Re: [新聞] 8.5億成交!台南武聖夜市賣給建商蓋

作者: jiern (jiern)   2021-05-11 16:24:46
不是建商發大財 是賣地發大財
武聖多年來一直是列公共用地(校用地 )不得它用
原地主才會便宜賣
三地開發跟三立有關
當年三立董座每坪4-5萬元購入武聖夜市的地 買了14,671坪
三立董座購入後
約2年市府剛剛好啟用解編計劃
解編地剛剛好包括武聖夜市用地
購入的錢向銀行貸款
當初購入金額約7億多 這次賣2千多坪 8億多 一來一往
猜測還清銀行貸款及拿回投入本錢
手上還有萬坪土地放著等
以新買家每坪32萬
三立董座入手每坪5萬
帳上賺39億6111萬元
目前投報率約640%
投資眼光真獨到 令人佩服
※ 引述《mashmabo (inception)》之銘言:
: 佔地面積2659坪位居台南3大夜市的武聖夜市,最新實價登錄揭露土地以8億5087萬元成

: ,查閱謄本屬鍾姓自然人所承購。《蘋果新聞網》詢問三地集團已獲得證實,公司執行

: 鍾育霖指出,未來將興建集合式住宅,但何時推案與產品規劃目前尚無定論,仍待公司

: 部討論決策,目前夜市也都持續營運中。
: 坊間盛傳多年,根據最新實價登錄揭露位於武聖段1411~1440地號,土地面積2659坪,

: 交8.50億元,換算每坪地價32萬元
作者: nptrj   2021-05-11 16:35:00
三贏局面 建商 政客 地主
作者: poru (鐵金剛)   2021-05-11 16:39:00
剛剛好
作者: samchien (忍者龜頭大)   2021-05-11 16:41:00
綠色的顏色, 發財的顏色
作者: cliff880528 (萬惡的考試)   2021-05-11 16:43:00
武聖那塊現在還是公共設施保留地 如果可預見以後能重劃成建地或住商混合的話 一坪32萬根本還是超值
作者: kevin870325 (darkage3461)   2021-05-11 16:51:00
把名字遮起來我還以為是支那的權貴資本主義
作者: hsuhsinjen (hsuhsinjen)   2021-05-11 16:55:00
笨蛋也知道怎麼回事這不是賴任內被砲的案子之一嗎?也太明顯了點
作者: ding0725 (塔斯汀哥)   2021-05-11 17:02:00
護航仔還有30秒到達戰場
作者: Lerovine (萊羅菲鷹)   2021-05-11 17:08:00
羨慕 有黨證真好
作者: Or3 (new life)   2021-05-11 17:21:00
剛剛好
作者: spidina   2021-05-11 17:27:00
不要太不滿 不然你要投國民黨?Y
作者: Zero0910 (みくに最高≧▽≦)   2021-05-11 17:27:00
綠皮紅骨黑心
作者: henace (交大谷翔平)   2021-05-11 17:50:00
有黨證的一堆人又發財了
作者: a456618 (豆豆龍)   2021-05-11 17:59:00
可憐垃圾黨 還一堆該死支持者
作者: abel0201 (亞伯)   2021-05-11 18:04:00
武聖這塊就是在等土地變更而已啊...都跟你說要蓋集合式住宅了
作者: paraipa (paraiba)   2021-05-11 18:07:00
厲害
作者: abel0201 (亞伯)   2021-05-11 18:07:00
32萬超值沒錯,三立跟三地 你不覺得很QQ嗎?google一下就有了
作者: blow5566job (咬5566)   2021-05-11 18:09:00
這麼多巧合早已是公開的祕密了
作者: paraipa (paraiba)   2021-05-11 18:09:00
那邊32萬應該是低估吧
作者: akihitogin (akihito)   2021-05-11 18:10:00
高調
作者: neo5277 (I am an agent of chaos)   2021-05-11 18:10:00
顏色對了
作者: topic21000 (topic21000)   2021-05-11 18:16:00
你以為他吃獨食嗎?後面有沒有人分都不知道
作者: abel0201 (亞伯)   2021-05-11 18:19:00
三立跟三地是麻吉啊@@
作者: kktt254 (.....)   2021-05-11 18:29:00
肯定是有人分的阿 事業那麼大
作者: Tamama56 (袴田日向)   2021-05-11 18:51:00
不意外,幫高調
作者: ethel617 (聆雪)   2021-05-11 18:52:00
這不是早就知道了
作者: samchien (忍者龜頭大)   2021-05-11 18:55:00
有黨證護體果然不一樣
