作者:
Ho1liday (江湖唯有英雄志)
2020-06-21 13:41:47台南／2大重劃區加持 永康房市迎10年黃金期
台南縣市合併後，永康因地利之便，居住人口大幅提升，區內東橋、康橋2大重劃區陸續
啟動開發，市立圖書館即將完工、北外環道路興建等重大建設持續到位，讓永康房價漲聲
響起，新成屋3年來約漲1成，屋齡3～10年新古屋漲幅近5成，當地房仲透露，未來10年將
是永康房價起飛的黃金期。
當地房仲指出，永康地理位置介於新化與台南市之間，「對南科上班族來說，有些人嫌新
化太郊區，又負擔不起正市區蛋黃區房價，折衷點就會買在永康。」目前區內東橋重劃區
發展已達6、7成，西側為奇美醫院、大橋火車站，東接國道一號大灣交流道，未來發展態
勢如同台北市信義計畫區，勢必成為台南房市的下一個亮點。
該房仲認為，目前永康房價基期仍在雙薪家庭可負擔範圍內，新成屋「真愛」單價每坪19
～23萬元，「仁發總圖匯」有大樓與車庫別墅2種類型，前者單價每坪28～33萬元，後者
總價約1,300～1,500萬元，市場詢問度高。
中古屋部分，屋齡多落在20～25年，大型社區「長億城」總戶數達1700戶，從套房到4房
產品應有盡有，不少奇美醫院醫護人員偏好此社區，因北邊為台南科技大學，套房也易出
租，月租金約5,000元上下，投報率可達4～5％，沒裝潢整理物件單價約10～13萬元，轉
手速度快。
房仲強調，目前東橋重劃區要全數開發完成約需5年的時間，下一階段將啟動康橋重劃區
，預估發展期約10～15年，「我認為永康買賣移轉交易至少能在維持15年霸主地位，後市
看俏。」
https://times.hinet.net/magazine/cp109/22942707
作者:
kirry (kirry)
2020-06-21 14:31:00香港移民紛紛搶進台灣買房了啦
作者:
truffaut (Bon Vivant)
2020-06-21 14:50:00林口很多香港人
作者:
joyca (joyca)
2020-06-21 15:00:00作者:
mecca (咩卡)
2020-06-21 15:05:00恭喜各位又有更高貴的房可以買
作者:
ashero ( )
2020-06-21 15:14:00一堆工業區要變信義區的？
作者:
kezneuiqn (zinkenque)
2020-06-21 15:27:00臭
作者:
Dvdoer (唬吼)
2020-06-21 15:31:00鹽行這邊也是狂蓋
作者:
chart (まどか ＮＯ.１ ＼(^O^))
2020-06-21 15:33:002000年買中華路家樂福附近大樓32坪四房才兩百多萬、20年後現在賣中古竟然可以開到四百尾五百初的價格出售而且我們社區公設還低到靠北、不到10％的樣子呢
作者:
yauaia (低調........)
2020-06-21 16:07:00盤子接刀？
作者:
newererw (認識是感情的開始)
2020-06-21 17:20:00炒房炒起來
作者:
revon (熊)
2020-06-21 19:19:00原本生活機能就先天劣勢了，現在又多幾倍人口，偉哉建築業發大財
作者: ziff (ziff) 2020-06-21 19:33:00
當年長億城最便宜的不到一百萬，早就回不去了。
作者:
priston (Pot)
2020-06-21 20:45:00路超小的信義計畫區笑死說平實我還比較信
砲校二期有60米路道路還有60米綠園道 基本上格局應該是全臺南心重劃區最好的
作者:
klsd (因為愛所以愛)
2020-06-21 22:23:00平實還有單行道耶，超扯台gg工程師會來接很多刀，本地人真的不用擔心的
關鍵還是在那個創新園區拉 務實一點請工業局設個軟體園區的話應該是大有可為拉
仁發有透天 只要1500以下？ 也太便宜了吧看了一下應該是指一樓店面吧..
作者: Zary (Zary) 2020-06-23 11:03:00
塞車塞起來
作者:
klsd (因為愛所以愛)
2020-06-23 19:24:00那個園區就把目前散佈台南的ic設計公司都聚集在那，順便找聯發科設分公司，軟體也一起找進來