※ 引述《bearalex (飛)》之銘言：
: ※ 引述《XXXD (C冠陳重三)》之銘言：
: : 我覺得與其在這邊酸科技新貴, 還不如來檢討為甚麼台灣房價這麼誇張,
: : 物價越來越高比較實際........
: : 一旦買了房子, 1500~2000之間的價位, 等於背上一輩子的辛勞,
: : 人的一生就是為了工作在填那一棟室內不到35坪的大樓,
: : 這在其他國家的人眼中是非常不可思議, 非常無法理解的行為:
: : "為甚麼台灣人願意犧牲去國外旅遊,犧牲家人相處,犧牲一輩子, 來換一棟他們怎麼看
: : 都不認為舒適的房子"
: : 為甚麼台灣人會落在這種遊戲規則中呢?
: 簡單來算數學好了,
: 金山街一間套房, 普通的一間約七千(約6~7坪), 市內車位約3000, 每度電4~5塊
: 兩個人住相同條件的房子, 兩房一廳, 約 一萬五(18坪). 車位兩個就需要 6000.
: 每個月租金21000. 年租金252000.
: 以利息1.84% 來算, 假如可以百分百貸款不還本金
: 也就是可以買到1369.5萬的房子.每年付利息跟付房租是一樣的花費.
: 問題是現在市面上1369.5萬的房子, 絕對不只是普通的兩房一廳而已
: 而是可以買到條件不錯的三房兩廳, 雙車位的房子 (三小國).
: 還有剩~!!
: 而且你可以額外享受到的方便性, 離工廠區較遠, 獨立停車位, 公設等等
: 換算一下哪個划算就知道了....
: 更不用提未來如果不工作, 房子直接租出去每個月可以租到兩萬五 三萬的價值.
: 而現金放在定存中並沒有這麼好的利潤.
: 在數學好的人眼中, 不買房子而把錢花去國外消費享受的人
: 怎麼會落入這樣的先享受, 後付款的遊戲規則當中呢?
一向在本版潛水，看到版友對房貸的算法忍不住跳出來回一下
最重要的一點就是沒人只還利息
所以要換算要用五千/月換成一百萬/總價
也就是兩萬多的錢你每個月只能貸500萬
你要買一千三百萬的房子，扣掉兩~三成自備款剩910
還不算哩哩扣扣的手續費跟仲介費，
每個月要負擔45000元左右，
即使以單人六萬薪水，單薪來講是有點吃力的。
其他如三小國的優缺或該買房還租房的個人觀點，就不再贅言