作者:
csfgsj (切割對半)
2020-07-28 13:19:18聯合新聞網
記者謝進盛／台南報導
2020年7月28日 上午6:28
台積電飆天價，台南市南科周遭也因台積電等大廠進駐，帶來大量就業人口與房市熱絡，
其中，善化區去年在台南市卅七個行政區中，人口增加全市居冠，目前就有十多處房地產
案大興土木，但也因房價飆漲與公設不足，引發另波民怨。
「只要台積電旺，南科周遭房市多頭不變。」二十一世紀不動產台南善化南科店店長李大
森說，近年大台南房地產與南科牽動大，包括台南市東區、安南區、永康、善化、新市區
受惠相當明顯，近十年房價上漲逾一倍以上。而未來台積電十八廠三、五奈米晶圓廠持續
點火，引進就業人口，就有相對居住需求，後續房市相對樂觀。
除房市，台積電周遭農地也同樣受惠。李大森表示，以緊鄰台積電十八廠的南科特定區A
、B、C區（台南安定區）為例，因離未來南科三期不遠，去年每分地農地行情約七百五十
萬元，目前已喊價一千二百萬元，漲幅驚人。
南科周遭房產熱，不乏投資客；李大森說，民國一○五年上路的「房地合一稅」是分水嶺
，上路之前自住與投資比率約四比六，目前約七比三，投資客較以往少，但仍有一定投資
客看好南科帶來的房產效應。
位處善化、新市被外界稱為「南科富人區」的南科LM區，這兩年停車問題嚴重，違停脫序
亂象迭起，公設不足也引來居民抱怨。台南市府在地方持續反映下，上月才在區域主要幹
道陽光大道全線劃設紅線禁止停車，不過用路人仍抱怨停車不足難解決。交通局已評估路
邊收費停車因應，希望增加停車位周轉率。
新聞連結
https://reurl.cc/rxMXxk
心得：
GGer韭菜幹得好，繼續努力
作者:
jupei (沛)
2020-07-28 13:20:00GGer分紅都還沒領房價先飛天
作者:
a2322896 (Robby)
2020-07-28 13:30:00分紅都被房價吃光光QQ
作者:
KMOOO (蟑螂)
2020-07-28 13:31:00感謝各位GGer 我家幾塊農地飆漲爽爽der
作者:
mmmn52332 (BlackJimmy)
2020-07-28 13:36:00漲這個也太可憐
作者:
motan (警察先生就是這個人)
2020-07-28 13:51:00台南好歹直轄市，應該比新竹有錢發展
作者:
rock8655 (天上有顆星)
2020-07-28 13:52:00好險在善化有房
作者:
a2322896 (Robby)
2020-07-28 13:58:00看看新竹 還不快買起來
作者:
goodga ( )
2020-07-28 13:59:00台南至少還有美食 爽
作者: winorlose (Limited Life) 2020-07-28 14:20:00
台南韭菜至少還有新大樓住 像我台北韭只能遠目鐵皮海
作者:
Ogrish (P幣歸零糕)
2020-07-28 14:27:00炒房炒地 來釣盤子 坑最後一波
作者:
Ogrish (P幣歸零糕)
2020-07-28 14:29:00文章邏輯能通 台GG改天跌停 你的房價也腰斬法拍了
作者: winorlose (Limited Life) 2020-07-28 14:33:00
市區辦公大樓高樓層就看得到囉～
作者:
o35667 (阿佑)
2020-07-28 15:01:00棒棒 上禮拜剛買善化透天
台北市當然有鐵皮海阿 只是本版年薪300萬以上 是屬於遠眺鐵皮海的族群 不是身在其中的那種啦
作者: jakewu1217 2020-07-28 15:20:00
這地方超鳥
作者:
FcuKobe (逢甲狗鼻)
2020-07-28 15:27:00可憐啊 鎖螺絲的人錢最後被炒房賺走 你整天在fab憋尿得結石 房東在外面翹腳吹冷氣收你賺的血汗錢 真諷刺
作者:
kingofsdtw (ä¸èƒ½é–’下來!!)
2020-07-28 15:31:00嗚嗚，我都是被遠眺的那個7k台北只能住鐵皮
作者:
LeonKuo (里昂)
2020-07-28 15:45:00可惜沒高鐵 不然善化新市就是下一個竹北(40萬/坪)了
作者:
cavabien (哈雷路亞．嗆司)
2020-07-28 15:49:00哈哈, 血汗肝出來的錢都轉給地主了
作者: Evonn 2020-07-28 15:54:00
台北一堆頂加,當然鐵皮海,說沒有的是沒上過台北嗎
作者:
FcuKobe (逢甲狗鼻)
2020-07-28 15:56:00聰明人會買在人少地大六甲好嗎 交流道一上去就到了 反正善化新市還不是離市區遠走捷徑河堤道路還是塞到爆 走國道下永康也塞車
作者: forkyla (澄月) 2020-07-28 16:01:00
買在中科>>>>南科
作者:
fp737 (Never worry)
2020-07-28 16:11:00山上區買地自建啦
作者:
Kevinlo (一天隱)
2020-07-28 16:25:00老GGer幾年前就去南部買一堆地等著學弟們了呢
作者:
mind324 (mind324)
2020-07-28 18:25:00讚 爆肝仔被割韭菜
作者: SEEDA (喜德) 2020-07-28 18:54:00
短短幾年翻倍漲
作者:
saccc (還是準備公職好了~)
2020-07-28 19:25:00炒房的這些土匪又出來了
作者:
iqnine ( )
2020-07-28 21:33:00領完獎金剛好去看房 便宜啦
作者: littleantAC (丹丹) 2020-07-28 21:44:00
炒房文？我不懂股票漲跟薪水獎金的關係是？
作者:
yauaia (低調........)
2020-07-28 22:34:00偏僻又鄉下 真不知道 賣那麼貴 買殺洨
作者: yyvvzz (yyvvzz) 2020-07-28 23:29:00
LM 有7-11
作者:
openlion (open獅)
2020-07-29 00:12:00有711就滿足了欸哇～～～
作者:
pisay (拍謝)
2020-07-29 08:34:00韭菜這麼會賺還不漲爆，乖乖輪班吧
作者:
CE9A (WAVE)
2020-07-29 09:38:00重點是南科人都不愛住附近啊……
作者: inunoya (全盛時期) 2020-07-29 12:06:00
拜託來西螺吧 六輕換台積
作者: Hiyochi (nai) 2020-07-29 14:39:00
買在善化也只圖上班近 生活機能很差
作者: rainin 2020-07-30 00:17:00
下班只想趕快回家 有什麼店也早關了
作者:
jengmei (鄭小妹)
2020-07-30 04:53:00台南糞市
作者: SaintsRow (Romeo-64) 2020-07-30 11:47:00
台南鳥地方
作者:
wetor (白白)
2020-07-31 02:00:00買山上衝到市區不會很久
作者: k2872869 (咕嚕嚕咕) 2020-07-31 10:37:00
竹南的概念，給參考
笑死人 本來種田養牛的地方要發達囉~~~~~身為台南人看到善化的發展真的覺得很有趣：）