看到最近的科技風暴有感而發
覺得其實科技業經營的風險非常大
做房地產開發的反而沒有什麼被搞到
全世界都一樣
到這裡不禁想到，為什麼台灣科技業的領頭羊
台積電聯發科沒有成立房地產開發子公司
其適合的原因有兩個
1. 這類公司現金流非常高，每年營收上千億都有
銀行貸款意願，相較一般公司高出許多
但是會有庫存壓力及景氣風險
如果原因成立房產開發，用土地、房屋留住資產
減低風險是非常划算的投資
2. 這類公司的存在
可以讓周邊方圓幾十公里的土地增值
畢竟是人才、錢財所在
這10年公司周邊的地價房價非常明顯暴增幾時幾百倍都有可能
如果聯發科台積電自己做房產，肯定賺
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這類公司沒有成立房產開發、建設公司當子公司
是不是非常可惜？ 畢竟現金流貸款能力都這麼強勢