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有台積在的地方…人財兩得
2021-08-11 01:46 經濟日報 / 記者趙翊君／台北報導
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圖／經濟日報提供
護國神山，地方經濟靠山。台積電在台設廠的八個行政區，實際居住人口全部高於戶籍人
口數，其中，表現最亮眼的為竹科大本營的新竹市東區，淨流入人口達8.9萬人，近五年
房價漲幅更高達14.1%，表現居冠。
據內政部人口資料顯示，台積電設廠的磁吸效應下，帶動人口流入、就業人口大幅增加，
而在護國神山及科學園區的支撐下帶動房地交易、激勵房價穩定上揚、地方經濟產值揚升
，業界說，地方有台積電可謂「人財兩得」。
觀察台積電設廠的八個行政區，包含桃園市龍潭區、新竹市東區、新竹縣寶山鄉、苗栗縣
竹南鎮、台中市大雅區、台南市善化區、台南市新市區及台南市安定區，人口流入、房價
、經濟表現均正向。
台灣房屋集團趨勢中心經理陳定中指出，隨著台積電產業鏈擴大投資，設廠地區的後勢不
容小覷，台積電相關產業的采鈺、同欣電等大廠，已於去年宣布在龍潭擴建新廠，未來可
望發展成科技產業聚落。
寶山、竹南、大雅、新市及善化等五個行政區實居人口皆比戶籍人口多出1萬至2萬人，人
口成長幅度相當可觀。新竹縣寶山鄉，實居人口也較戶籍多1.8萬人，1字頭親民實惠的房
價，未來也望因竹科寶山二期擴建，再添台積電新據點，可望吸引更多人口。
苗栗縣竹南鎮的封測六廠已近完工、可望明年投產，淨流入人口亦達1.5萬人之譜；封測
五廠所在的台中市大雅區，實居人口較戶籍高出1.2萬人；近年獲台積大舉投資的南科，
周邊的新市區淨流入人口多達2.9萬人、善化區則達1.7萬人，兩區近五年房價漲幅皆超過
10%，在人口外流的南台灣實屬難得。
陳定中表示，在台積電及科學園區加持下，設廠地區人口表現強勢，房價也大有斬獲！新
竹市東區作為台積電的研發核心，地位舉足輕重，對人口、房價的提振效果也最為明顯。