南部民眾住不起市區 蛋白區房價便宜2成
市區高房價無論在台灣哪個都會，對當地民眾來說購屋壓力都很大，在縣市合併後，原本
市郊區段搖身一變成為購屋熱區。以南二都為例，從縣市合併後房市熱區都並非在原本直
轄市內，而是為原台南縣永康區與高雄縣鳳山區。專家分析，房價相對市區便宜2成，生
活機能到位，買氣因此熱絡。
南2都中人口最多行政區分別為永康與鳳山區，均屬縣市合併前原縣行政區，目前人口分
別為23.4萬與35.9萬人。依據建物買賣移轉棟數發現，該2區縣市合併後分別成交2.6萬戶
與3.9萬戶，均屬該直轄市中第1名。換算該區每百位購屋民眾，即有18.3人選購永康區，
而有15.1人買在鳳山區。
台慶不動產南區加盟總部協理陸志宏分析，永康與鳳山區房價相對其市區如鼓山區、東區
便宜至少2成，但生活機能成熟甚至不輸市區，是民眾會選購市郊蛋白區主因，「這些市
郊蛋白區若以原縣來說，其實也是該區段蛋黃區。」
鳳山與永康區居住人口多另項主因是區段新推案密集，且多以首購宅為交易主力。陸志宏
指出，區段熱門交易產品從透天厝轉向成首購宅大樓，吸引許多首購青睞。（葉家銘／高
雄報導）
https://tw.appledaily.com/new/realtime/20181029/1452958/
蘋果
不要再說南部房價便宜搬到南部住了啦～～～ 房價這幾年在政府縱容下
給建商炒得連南部自己人都住不起啦...
作者:
nixo (good)
2018-10-30 17:20:00永康本來就是蛋黃區了，當年要是永康單獨併入台南市，台南縣的財政就完蛋了。
作者:
mecca (咩卡)
2018-10-30 17:21:00住不起市區 各位晚上經過華廈大樓可以看看點燈率多少
作者:
weizen16 (馬英九的剋星)
2018-10-30 17:25:00想買台南房子的說嗚嗚
永康比較便宜的 只有永大路沿線吧靠近東區跟北區的一樣貴阿
作者:
openlion (open獅)
2018-10-30 17:55:00我們這幾年讓建商當市長嗎？ 一樣房價很高啊！
作者:
xxtuoo (浪費時間不好QQ)
2018-10-30 18:00:00永康..又擠又亂Zzz
作者:
siopp (人蔘阿~)
2018-10-30 18:15:00所以建商已經當很多年所以狂漲嗎 神邏輯
房子還是一間一間的蓋阿會投虧雞是因為西瓜太爛了雖然西瓜還是會上 深綠太多了
作者:
tdog (難怪我一直交不到女友)
2018-10-30 18:29:00永康貴到靠北啊
作者: douxid 2018-10-30 18:32:00
淘汰低端人口的方法
作者: paraipa (paraiba) 2018-10-30 18:34:00
就越洗越外圍...
作者:
xSAUCEx (索思)
2018-10-30 19:02:00有錢人多有啥好驕傲的？又不是自己有錢
作者:
ss425727 (南臺王陽明)
2018-10-30 19:19:00投建商也比大創西瓜好
作者: ggBird (ggBird) 2018-10-30 20:24:00
佳里這偏鄉，房價也很高
作者:
okderla (ok的啦)
2018-10-30 22:38:00南科很多人都買永康附近吧
投藍投綠投建商，我都預期房價會一直往上，他們根本不在意市民的問題！
作者:
njunju (妞妞)
2018-10-30 23:03:00在建商劃分 永康東區中西區北區才是蛋黃永康房價跟租金漲幅才是最驚人東區租金都還沒永康高說實話蛋白除了南區炒作最少每坪地還15上下 根本沒不炒的台南過去10年人口增加的除永康外都蛋白區 蛋白區才是在地建商鎖定的主力
然後就會有人來說，買不起房是你太廢，不是房價炒太高XD
作者:
njunju (妞妞)
2018-10-30 23:18:00支持青年住宅貨櫃屋政策算了 釋出閒置農地 讓青年有便宜貨櫃屋可住
奇怪現在是只有藍綠跟建商三種選擇喔？明明還有很多可以選
永康便宜的大概只有王行路或是西勢 這些跟新市 新化交界的地方吧
有些人的邏輯就很神奇，不是選好的，而是選會贏的，但贏的又不是他們而是那些被投的人