南部民眾住不起市區 蛋白區房價便宜2成
市區高房價無論在台灣哪個都會，對當地民眾來說購屋壓力都很大，在縣市合併後，原本
市郊區段搖身一變成為購屋熱區。以南二都為例，從縣市合併後房市熱區都並非在原本直
轄市內，而是為原台南縣永康區與高雄縣鳳山區。專家分析，房價相對市區便宜2成，生
活機能到位，買氣因此熱絡。
南2都中人口最多行政區分別為永康與鳳山區，均屬縣市合併前原縣行政區，目前人口分
別為23.4萬與35.9萬人。依據建物買賣移轉棟數發現，該2區縣市合併後分別成交2.6萬戶
與3.9萬戶，均屬該直轄市中第1名。換算該區每百位購屋民眾，即有18.3人選購永康區，
而有15.1人買在鳳山區。
台慶不動產南區加盟總部協理陸志宏分析，永康與鳳山區房價相對其市區如鼓山區、東區
便宜至少2成，但生活機能成熟甚至不輸市區，是民眾會選購市郊蛋白區主因，「這些市
郊蛋白區若以原縣來說，其實也是該區段蛋黃區。」
鳳山與永康區居住人口多另項主因是區段新推案密集，且多以首購宅為交易主力。陸志宏
指出，區段熱門交易產品從透天厝轉向成首購宅大樓，吸引許多首購青睞。（葉家銘／高
雄報導）
https://tw.appledaily.com/new/realtime/20181029/1452958/
蘋果
不要再說南部房價便宜搬到南部住了啦～～～ 房價這幾年在政府縱容下
給建商炒得連南部自己人都住不起啦...