作者:
Ho1liday (江湖唯有英雄志)
2022-11-29 18:34:33台南高收入族購屋熱點在這裡 熱門重劃房價坐3望4
【記者林佩萱／台南報導】近年受惠於科技與建設題材發酵，台南房市表現亮眼。根據房
仲彙整聯徵中心資料，今年上半年台南年收入100萬以上的房貸族新增房貸1893件，相較
於2012年同期的871件大增1022件，成長幅度高達117%；而高收入購屋熱區以永康穩坐榜
首，熱門地區像東橋重劃區，新大樓普遍單價30萬以上，部分預售案開價挑戰4字頭。
根據東森房屋研究中心彙整聯徵中心資料，今年上半年台南年收入100萬以上的房貸族新
增房貸1893件，相較於2012年同期的871件大增1022件，成長幅度高達117%，而且高收入
房貸族的佔比也有逐漸增加的跡象。
進一步觀察十年來台南高收入房貸族購屋熱區變化，十年前的購屋熱區與現在大致相同，
僅排名上略有變化，永康區穩坐榜首，而東區、北區從第2、3名滑落至4、5名，安南區、
安平區則上升兩名。
東森房屋研究中心經理葉沛堯表示，過往民眾買房會把生活機能作為首要考量，因此高收
入族群更偏好在市中心買房，而現在隨著周邊區域生活機能陸續到位，民眾買房更關注交
通建設與居住品質。
台南是全台歷史最悠久的城市，由於早期普遍沒有都市規劃的概念，傳統精華區道路狹窄
、易塞車，最近幾年，永康、安南、安平推出不少道路寬闊整齊、居住品質優越的新興重
劃區，加上鄰近北外環與國道1號地理優勢，尤其永康位於南科和舊市區中間，各項機能
相當便利，吸引大量人口移入，這三個區塊逐漸成為高收入族群的熱門置產區。
https://i.imgur.com/QXeourY.jpg
(近十年台南市年收入100萬以上房貸族購屋熱區)
東森房屋永康永大加盟店店東楊仁傑表示，永康坐擁大橋商圈、東橋重劃區、鹽行國中重
劃區、台南市圖總館、永康創意設計園區等設施，騎車到南科僅需15-20分，生活採買便
利，交通便捷，備受科技新貴青睞。目前永康以東橋重劃區的交易最熱絡，該重劃區開發
較早，生活機能完善，新建大樓的成交單價普遍落在3字頭，部分預售屋的開價甚至挑戰4
字頭，是永康房價相對較高的區塊。而永康舊市區還有不少總價600-700萬的中古大樓和
總價在1200萬上下的中古透天，對口袋不深的民眾來說是不錯的選項。
楊仁傑指出，在北外環二-三期、永康物流中心、永安轉運站、永安路拓寬工程、新市產
業園區、七股工業區等重點項目加持下，多數屋主對台南房市後市發展有信心，不輕易降
價求售，目前永康房價相對穩健。
https://i.imgur.com/qtxrDgK.jpg
(近十年台南市年收入100萬以上房貸族新增房貸件數變化)
https://tw.nextapple.com/property/20221129/EAF663D844D48BF296AFDE1BBF719BDE
作者:
a5687920 (神奈川第一高手)
2022-11-29 19:17:00現在年輕人買房都買到將軍 楠西 七股了
作者:
okderla (ok的啦)
2022-11-29 19:22:00年輕人等繼承 有錢當然先出國增廣見聞
作者:
Xucy (百褶裙)
2022-11-29 19:23:00越來越貴 哀
作者:
alfi2016 (alfi2016)
2022-11-29 19:31:00把我大LM特區放哪
作者: ziff (ziff) 2022-11-29 19:36:00
東橋增加了四間幼兒園，我想是比鄉下更多年輕人吧。
作者:
slg (十二國記敗下去了)
2022-11-29 20:27:00東橋環境真的很棒，交通真的超爛 XD
為什麼要刻意和2012年比而不是2020年？是不是因為最近已經出現疲態不敢比2012的東橋就一堆草啊…
作者: WANGSH (Samurai) 2022-11-29 21:54:00
永康房價爽漲 當地人投票給龍哥讓西瓜難看
作者:
scar (koi)
2022-11-30 10:38:00都是接近南科的地區
作者:
cyp001 (醫生叔叔)
2022-11-30 11:05:00和10年前變化才看得出來不是嗎? 2年人口是會差多少喔?
作者:
jkduke (jkduke)
2022-12-01 08:20:00安平 有接近南科嗎= =