可報稅，才是合法的。其餘皆是逃漏稅。 01/20 12:35
→ XiaoSha:報稅要看合約上的承租人才有效用 01/20 12:37
→ XiaoSha:所以當承租人所得沒有達到課徵所得稅的時候 01/20 12:38
→ XiaoSha:所以當承租人所得沒有達到課徵所得稅的時候 01/20 12:38
→ XiaoSha:檢舉唯一解ˊ_>ˋ 01/20 12:38
推 kutkin:房東是有怕繳稅? 契約都會寫如果因此增加稅額承租方負擔 01/20 14:16
→ kutkin:跟房東不愉快就來這招 大學生呀.... 01/20 14:17
→ kutkin:你租的只有自己的房間，不含公共區域 01/20 14:18
→ kutkin:但是進出一定會經過公共區域 房東本來就可以限制外人進出 01/20 14:19
→ kutkin:這跟房東家裡有沒有客人來訪是不一樣的 01/20 14:20
推 XiaoSha:房東怕不怕繳稅，我不知道，你也不會知道。這問題的用意？ 01/20 15:01
→ XiaoSha:跟房東不愉快不只這招可以用，歡迎私下詢問。 01/20 15:02
→ XiaoSha:請問檢舉逃漏稅此事與大學生何干？ 01/20 15:02
→ XiaoSha:從文章內容得知房東在意的點是過夜，您的限制外出何解擲茭 01/20 15:04
→ XiaoSha:出來的？還是你其實是房東本人？ 01/20 15:04
推 chenyanjhong:竟然有這麼多無腦的人在護航惡房東= = 01/20 15:41
推 SheWow:我只有租自己的房間 我是要從窗外爬進去 還是付給房東過路 01/20 15:41
→ SheWow:費呢? 樓下幫我出個主意 01/20 15:41
→ kutkin:惡房東也是原PO的片面之詞吧。 01/20 15:52
→ kutkin:本來房東就有權利阻擋外人進入 01/20 15:53
噓 kzzoz80:如果我是房客 我也不能接受樓友帶一堆陌生人來狂歡 01/20 15:55
→ how0915:那樓上只能自己住透天 01/20 17:46
→ qq204: 我大學將近每天中午都跑同學那吃飯 旁邊房客都沒意見 01/20 18:06
→ yesyesyesyes:你應該要把房子狀況打出來的 好讓大家評比 01/20 19:07
→ yesyesyesyes:房東住一起? 套房? 透天? 公寓式? 01/20 19:07
QQ內文都寫了 是公寓的阿...
→ kutkin:本來房東就有權利阻擋外人進入 01/20 15:53
噓 kzzoz80:如果我是房客 我也不能接受樓友帶一堆陌生人來狂歡 01/20 15:55
→ how0915:那樓上只能自己住透天 01/20 17:46
→ qq204: 我大學將近每天中午都跑同學那吃飯 旁邊房客都沒意見 01/20 18:06
→ yesyesyesyes:你應該要把房子狀況打出來的 好讓大家評比 01/20 19:07
→ yesyesyesyes:房東住一起? 套房? 透天? 公寓式? 01/20 19:07
QQ內文都寫了 是公寓的阿...
→ yesyesyesyes:而且當初的租約內容有禁帶房客這一點嗎? 01/20 19:09
推 QkooQ:別亂教奧駁。沒有必要就遵守一下，有嫌隙再半年，誰吃虧？ 01/20 20:15
→ QkooQ:這只是社會化最基礎的互相尊重，別想的那麼嚴重。 01/20 20:17
推 SheWow:只是帶朋友來吃個飯聊天慶祝 也能被講成狂歡 還好我沒跟 01/20 20:31
→ SheWow:某樓住附近 01/20 20:31
房東是否能 因為我這次的行為 而扣我的押金？
租屋處是三層樓的公寓 1 2 3樓都有租學生 4樓也有
不過4樓從一樓看上去是個加蓋的鐵皮屋 要如何知道4樓是否違建？