1.新聞標題
7千萬台南豪宅鎖定北部客 還沒賣出去
2.媒體來源
蘋果日報
台南市安南區義吉街旁一處透天豪墅建案,開價7750萬元及9500萬元,引發網友議論,眾
人都說價格太貴了。好瀚建設副理王冠融表示,「好瀚八寀」建案共有8戶,地坪最小是1
21到124坪,最大是161坪,由於歷年來該公司建案以大坪數較受歡迎,這次才會在推出大
坪數建案, 鎖定想到南部享受慢活的北部顧客 。
ꀊ「好瀚八寀」基地坐北朝南,規劃8戶住家,地坪安排121到161坪,建坪181到185坪,採
地上5層設計,戶戶規劃6人份室內電梯,擁前庭、側院與後院,形成微氣候調節,1樓前
院車庫採6到8車庫設計,以低調簡約外觀特色與高質感空間設計,獲得今年建築園冶獎優
質透天獎項。
好瀚建設副理王冠融說,建築外觀立面的建材以義大利進口透水率極低的瓷磚,用水刀切
割約八公分左右見方的塊狀。配合該牆面寬度,拼花加以凹凸浮貼,如同手工藝品般編織
手法,形成獨一無二的藝術主牆面。 銷售員說,建案公開後,吸引不少民眾賞屋,但迄
今尚未售出。 畢竟,房子屬於高單價,仍須審慎評估。
ꀊ「一棟房子9500多萬,安南區沒這個行情啦!」一名地方仕紳分析,若以地坪單價14萬計
算,161坪房子的土地成本是2254萬,每坪建築成本以10萬元為例,195坪是1950萬元,房
子成本價是4204萬元,但建商開到9500多萬元,價格開得太高了。
地方人士認為,建商推出高價房產,連帶抬高安南區土地價格,許多地主期待好價錢,就
會惜售土地,進而導致該區下一波地價上揚,土地成本增加,房子賣的貴,沒人買房子,
只會間接打壓房產市場,造成負面影響。(辛啟松/台南報導)
https://tw.appledaily.com/new/realtime/20180611/1371370/