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[問題] 東寧路老房值得投資嗎？

作者: kjoe (kjoe)   2014-12-22 02:47:12
有北部的朋友想在台南買房，原本想買來自住，
最近看中了東寧路上30幾年的老公寓，有附平面車位，
一時心動就下了斡旋金，想投資看看，仲介也斡旋成功，
但後來發現成交價一坪要17萬，親友都覺得買貴了，
朋友壓力變得很大，再過幾天要簽約了，
想問問看這樣的房子值得投資嗎？
謝謝。
作者: ebao2709966 (never say never)   2014-12-22 02:48:00
印象中這裡的土地持分都頗大，等以後拆掉分配吧都已經要簽約了，不然能反悔嗎
作者: kjoe (kjoe)   2014-12-22 03:17:00
朋友有考慮當做繳學費...
作者: k5792688 (k5792688)   2014-12-22 04:01:00
貴了些.
作者: SKLS (小凱老師)   2014-12-22 05:39:00
夢時代有做起來的話，前景倒是蠻樂觀的～我朋友那邊有店，也在等
作者: alfven (馮小丸)   2014-12-22 06:16:00
買貴了
作者: fzy123 (é‘«é‘«)   2014-12-22 06:40:00
可以到內政部實價登錄網站查一下附近成交行情
作者: ym11322 (願)   2014-12-22 07:38:00
10萬內就買的到。。。
作者: jjkobe (冷氣)   2014-12-22 07:52:00
夢時代起來代表利多出盡，這只是炒作
作者: mjibuser (ipad air2 gogogo)   2014-12-22 08:01:00
17萬可以買新的
作者: cclia (天天)   2014-12-22 08:41:00
斡旋金五萬 如果跟幾百萬比 可以花小錢只血 當玩股票輸掉了
作者: PowerHand (五十円)   2014-12-22 08:59:00
三十幾年一坪還要17...要不屋況超棒...要不地點超好...自住買貴就算了，投資買貴(←市場比價後)何必呢?
作者: XBUCKXMR (träume)   2014-12-22 09:06:00
沒講清楚誰知道屋況怎樣= =
作者: alexalexder (我在搞什麼阿(怒~))   2014-12-22 09:16:00
有請z大講解
作者: Gaga5566 (30cm卡卡妹)   2014-12-22 09:35:00
走下吧 讓房仲好過年買
作者: Sarahsweet (sarah)   2014-12-22 09:47:00
台北真的很多肥羊南下被宰殺耶！
作者: aakira (古小玉)   2014-12-22 10:08:00
台北掛下來大多是您開多少他都願意接!!!
作者: shild76321 (韋)   2014-12-22 10:23:00
17萬的老公寓...
作者: itsIjs (我掙扎了)   2014-12-22 10:26:00
下斡旋之前都不用先算單價喔？還有下完才發現買貴的？
作者: hhgot (ogison)   2014-12-22 10:31:00
北部人看到千萬以下房子應該滿心動的
作者: ksutme (這就是人生)   2014-12-22 10:40:00
趕快買 趕快買 趕快買 台南的房子需要多點這種人來買XDDD
作者: andieschen (機會是留給準備好的人)   2014-12-22 10:41:00
北部人只要看到北部以外的房子都是便宜 XD
作者: weirdgrape (葡萄搭捷運)   2014-12-22 10:51:00
30年以上房子就看土地價值阿 看可以持分到幾坪
作者: gedicht (Sebastian Deisler)   2014-12-22 12:01:00
怎麼看起來都沒有做過功課?
作者: paintfor (回首向來)   2014-12-22 12:05:00
30幾年老舊公寓一坪17?當凱子嗎?
作者: kikadonchiu (起腳動手)   2014-12-22 12:10:00
有請z大！XDD
作者: kisc32950 (睡神)   2014-12-22 12:15:00
盤子價…
作者: kuoch (扣曲)   2014-12-22 13:00:00
有看過仲介給的實價登錄嗎？現在仲介買賣都要附近標的物附近的實價登錄行情如果看了也簽名的話……只能乖乖繳學費了如果沒有的話 就能去質疑仲介怎麼沒有告知
作者: AlexShen (加菲貓)   2014-12-22 15:05:00
馬上住套房
作者: kame1130 (kameda)   2014-12-22 16:46:00
17萬都可以買新的了…
作者: borin (borin)   2014-12-22 17:06:00
現在買1坪17萬, 過幾年你朋友打算1坪賣多少, 而且還是30多年老公寓, 不簽約就斡旋5萬被沒收而已
作者: pingusister (企鵝出版社)   2014-12-22 17:09:00
到底想自住還想投資？投資客拜託離開台南啦！
作者: ontherun3325 (52694)   2014-12-22 17:14:00
看到東寧路就可以end了
作者: qize1428 (倫)   2014-12-22 18:19:00
能請問是哪一棟嗎? 請問住址站內信討論，剛好朋友要買房搞不好可以接手
作者: woowoo66NO1 (五五六六最高)   2014-12-22 21:19:00
想投資就想投資 還自住.....
作者: kjoe (kjoe)   2014-12-23 04:26:00
謝謝大家的意見，朋友有學到教訓了，學費算是沒白繳。
作者: delphi3 (企鵝)   2014-12-23 12:57:00
還有很多台南當地人買不起自己的家，北部下來投資....有點想說買貴剛好而已
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