等了13年 北門都計案催進度
自由時報
〔記者楊金城、洪瑞琴／台南報導〕延宕十三年後，台南市都市發展局擬定北門都市計畫
案因應地方觀光發展需求，並在昨天召開地方說明會，聽取居民意見，希望明年底前台南
市都委會審查通過後，再送內政部審查。
北門因婚紗美地、水晶教堂爆紅，觀光客變多了，觀光產業和地方發展前景可期，但北門
除了南鯤鯓代天府特定區外，舊聚落卻沒編定都市計畫區，過了十三年還未成，北門人盼
都計案快審查通過。
北門區長曾榮嘉說，北門過去申請訂定都市計畫案，因被認為是「鳥不生蛋」的地方，偏
鄉發展不易，沒有訂定都計必要而被「冰凍」，對北門人欠一個公道，現在觀光發展起飛
，應快點制定都市計畫，因應未來發展所需。
面積約52公頃
南市都發局都市規劃科長蔡孟儒說，北門都市計畫區面積約五十二公頃，擬定都計案希望
因應觀光發展需求和改善居民生活品質，都計區內劃設住宅區、商業區、產業專區、旅館
專區、廣場等公共設施。
由於舊聚落的土地所有權人歷經好幾代的繼承持分，難以分割土地，蔡孟儒說，舊聚落很
難有土地供返鄉子弟蓋房子，因此都計規劃舊聚落外圍的鹽埕國有地劃為住宅區、產業專
區、旅館專區和公園，讓產業進駐和提供北門子弟返鄉購地居住。
舊聚落和巷道保留原狀
至於舊聚落和巷道保留原狀，不劃設計畫道路，蔡孟儒說，民有乙種土地劃設住宅區和商
業區，原則上不收回饋金，將在市都委會審查時提出，向內政部爭取。
市議員侯澄財說，北門老街變成計畫道路後，市府應徵收民地，不能長期使用卻不徵收。
蔡孟儒說，北門都計案明年底前送內政部審查，至少還要一年審查時間，未來舊聚落的細
部都市計畫將先公告實施，新開發的鹽埕地待通過內政部審查都計案後再整體開發。
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