台南市地王、地后出爐 新光三越坐落地6度蟬聯地王
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2022-12-19 17:34 聯合報／ 記者 鄭惠仁 ／台南即時報導
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台南市明年公告土地現值經地價及標準地價評議委員會評定出爐，全市平均上漲3.69%。
圖／南市地政局提供
台南市明年公告土地現值經地價及標準地價評議委員會評定出爐，全市平均上漲3.69%，
新光三越中山店以公告土地現值每平方公尺34萬5千元，每坪約114萬元，第6度蟬連全市
地王。
地政局表示，經南市地價評議委員會綜合考量，為適時反應市價變動狀況，評定全市2023
年公告現值平均調幅為3.69%，公告現值占一般正常交易價格比值為90.04%。「地王」仍
由位處商業區，中山路、民族路及西華南街路口的新光三越中山店所座落土地蟬連，公告
現值為每平方公尺34萬5千元（每坪約為114萬元）；「地后」是西門路一段的新光三越新
天地店所座落土地，公告現值為每平方公尺32萬（每坪約為106萬元）。全市土地調整結
果將於明年1月1日公告。
市長黃偉哲表示，南市近年來各項重大建設及土地開發區陸續完工，包括麻豆工業區市地
重畫區、南台南車站副都心區段徵收區、永康區新設鹽行國中暨附近地區區段徵收區及永
康物流及轉運專區市地重畫區等，而南科特定區FG區段徵收區正緊鑼密鼓辦理中，增闢多
處公共設施及交通路網、提升南市居住環境品質。南科及沙崙智慧綠能科學城科技雙引擎
的推動，整體發展前景佳，使南市不動產交易熱絡，房地產市場蓬勃發展，須合理調整公
告現值，以適度反映市場交易價格的變動，俾落實漲價歸公及土地租稅公平政策。
地政局局長陳淑美說，此次公告現值漲幅較大的地區分別為麻豆區(5.79%)、善化區
(5.53%)、新市區(5.36%)、東區(5.23%)及永康(4.58%)等；漲幅與去年相較趨近持平的地
區則為龍崎區(0.00%)、左鎮區(0.16%)及後壁區(0.18%)。調幅較高的區段主要為市地重
畫、區段徵收、或重大建設所在地價區段，一般地區則微漲。
地政局統計，112年全市1萬3733個地價區段，7742個地價區段上漲，5831個地價區段持平
，160個地價區段下跌。區段地價評定後，目前各地所正加緊辦理土地價格核算作業，民
眾如需查詢112年公告土地現值，請於112年1月1日公告後，至南市地政局便民服務網站查
詢，另外，民眾如有大量下載最新地價資料需求，將同步公開於臺南市政府政府資料開放
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