Fw: [新聞] 民代批南鐵照顧住宅如京華城翻版 南市府:具公益性且未

作者: usnavyseal (usmarine2008)   2024-10-15 22:33:10
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作者: usnavyseal (usmarine2008) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 民代批南鐵照顧住宅如京華城翻版 南市府:具公益性且未偏袒
時間: Tue Oct 15 22:32:50 2024
民代批南鐵照顧住宅如京華城翻版 南市府:具公益性且未偏袒
2024/10/15 中時新聞網/洪榮志
https://www.chinatimes.com/realtimenews/20241015002820-260407?chdtv
京華城翻版?台南市議員蔡育輝15日總質詢時,批評市府推動南鐵照顧住宅過程中,故意
曲解法令規避時程冗長的通盤檢討,並假公辦都更之名低價賣地及增加容積率圖利特定建
商;市府都發局回應說,此案具有公益性,市府考量拆遷戶可合理負擔的價格,經參考地
價評議委員會審定的區段徵收後地價,訂定本案標售底價,招商過程也完全公平、公正、
公開透明,並無偏袒任何廠商。
蔡育輝指出,《都市更新條例》的實施方式,只有重建、整建、維護等3種方式,且重建
的定義在條例中有嚴格定義,與建築法中的新建不同,如果按目前政府解釋的實施結果,
將造成政府部門有權咨意劃定都市更新地區,任意適用都更條例的容積獎勵效果。
蔡育輝認為,市府根據都更條例新建南鐵照顧住宅,不僅躲避時程冗長的通盤檢討,也錯
誤引用法令讓南鐵照顧宅容積率從210%一路增加到314.8%,如同京華城翻版,甚至低估
市價每坪10多萬土地,以每坪8萬2000多元,總計5億2172萬元的低價,有償撥用給都發局
對外招標。
市府都發局表示,南鐵照顧住宅是為保障工程拆遷戶的居住權益,透過公有地進行都市更
新,經內政部營建署核准中央都市更新基金投資,並納入行政院都市更新示範計畫,市府
也依都更條例配合重大建設劃定都市更新地區、實施更新事業,為鐵路地下化重大建設的
地方配套建設計畫、完成興建照顧住宅的政策需求,具有重大公益性。
都發局還說,此案土地標售底價,係依台南市區段徵收委員會102年度第1次會議決議,為
考量拆遷戶可合理負擔之價格,並參考地價評議委員會審定的區段徵收後地價,訂定此案
標售底價。
都發局認為,都市更新審議採合議制共識決,各委員都可針對案件提出意見或建議,經綜
合討論後,由主席徵詢有無異議並形成大會決議;此案經過3次委員會充分討論,所有委
員的建議均獲得適當回應與處理,最終由委員會審議通過,整個審議與決策過程合理、嚴
謹且完全符合法令規定。
另外,此案在招商過程中保持透明,符合投標資格均可參加投標,並無限定特定對象,且
底價隨公告公開,招商文件亦明確載明評選方式,以確保住宅品質為首要考量,而非僅以
價格競標,採綜合評選方式選出得標廠商,評選過程完全公平、公正、公開透明,特別重
視公益性且均依法辦理,沒有偏袒任何廠商。
6.備註:
有沒有臺南人跟我講一下 這件案子跟京華城有什麼不同嗎
作者: pyrolith (辛力辛)   2024-10-15 22:34:00
就是林北要繼續智障的等待平交道
作者: blacklover (チームB推し)   2024-10-15 22:38:00
所以他是怪市府圖利拆遷戶嗎?
作者: newererw (認識是感情的開始)   2024-10-15 22:45:00
一坪8萬的市區地 笑死 市價早早超過30以上
作者: WANGSH (Samurai)   2024-10-15 22:46:00
太扯了 應該停止地下化
作者: longloveyu (yu)   2024-10-15 23:00:00
@@意思是八萬太高還是太低? @@!
作者: jiern (jiern)   2024-10-15 23:20:00
當時每坪土地8萬多給建商 有要求建商需蓋大樓 以每坪10萬左右賣給拆遷戶 不是純粹只有賣土地當時爭議的地方是定價有謠傳 建商蓋房子以每坪低於成本10萬興建然後賣10萬 另一處建商的建案賣高價 一來一往建商賺大發 即然這樣為何不高價賣土地 再多發補償金給拆遷戶
作者: newererw (認識是感情的開始)   2024-10-15 23:36:00
土地買八萬 變成大樓坪數賣十萬?容積率算一算 建商賺爆 而且另一棟賣更貴不是嗎
作者: AnnySun (安妮孫)   2024-10-15 23:43:00
綠能你不能
作者: toriyama   2024-10-16 00:40:00
你到說說跟京華城有什麼相同
作者: chaos711021 ( )   2024-10-16 01:28:00
只是為了連結京華城打綠而已吧
作者: misson (綠色九層)   2024-10-16 07:02:00
馬英九提名的監察院都查過了
作者: rnazo (rzx)   2024-10-16 07:27:00
你先說跟京華城有什麼相同?
作者: smallreader (小讀者)   2024-10-16 08:08:00
八竿子打不著...
作者: nn1975 (nn1975)   2024-10-17 08:40:00
南鐵到一堆民眾 京華城爽到一個小沈

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