坦白講這篇文章寫得是不錯，原PO不一定有學習過金融相關的知識，不過呢，正所謂「真
理隱藏在黑暗之中」，不一定要學習過相關的知識才會瞭解真理，從日常生活中就可以發
現真理了
1、買房子你最主要的考慮應該是什麼???
2、如何簡單判斷房子到底會不會漲???
。
1、買房子你最主要的考慮應該是什麼???
我周圍的朋友，已經有許多人開始考慮買房子了，當他們來詢問我意見的時候，我最常回
答他們的就是這個
「你覺得你的房子到底會漲還是會跌???」
對，這才是你最應該主要的考量
關於什麼「我女朋友希望我買」、「我希望有個家」、「我想強迫自己存錢」。這些根本
就不是你應該考慮的，你只要以租代買就行了
「假設你現在買一個房子2000萬，3年之後，它只剩下1800萬，這還不包括你的仲介費、
房貸利息等等。如果你明知道他會從2000萬跌到1800萬，你無所謂的話，那你就可以因為
「我女朋友希望我買」、「我希望有個家」、「我想強迫自己存錢」這些原因去買」
。
2、如何簡單判斷房子到底會不會漲???
衡量房子到底會不會漲，有一個很基本的指標，就像本益比在股市裡面一樣的基本，那就
是「房價所得比」
房價所得比 = 當地房價 / 當地居民年收入
也就是我們常常從新聞中聽到的「臺北市民要不吃不喝15年才買得起房」，那個不吃不喝
幾年，就是把房價所得比簡單化而已
全盛時期，臺北市房價所得比15倍，你知道這個15倍是怎樣嗎???
世界第一
對，就是世界第一，就連新北市的13倍也是世界第三
你知道全世界主要的85個城市，包括東京、上海、香港、紐約、巴黎的房價所得比，平均
大概是多少嗎???
講出來嚇死你
。
才4~6倍
對，就是東京、上海、香港、紐約、巴黎的房價，當地居民只要不吃不喝4~6年就買得起
了
。
所以從這個角度來看，臺北房價從全盛時期要跌個66%才夠，現在也只不過跌14%而已，還
有52%可以跌
新竹的房子就比臺北還要值得買非常多，因為它就算不會漲，也很保值
※ 引述《yokann (迷濛之愛)》之銘言：
: : 弱的都跑到衛星桃園台中，長期居民素質會差很多
: : 而且新竹成長還是非常快，買新竹絕對是正確的
: : 有錢再買一件台北，其他縣市別去了
: : 住過新竹根本覺得條件差太多
: 其實雖然反串 但也沒說錯太多
: 新竹的薪資是全台最高的 但是房價卻不高
: 相比於雙北 新竹中古1x/坪 新屋2x/坪的價格非常誘人
: 以工程師家庭來講 應該是全台灣最有機會買房的族群了
: 六都其他如台中高雄 房價不會低於新竹
: 但是薪資水平卻遠遠不及 全台薪資最高的里好像在關長區
: 再來都到買房成家階段了
: 外面飲食就已經不是重點(因為大多自己煮)
: 新竹的生活機能還不差 ex. COSTCO等
: 而且地小 方便又很近
: 氣候來說是不及台中 但是降雨遠低於台北
: 也沒有颱風 幾乎每次颱風新竹都沒有災情
: 我是覺得堪用了
: 最大的缺點應該是因為人口不斷成長
: 公托 小學都變得很難擠 光復路往東的小學根本眼高過頂
: 在育兒福利 教育方面還離台北有很大的差距
: 這應該是要改善的項目
: 至於扯什麼魯肉飯比人家貴5元 那是學生或是單身工程師在在意的 = ="