推這篇, 最近我也讀了黃國華的書
給各位一個房貸的觀念, 大家都以為買房子就成了屋奴.
我算給大家聽, 假設你買一間五百萬的房子,
青年優待四百萬, 分三十年本利攤還
一個月出租一萬二就好,
本利平均攤還一個月利息5000,
還本金15000,
你仔細算算投資報酬率, 每個月付出兩萬塊, 收一萬二
繳到最後房子還是你的,
三十年下來, 不管房價漲或跌,
你等於一萬二減去五千, 每個月賺七千,
7000*12*30 ~= 240w (去零頭)
換個說法, 你三十年下來投資五百萬的房子,
回收是500+240 = 740w
投報率 240/500 = 48% 這樣算屋奴嗎?
再者, 不動產有個特色就是保值,
房地產週期很大
不要run過去, 你總是可以等待好價錢.
另外, 我親戚有職業軍人, 完全樂勝
已經可退休了, 職業軍人退休最大的問題就是
職業軍人很多平常都沒有培養好的嗜好,
興趣都是打online game跟改裝車
更不見得有理財觀
但這是個人問題, 如果你是人才絕對沒有這種問題.
※ 引述《godspeedpsl (聖皇)》之銘言：
: 你的想法在我念碩一就出現了，
: 畢業後難到我就要過每天為人工作的命嗎??
: 其實我根本不想，或許許多人也不想，
: 我一直在思考這個問題。
: 後來，我讀到一本書，「富爸爸、窮爸爸」這本書後，
: 他的想法就是我在讀到這本書前一直在做的