作者: chuusan (T_T)   2021-05-11 18:59:00
這幾年台南市一直在賣地啊 然後房價漲還是政積喔 ^^
作者: mecca (咩卡)   2021-05-11 19:17:00
原來如此
作者: pprisa (AASKA)   2021-05-11 19:20:00
台灣價值真的棒
作者: miss2157 (StarFucks)   2021-05-11 19:38:00
扯爆了
作者: KarlMarx (抗議WTO無罪!立刻放人!)   2021-05-11 19:44:00
解編的一大堆,不差這塊啊,你這也太豪洨了吧。好幾年前開放解編但很多地主都不想動。
作者: hinajian (☆小雛☆)   2021-05-11 19:53:00
這種卦都要找兩方來辯才看得清,單方面講都笑笑就好
作者: leonian (......)   2021-05-11 20:01:00
投資眼光真好
作者: KarlMarx (抗議WTO無罪!立刻放人!)   2021-05-11 20:03:00
而且剛剛查了一下,地主是96年就賣掉了,不是105年。解編誰都可以啊,現在政府巴不得你有意願解編,只看地主想不想的開而已,畢竟解編要被扒掉四~五成土地。
作者: jiern (jiern)   2021-05-11 20:10:00
有興趣進一步了解“剛剛好”投資策略 請自己搜尋【炒地魔術師】系列新聞 一共有4篇
作者: weijidai   2021-05-11 20:12:00
公設地解編是中央政策阿 解編後還要捐地你以為不用錢喔
作者: KarlMarx (抗議WTO無罪!立刻放人!)   2021-05-11 20:16:00
那時候有監委認定公設地長期未徵收未解編妨礙人民權利,要求檢討。內政部後來推動解編,各縣市都逐步檢討,你要說解編有問題呢還是土地買賣有問題呢?之前洪議員質詢到時候我記得是96年就賣掉了,沒強買強賣有什麼好八卦的?公設地還很多,有錢的可以快去收,然後去跟都發局申請,他們也會很開心地主這麼配合,注意喔,解編後你的土地要捐給政府四成至五成左右^^。假設三立董座低價買入,放好幾年賺一筆也是三地集團傻到要用一坪三十幾萬去買啊。
作者: porterst (porterst)   2021-05-11 20:36:00
好誇張 公保地可以賣到30幾萬 領回55%變高容積建地 到時候一坪要多少啊
作者: littlehost (嘿嘿嘿)   2021-05-11 20:43:00
領回的地還是賺啊
作者: kktt254 (.....)   2021-05-11 20:43:00
容積這麼高 可能要蓋超高大樓 應該3起跳
作者: gm3252 (阿綸)   2021-05-11 21:04:00
沒差,顏色正確
作者: ethel617 (聆雪)   2021-05-11 22:46:00
解編跟自辦重劃是一樣意思嗎?因為自辦重劃也是要捐約3成給政府
作者: KarlMarx (抗議WTO無罪!立刻放人!)   2021-05-11 23:09:00
解編是那塊土地變更使用分區,重劃是整區土地重新規劃,但解編可以用重劃的方式去達成,另外重劃的是抵費地,最高為45%,不一定是三成而已。
作者: tmwolf (魯神)   2021-05-11 23:22:00
富貴要人幫
作者: chiro1982 (together)   2021-05-12 00:21:00
原來台南市才在發大財啊!
作者: yauaia (低調........)   2021-05-12 00:28:00
有黨證真爽
作者: PCMAN2005 (37927)   2021-05-12 01:09:00
金城國中好像也是...
作者: soyghcg (仙女撫我頂 結髮受長生)   2021-05-12 02:16:00
作者: bwnzer (布 溫瑟)   2021-05-12 02:53:00
厲害啦我的党
作者: leoz69927 (電競板板煮 請指教)   2021-05-12 05:25:00
真的是有夠巧難怪怎麼奇怪都那麼剛好
作者: linkuangkuan ( Jerry)   2021-05-12 07:22:00
現在加入民進黨來得及嗎
作者: cyp001 (醫生叔叔)   2021-05-12 08:47:00
護航仔又來了 上次金城國中那塊地也是狂護航
作者: maxed (131)   2021-05-12 12:19:00
眼光獨到?學一下過去60年都能推測.說到貪 我身邊的韓粉更貪
作者: azureair   2021-05-12 16:39:00
高調
作者: smoltzl29 (X)   2021-05-12 20:52:00
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