退休族南漂成趨勢 台南千萬海景宅指名度高
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記者張雅雲／高雄報導
退休後想好好享受退休生活，不少人會因為府城具備慢活、悠閒特質，選擇到台南購屋。
信義房屋專家指出，退休族南漂到台南購屋，占台南購屋族群比例約1~2成，也有退休族
專門指名海景宅，總價1000~1200萬元可入手。
信義房屋台南民生店協理張榮表示，台南有濃厚的文化氛圍加上海岸風光，舒適、悠閒又
不失熱鬧，吸引不少銀髮退休族前來定居，考量的方向通常對地點沒有太多限制，會以環
境為主。
這類購屋族坪數不須太大，但生活機能佳、周遭安靜、景觀舒適、小巷的大樓或電梯透天
都是喜好項目，也有不少退休族指定家中就能看海的物件。
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張榮觀察，想在家中看海的海景宅，一般會建議往安平找尋，屋齡10年內，20~25坪左右
的2房電梯大樓，單價35~40萬元，總價帶大概1000~1200萬元即可入手。
而生活步調較慢，喜歡靜巷宅的退休族，多會往東區、中西區購屋，大樓總價落在1000~2
000萬元，電梯別墅3000~6000萬元，主要是退休後，打算來台南享受生活，預算範圍非常
廣。
台灣房屋安平加盟店店長蘇家賢表示，退休族買房除小環境要有診所、採買機能外，另外
也有不少是把北部房產賣掉後到台南定居，自備款多數有一半以上，甚至採全款支付。
張榮建議，受人口高齡化影響，退休族貸款不見得會遇到太多問題，只是年限可能會較青
壯年短，約在20年左右，建議在購屋前，先了解可能核貸的利率與成數，避免真有屬意的
物件時，卡在貸款而無法入住。
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