"lindet: 所以不明白那篇文章只領8萬鎂還是要在灣區的原因"
這是在指我嗎？
我薪水的確很低，不要說50, 100萬年薪，
甚至連矽谷貧窮線都沒達到，
但是至少還是比8萬鎂多些，
留在灣區的原因跟大家一樣，就是為了機會，學習，工作跟錢呀！
要是為了身體健康，早就搬出加州了
週末來灌水回答一下，
你說的那間房子已經賣掉下架了，
不知道是哪位鄉民跑去買的，
房租最少3000指的是出租公寓的studio/1bedroom含車位,
你說的房子隔間分租是雅房或分租套房，沒有這行情，
分租雅房大概1000-1500,
分租套房1500-2000,
而且這房子最多就是停兩台車吧，
你租給兩個人後，你自己車子要停哪，
15萬年薪稅後一個月大概八千多(不扣401K),
這房子月繳9330鎂是絕對不夠的，
你如果把一個套房跟一個雅房出租，自己住一個雅房，
那最多一個月可以拿到3500，
而且這還沒算水電瓦斯網路之類的費用，
大概自己還要要月繳六千或七千美金，
扣完之後每個月大概剩一千多美金可以過生活，
這一千多美金要包含食衣行的所有開銷，
車子又是一個非常大的開銷，
誠心建議也是經驗分享，
我在矽谷和北卡前後收了好幾組房客，
有台灣人，大陸人，ABC, 也有美國白人，
裡頭大概有九成的人後來都在矽谷或北卡找到工作也買房，
有些是SJSU的學生，有些是在北卡醫學院當醫生，
身為房東，不光是日常生活的幫忙，
我也會告訴他們當地生活的情況已經如何買房跟理財，
最重要的第一件事情就是不要買車，
要坐輕軌，公車，騎單車或是走路，
這樣不但省下買車跟養車的錢，
也間接控制自己花錢的能力，有車就會到處逛到處花錢，
而且現在塞車這麼嚴重，到了也找不到停車位，
輕軌跟單車可能還比較快到，
開始工作兩三年存到頭期款，
可以在聖荷西的輕軌跟火車站附近買個房，
再把其中一兩間房間出租，
房貸扣完房租收入之後，自己每個月再出個一千多就可以了，
我所有的房客包括我自己都是這樣走過來的，
北卡的部分，一棟single-family house 3bedroom,
大概十幾到二十幾萬美金，
其實麥當勞打工都買得起(房間分租的前提)，
至於天龍國房子，
或許哪天發大財公司ipo,
或是股價漲十倍(還要一直都沒賣)，
這樣就可以在天龍國輕鬆買房，
或者是工作存個十年的錢遇到房價掉下來的時候，可以在天龍國買一間，
另外，矽谷最近房價掉很兇，
不但蛋白區掉了二十萬起跳，
蛋黃區的天龍國也都掉了一二十萬
※ 引述《lindet (好想...)》之銘言：
: : 有很大群人是237公路通勤，
: : 他們上下班通勤一趟只要二三十分鐘，
: : 住的環境也不錯，他們從來不認為通勤跟捷運是問題，
: : 抱歉！現在他們也要通勤兩三個小時以上，
: : 同樣道理可以套用在灣區所有的地方，
: : 現在想要免除通勤問題，只有一個方法，
: : 住天龍國Mountain View or Palo Alto,
: : 這樣公司就在家旁邊，也可以坐交通車，
: : 房價從兩百萬美金起跳，
: : 有些房子都喊到一兩千萬美金，
: : 房租最便宜三千美金起跳(一個套房大小)，
: 隨便搜尋一下mountain view
: 發現距離google本部10分鐘車程房子如下
: https://www.redfin.com/CA/Mountain-View/295-Hans-Ave-94040/home/1351102
: 190萬鎂 30年貸款的話首付20% 含地稅月繳約9330鎂
: 三房兩廳 兩房可以租人(如果照你說的價格3000鎂一個月)
: 這樣月繳3330鎂 如果再G公司上班一年15萬以上的話似乎輕鬆買起來?
: 日後離職賣掉或許還反賺
: 不知道我的觀察有甚麼疏漏嗎?