蚊子館華麗轉身 滅蚊成功變金雞母
68518出版時間：2018/04/08 00:01
全台灣數百處蚊子館讓百姓唾棄、政府頭痛，但《蘋果》追查，少數活化成功的案例，都
是公部門與民間相互合作的成果，不僅更切合實際需求，負擔成敗的民間經營團隊也得拿
出本事，台北雙連市場與南投埔里車站西站改建成旅館，台南海安路地下街變身停車場，
讓蚊子館華麗轉身成為雙贏金雞母。
行政院公共工程委員會目前列管108筆蚊子館，總建設經費267.6億元，有40年歷史的台北
市雙連市場6年前將2樓改建為西悠飯店台北店，成全台首座以公有房舍轉型國際青年旅舍
；曾被列蚊子館第二名的南投埔里車站西站4年前轉型旅館，每年為鎮庫帶來逾260萬元收
益；南市海安路地下街荒廢20年，如今改建地下停車場，周休二日一位難求，去年總收入
3100萬元。
北市雙連市場從2000年開始，2樓以上攤商就幾乎沒有生意，2012年市府將2樓委外營運，
由統茂集團得標，業者投入上億元整修，2013年西悠飯店台北店正式營運，鎖定自由行及
背包客頗受好評，市府每年光收租就回收266萬元。
統茂旅館集團副總李芳萍說，全盛期入住率8成5至9成，近2年中客團減少，但自由行不受
影響，有中日韓、星馬、歐美等旅客，住房率近7成5，不透露營業額。馬來西亞籍陳姓旅
客說，很舒服，交通便利，價格ok，不知以前是市場，「很驚訝！」
南投埔里車站西站1998年耗資5.4億元興建，歷經921地震毀損等閒置17年，期間全棟分租
、轉做清潔隊二手家具展售中心、小吃街，都無法活化。埔里鎮長周義雄說，2010年上任
後，埔里車站西站跟一旁立體停車場每年耗掉公所350萬元，2014年多次流標才委外營運
，埔里西站商務旅館年收租262.8萬元、停車場年收入230萬元，不只滅蚊成功，一來一往
為鎮庫減少支出增加收入達850萬元。
埔里車站西站商務旅館除坪數較一般飯店房間大，採光也充足，共有36間房，房價最低
1980元、最高6000元，住房率約7成。馮姓民眾說，西站旅館新穎，受遊客喜愛；租用停
車場改建旅店的水雲天飯店負責人曾允信說：「商場出租率高，客房受中客團減少還在努
力，但公所釋放閒置空間確能活絡地方。」
南市海安路地下街荒廢20年，曾列管十大閒置蚊子館之一。交通局停管處長黃俊傑說，海
安路段1992年規劃地下3層商店街，因工程問題致海安路封街10年，2002年底地面層通車
，地下結構體因空調等未施工無法使用，被列閒置公共設施，2014年3月委外經營，共932
個停車格。
黃俊傑說，該停車場2014年使用率31.15％，去年成長到61.76％，周休二日一位難求。黃
姓居民說，興建海安路地下街讓當地停滯發展20年，如今變停車場抒解停車問題，結果讓
人接受。
台師大美術系副教授姚瑞中追查全台蚊子館10年，他分析，雙連市場以低價青年旅館模式
，吸引背包客並帶來串連效應；埔里西站旅館搭配南投觀光需求活化；海安路地下街在藝
術策展人杜昭賢發動街道美術館，打造藍晒圖等牆面美化老屋，帶動啤酒屋等進駐，人潮
進入卻缺乏停車空間，市府將部份地下街改為停車場，是民間與公部門供需互補活化成果
。（王乙徹、郭美瑜、辛啟松／專題報導）
南投埔里車站西站轉型旅館。張哲偉攝
埔里車站業者，租用停車場改建旅店。張哲偉攝
南投埔里車站西站4年前轉型旅館，每年為鎮庫帶來逾260萬元收益。張哲偉攝
有40年歷史的台北市雙連市場6年前將2樓改建為西悠飯店台北店，成全台首座以公有房舍
轉型國際青年旅舍。葉志明攝
西悠飯店一樓門廊看起來很有特色。葉志明攝
西悠飯店四人房看起來乾淨清爽。葉志明攝
台南市海安路地下停車場串聯多個商圈，解決市區停車問題。辛啟松攝
海安路地下停車場串聯南北多個商圈，提供932席停車位。辛啟松攝
海安路地下停車場採取自動車牌辨識系統，車輛在5秒內就可以通過。辛啟松攝