最近台南計畫道路用地收購很活絡，目前建商或仲介收購行情價為土地現值約7成~9成，
依道路面積大小、公告現值加總、共同持有人多寡、是否為柏油道路等來收購。
家族共同持有多筆道路用地，但所有權是登記家族長輩的名字，長輩現在是86歲，辨識、
記憶與反應不如以往，上個月數位仲介去長輩家說要買道路用地，開價公告現值約5成的
價格收購，也沒詢問過家族他人的意見，長輩就糊里糊塗答應要賣，仲介馬上下訂金並簽
約。
離譜的是簽約過程中，沒有代書在現場，契約書卻有代書蓋章背書，且合約內容沒有每一
條唸出來，講清楚，另外，買賣價金履約保證委任書，沒有長輩授權同意，擅自冒簽長輩
的簽名。長輩的印章，也是仲介幫他蓋，契約書簽完後，仲介帶回去，過幾天再拿過去給
長輩，契約書或許有再偷修改內文。
這份不動產買賣契約書根本不合法
提醒大家如有計畫道路用地要賣，要小心，並叮嚀家中長輩，我們遇到這種事，表示他們
也用同樣的手法，去誘導道路用地的持有者簽署不動產買賣契約書。
此仲介公司是 晨真 建設事業股份有限公司 (同音不同名)
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