作者:
yamakazi (大安吳彥祖)
2022-12-21 18:40:03先講我媽好了
她不是科技業
也沒有賺到十億
但我覺得可以當個借鏡參考
我之前在房版有分享過類似經驗
她幾乎是白手起家
從台南高職小妹
到現在有一棟大安區三房（2009年2900萬購入，今年樓下賣5X00萬）
永和區四房（2980萬購入 今年樓下賣3400萬）
永春站小兩房（1980萬購入）
貸款幾乎還完
手上還有約當現金快兩千萬
每月光收租就十萬，其他還有勞保兩萬，在我舅公司兼差三萬
我就是一般路念國內大學研究所在國內科技業上班
之前有在低卡分享過
一直到去年薪資都還在140萬左右爬
今年在紅公司紅部門，年薪第一次破兩百萬來到330萬
我媽這樣應該有破億
基本上她致富是三條路
1. 穩定現金流
2.房地產
3.高利貸
其他什麼炒股，保險，靈骨塔，跟會，基金什麼都買過，但有賺有賠基本上沒啥賺
她原本在國泰人壽上班，我三歲時她四十歲離職創業開幼稚園，然後陸續開國小安親班和國中部，那個時候小孩子多，肯做做大的話其實每月現金流很可觀，最高的話扣掉成本的話月收入五十萬沒問題。但是因為太累做到我大三就頂讓給別人。
有多累呢？週休一日，因為週六要開才藝班賺錢。
沒有寒暑假，因為寒暑假要開班賺錢
早上七點就要開門，因為這時候上班族會把幼稚園兒開始送來，晚上八點關門，因為國中要考高中的同學這時候才下課。
這就是穩定現金流
再來就是房地產
這部分就不講了，板上高手應該更多，她買賣過的有寧夏路狀元及第，南京西路樓中堡，林森北路林森大廈，南京東路中建大樓等等，自住收租營業用都有，最後這些是賣掉，目前還持有的再更上面就不寫更詳細了
最後是高利貸
刑法有重利罪，所以不能超過重利罪的利率
基本上她只接受認識的人介紹，然後要抵押品，找代書把土地設定給她，會來找高利貸的人
這其實有風險，債務人跑路不還錢是最常發生，跑路後就清算法拍，債權第一順位通常是銀行
幾次下來居然神奇的都有賺到錢，幾乎都是債務人跑路。我媽也不會把債務賣給債權管理公司
其實放高利貸本來這個期望值就是正的，數量一多肯定是可以賺錢的，就像國內外那些合法上市的借貸公司。
我是沒這個膽子啦，她現在也沒做退休了
所以她致富是這三條路
學得起來嗎？
我不知道，反正我知道我只要守住的話，下半輩子不愁吃穿