作者:
jiern (jiern)
2021-05-11 16:24:46不是建商發大財 是賣地發大財
武聖多年來一直是列公共用地（校用地 ）不得它用
原地主才會便宜賣
三地開發跟三立有關
當年三立董座每坪4-5萬元購入武聖夜市的地 買了14,671坪
三立董座購入後
約2年市府剛剛好啟用解編計劃
解編地剛剛好包括武聖夜市用地
購入的錢向銀行貸款
當初購入金額約7億多 這次賣2千多坪 8億多 一來一往
猜測還清銀行貸款及拿回投入本錢
手上還有萬坪土地放著等
以新買家每坪32萬
三立董座入手每坪5萬
帳上賺39億6111萬元
目前投報率約640%
投資眼光真獨到 令人佩服
※ 引述《mashmabo (inception)》之銘言：
: 佔地面積2659坪位居台南3大夜市的武聖夜市，最新實價登錄揭露土地以8億5087萬元成
交
: ，查閱謄本屬鍾姓自然人所承購。《蘋果新聞網》詢問三地集團已獲得證實，公司執行
長
: 鍾育霖指出，未來將興建集合式住宅，但何時推案與產品規劃目前尚無定論，仍待公司
內
: 部討論決策，目前夜市也都持續營運中。
: 坊間盛傳多年，根據最新實價登錄揭露位於武聖段1411~1440地號，土地面積2659坪，
成
: 交8.50億元，換算每坪地價32萬元
作者: nptrj 2021-05-11 16:35:00
三贏局面 建商 政客 地主
作者:
poru (鐵金剛)
2021-05-11 16:39:00剛剛好
作者: samchien (忍者龜頭大) 2021-05-11 16:41:00
綠色的顏色， 發財的顏色
作者: cliff880528 (萬惡的考試) 2021-05-11 16:43:00
武聖那塊現在還是公共設施保留地 如果可預見以後能重劃成建地或住商混合的話 一坪32萬根本還是超值
作者: hsuhsinjen (hsuhsinjen) 2021-05-11 16:55:00
笨蛋也知道怎麼回事這不是賴任內被砲的案子之一嗎？也太明顯了點
作者: ding0725 (塔斯汀哥) 2021-05-11 17:02:00
護航仔還有30秒到達戰場
作者: Lerovine (萊羅菲鷹) 2021-05-11 17:08:00
羨慕 有黨證真好
作者:
Or3 (new life)
2021-05-11 17:21:00剛剛好
作者:
Zero0910 (みくに最高≧▽≦)
2021-05-11 17:27:00綠皮紅骨黑心
作者:
henace (交大谷翔平)
2021-05-11 17:50:00有黨證的一堆人又發財了
作者: a456618 (豆豆龍) 2021-05-11 17:59:00
可憐垃圾黨 還一堆該死支持者
武聖這塊就是在等土地變更而已啊...都跟你說要蓋集合式住宅了
作者: paraipa (paraiba) 2021-05-11 18:07:00
厲害
32萬超值沒錯，三立跟三地 你不覺得很QQ嗎？google一下就有了
作者: paraipa (paraiba) 2021-05-11 18:09:00
那邊32萬應該是低估吧
作者: akihitogin (akihito) 2021-05-11 18:10:00
高調
作者:
neo5277 (I am an agent of chaos)
2021-05-11 18:10:00顏色對了
作者:
kktt254 (.....)
2021-05-11 18:29:00肯定是有人分的阿 事業那麼大
作者:
Tamama56 (袴田日å‘)
2021-05-11 18:51:00不意外，幫高調
作者: ethel617 (聆雪) 2021-05-11 18:52:00
這不是早就知道了
作者: samchien (忍者龜頭大) 2021-05-11 18:55:00
有黨證護體果然不一樣
作者:
chuusan (T_T)
2021-05-11 18:59:00這幾年台南市一直在賣地啊 然後房價漲還是政積喔 ^^
作者:
mecca (咩卡)
2021-05-11 19:17:00原來如此
作者: pprisa (AASKA) 2021-05-11 19:20:00
台灣價值真的棒
作者:
miss2157 (StarFucks)
2021-05-11 19:38:00扯爆了
作者:
KarlMarx (抗議WTO無罪！立刻放人！)
2021-05-11 19:44:00解編的一大堆，不差這塊啊，你這也太豪洨了吧。好幾年前開放解編但很多地主都不想動。
作者:
leonian (......)
2021-05-11 20:01:00投資眼光真好
作者:
KarlMarx (抗議WTO無罪！立刻放人！)
2021-05-11 20:03:00而且剛剛查了一下，地主是96年就賣掉了，不是105年。解編誰都可以啊，現在政府巴不得你有意願解編，只看地主想不想的開而已，畢竟解編要被扒掉四~五成土地。
作者:
jiern (jiern)
2021-05-11 20:10:00有興趣進一步了解“剛剛好”投資策略 請自己搜尋【炒地魔術師】系列新聞 一共有4篇
公設地解編是中央政策阿 解編後還要捐地你以為不用錢喔
作者:
KarlMarx (抗議WTO無罪！立刻放人！)
2021-05-11 20:16:00那時候有監委認定公設地長期未徵收未解編妨礙人民權利，要求檢討。內政部後來推動解編，各縣市都逐步檢討，你要說解編有問題呢還是土地買賣有問題呢？之前洪議員質詢到時候我記得是96年就賣掉了，沒強買強賣有什麼好八卦的？公設地還很多，有錢的可以快去收，然後去跟都發局申請，他們也會很開心地主這麼配合，注意喔，解編後你的土地要捐給政府四成至五成左右^^。假設三立董座低價買入，放好幾年賺一筆也是三地集團傻到要用一坪三十幾萬去買啊。
作者:
porterst (porterst)
2021-05-11 20:36:00好誇張 公保地可以賣到30幾萬 領回55%變高容積建地 到時候一坪要多少啊
作者: littlehost (嘿嘿嘿) 2021-05-11 20:43:00
領回的地還是賺啊
作者:
kktt254 (.....)
2021-05-11 20:43:00容積這麼高 可能要蓋超高大樓 應該3起跳
作者:
gm3252 (阿綸)
2021-05-11 21:04:00沒差，顏色正確
作者: ethel617 (聆雪) 2021-05-11 22:46:00
解編跟自辦重劃是一樣意思嗎？因為自辦重劃也是要捐約3成給政府
作者:
KarlMarx (抗議WTO無罪！立刻放人！)
2021-05-11 23:09:00解編是那塊土地變更使用分區，重劃是整區土地重新規劃，但解編可以用重劃的方式去達成，另外重劃的是抵費地，最高為45%，不一定是三成而已。
作者:
tmwolf (魯神)
2021-05-11 23:22:00富貴要人幫
作者:
yauaia (低調........)
2021-05-12 00:28:00有黨證真爽
作者:
soyghcg (仙女撫我頂 結髮受長生)
2021-05-12 02:16:00推
作者:
bwnzer (布 溫瑟)
2021-05-12 02:53:00厲害啦我的党
作者:
leoz69927 (電競板板煮 請指教)
2021-05-12 05:25:00真的是有夠巧難怪怎麼奇怪都那麼剛好
作者:
cyp001 (醫生叔叔)
2021-05-12 08:47:00護航仔又來了 上次金城國中那塊地也是狂護航
作者: maxed (131) 2021-05-12 12:19:00
眼光獨到?學一下過去60年都能推測.說到貪 我身邊的韓粉更貪
作者: azureair 2021-05-12 16:39:00
高調
XDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD