[新聞] 南科3期送內政部審議 房仲曝2區未來房價

作者: Ho1liday (江湖唯有英雄志)   2021-10-27 16:21:49
南科3期送內政部審議 房仲曝2區未來房價將衝3字頭
記者陳建宇/台南報導
南科1、2期約1000公頃的土地出租率已達99%,幾乎要達到飽和狀態,因此南科3期計劃也
加速推展中,近期已通過台南市都市計畫委員會審議通過,保請內政部審議,南科3期的
位置鄰近永康及安南區,房仲認為這2區將是接下來直接受惠的區域,新案房價將直衝3字
頭。
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▲鹽行國中區段徵收區因鄰近南科,將成為受惠最直接的區域。(圖/翻攝自台南市政府
網站)
南科堪稱台南房市的火車頭,加上護國神山台積電加持,近幾年創造了台南的房市榮景,
房價甚至有超車高雄的跡象,不過原本南科1、2期共1000公頃的建廠用地目前使用率高達
99%,幾乎就是飽和的狀態,因此3期的擴建計劃2020年行政院核定後,便立即進行相關作
業。
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▲南科3期計劃已送內政部審議,最快2023年就將進行區段徵收作業。(圖/翻攝自台南
市政府網站)
根據最新消息指出,南科3期已經過台南市都市計畫委員會審議通過,並送請內政部審議
,最快在2023年就將進行土地徵收作業,台南市都發局局長莊德樑指出,南科3期選址以
台糖土地為主,範圍北起區道南134線(民生路)、南至國道8號北側,鄰近還有樹谷聯絡
道、北外環快速道路等建設,全案規劃約48.2公頃事業專用區、45.4公頃公共設施用地,
以兼顧產業及地方發展需求,並劃設近30公頃的公園用地(兼供滯洪池使用)及綠地,搭
配鄰近鹽水溪排水整治計畫,有利於減輕當地淹水問題。
而未來可望受惠南科3期的區段,則包括了永康、安南區,東森房屋永康奇美加盟店店東
卓豐章表示,永康的鹽行國中區段徵收區因為已經重劃完成,發展的進程將會最快,目前
可蓋大樓的商業區土地成交價已經超過每坪50萬元,而僅能蓋透天的住宅區土地單價也要
30萬元以上,推估未來建商新案的開價勢必會在3字頭。卓豐章指出,由於鹽行國中周邊
已經重劃完成,加上臨近中山高交流道,前往南科速度快,因此接下來的發展速度較快,
也最被看好。
其次就是安南區史博館一帶,卓豐章表示,由於史博館也鄰近南科3期的預定地,因此建
商早早便插旗該區土地,其中和順寮農場區段徵收區土地去年10月進行標售,就有來自北
部的建商以每坪53.29萬元、溢價101%買下,雖然目前安南區的房價還在2字頭,但建商以
高價購入的土地成本未來也將反映在房價上,應該也會朝3字頭發展。
ETtoday新聞雲 https://house.ettoday.net/news/2105709#ixzz7ATrRRHvb
作者: nightwing (內觀自心)   2021-10-27 16:25:00
永康 安南 炒房最前線
作者: gs00001 (gs00001)   2021-10-27 17:40:00
都已經炒到鄉下地區,海邊地區的透天要800萬。
作者: alfi2016 (alfi2016)   2021-10-27 17:52:00
西港1000七股800達標
作者: mtiou (卡滋)   2021-10-27 18:29:00
山上都要900了…
作者: dunkylu (dunky)   2021-10-27 18:45:00
前幾篇嫌鹽行嫌到沒一塊好的臉都腫了
作者: mecca (咩卡)   2021-10-27 18:52:00
大內山上買不起 可以買玉井左鎮 不然就楠西QQ
作者: MediaPlayer (好熱的天氣)   2021-10-27 18:53:00
啥,南科三期會在史博館附近?離新市也太遠了吧
作者: mecca (咩卡)   2021-10-27 18:54:00
樓上看一下地圖就知道了啊 看西農場就在史博館旁邊
作者: MediaPlayer (好熱的天氣)   2021-10-27 18:54:00
喔,我誤會它的意思了,嚇我一跳沒事兒
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2021-10-27 18:58:00
摸摸~沒腫阿 還有其他好地方可買 北外環又不只在那反而會一直強推那邊的 最近都很開心的呢 XD
作者: Ho1liday (江湖唯有英雄志)   2021-10-27 19:12:00
d大真的內行~可以寫信問他
作者: bwnzer (布 溫瑟)   2021-10-27 19:19:00
你們要自立自強啊
作者: xSAUCEx (索思)   2021-10-27 20:23:00
夭壽讚
作者: moss622 (AirBoRne)   2021-10-27 21:10:00
南化也可以啊,不然高雄內門甲仙也不遠呀
作者: ji3g4tj06fu6 (我是傳奇)   2021-10-27 22:20:00
三期就算開起來會有廠商進駐嗎?gg新廠台南市政府484要和高雄市政府打架啊?
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2021-10-27 22:33:00
高雄喔 不要抱太大期望 可以去房板看看
作者: sbilor (Mr成)   2021-10-27 22:44:00
左鎮1200
作者: jiff3312425 (Chenoweth)   2021-10-27 23:00:00
問三期會不會有廠商進駐的會不會太搞笑 哈哈哈 還在高雄 賭高雄的快逃吧
作者: babyrock (五番爺)   2021-10-27 23:19:00
改天永康炒到一坪8000萬喔 還不買
作者: Cervelli (威助向日葵)   2021-10-28 00:50:00
大內山上變那麼貴了!!?!!

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