Re: [問題] 現在的巧克力花園有比較好了嗎?

作者: gigihh   2018-07-25 00:03:11
來分享一些心得好了,我上周五才搬進來,
因為房東有事出國,所以8月才開始租,
我覺得這社區還不錯,管委會與警衛人都很好,有問題都很願意幫助住戶解決,
像我第一天拿到鑰匙就發生感應卡進不了自己大樓的問題,結果是房東拿到F棟的卡,
管委會就幫我設定好讓我可以進出,不用麻煩到房東就解決了。
不過要住這社區的話,夏天蟬叫聲還滿吵得,這幾天都還在習慣,
從早上五點多就開始叫到下午,基本上每棟樓都聽得到,
至於黃帝神功的鐘聲,因為我是朝北面所以聽不太到,
不過靠近中庭的地方會聽到淡大的鐘聲,現在雖然是暑假,
但因為還有暑修,所以鐘聲仍然會響,
若覺得每小時聽到兩次很煩的話建議要多多考慮一下。
還有今天發現B棟的其中一台電梯有更新,增加語音系統,
就是會說幾樓到了、門要開/關
了那腫的,而且在搭乘過程中還會有輕音樂陪伴,
在一般住宅很少有音樂電梯,感覺很特別,
不知跟那次火災有沒有關係,管委會說是整組控制系統全換。
總之如果不討厭夾層屋的話,這裡環境算是還不差,比起北新路那邊來說算是安靜很多,
也不會有餐飲店的油煙味,要吃東西的話稍微要走遠一些,不過兩個門口都有便利商店
也還算方便,公車要到捷運站可以搭乘免費的F110,但有固定時間,
唯一缺點就是倒垃圾要等垃圾車,聽說很早以前有垃圾集中處但被管委會取消了,
大約21:45會開進社區,其他的話都覺得還算可以。
另外既然提到巧克力,原本也打算租金雞母,但個人很不推就是了,
雖然房子比較新,但很多住戶安全意識不足,金雞母的一樓中庭是各大樓穿越的通道,
且一樓設計為商店,所以出入人數很多,照理來說這種環境,各住戶應該更注重大樓一樓
的門禁財是,不然隨便有人上去都不知道,
但很多住戶進出一樓大門都不養成關門習慣,因為樓上是一戶分為四間,朋友住那邊,
平常電梯出來後進自己戶內的門都不鎖,頂多鎖自己房間而已,
房間多只用喇叭鎖,這樣真的非常危險,誰上去做什麼說不定都沒人發現,
我親戚以前也住過開放式中庭的國宅,就是中庭沒管制,不管是不是住戶都可以使用,
很多父母也會帶小孩去那邊玩,但他們每棟樓的門禁就很認真執行,
沒卡的只能在樓下不能上去,這才是最基本的安全,個住戶對於社區安全本來就有責任。
巧克力至少大家進出都會隨手關門,中庭大門也有管制,安全上是比較好一些。
以上心得提供給正在找屋的各位參考。
作者: winliao84 (Lion)   2018-07-25 11:04:00
哀 巧克力當年921出現大裂縫可能沒幾個人知道了 這種房子我還真不敢住 做夾層結構又不好
作者: gigihh   2018-07-30 00:38:00
這社區的建設公司還在1996年被公平會處分廣告不實,原因是原始的建照只有挑高4.3米並沒有夾層,但樣品屋有夾層,買預售屋的住戶以為夾層是合法建物,完工才發現必須要二次施工違建材有夾層,那個年代這樣改裝的還不少說,現在應該比較少人亂改了, 最近淡海新市鎮和淡水其他地區的新建案不知還有沒有類似的, 如果是在設計圖上預留夾層空間 住戶 按照圖來施工就不影響安全的話,好像現在的建管單位也不允許, 現在的認定應該是使用執照取得後不管有沒有預留空間,只要增建的都算唯見吧!還是在某些範圍內可以用室內裝修的名義來增建我就不清楚了。

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