Re: [問題] 這房東......

作者: AMDsucks (AMD really sucks)   2014-02-15 08:40:23
※ 引述《generally (天上的星辰)》之銘言:
: 這是在書局或文具店隨處都可買到的房屋租賃合契約書
: 照片:
: http://www.fotopu.com/fullsize/529070
: 請看打勾的第十九條:
: 本件租屋之房屋稅, 綜合所得稅等, 若較出租前之稅額增加時, 其增加部份, 應由乙方負
: 責補貼, 乙方決不異議
: 乙方指的是房客,
: 很多房東都使用這樣的範本當合約書
: 不可能你家的租約會和別人不一樣,仔細看看應該會找到這一條
: 這就是說房客只要報稅導致房東的所得稅增加,那麼多出的部份就會由房客支出
: 我覺得不太可能已經報稅六年,突然才被國稅局罰錢
: 我猜是不是之前都沒報,今年才報??
: 會被罰錢應該是沒報稅被抓到才會罰吧
: ※ 引述《tsukiou (MOOOOOOOOOON)》之銘言:
: : 現在住的地方已經租第六年了
: : 房租都是年繳 媽媽今天跟我說
: : 房租今天到期 他打去給房東問什麼時候方便給下一年的房租
: : 結果對方暴怒=_=
: : 他說我媽報稅的時候把租金寫上了
: : 結果房東方面好像沒報稅(什麼稅我不清楚)
: : 害得房東被國稅局罰6000
: : 說不租給我們了
: : 我媽說房東很兇 還掛電話
: : ........= =
: : 沒報稅 好歹也跟我們講一下
: : 都住第六年了 我媽還真的想把房子買下來 房東之前也有這個意願
: : 我覺得超級莫名奇妙= =
: : 我不是很懂報稅方面的是 可是聽起來很像房東逃漏稅
: : 虧它還是國小老師........
: : 可以理解被罰很不爽
: : 可是他現在還不肯接我媽電話 租約就到期了 是要怎麼辦
: : 還有又要臨時找房子然後租房子搬家真的很煩.............
: : 想問大家有遇過類似情況嗎
誠實報稅是房東的義務,也是房客的權利
這是法律層面
但是契約也是很重要的依據
契約既然經過雙方同意,就應當遵守,履行約定
房客約定好不報稅,就應當遵守約定
房東不申報房屋租金,並不構成逃漏稅
因為你已經答應房東不去申報
相信打契約時,房東都會強調這一點
(相對的,天真的房東忘記訂這條,你拿去申報絕對沒問題)
明明契約定好不申報,房客卻又拿去申報
約定好的事情可以不遵守,到底是誰違約?
房東都跟房客約定好了不申報,房東真的沒有不誠實申報
我的敘述,不知道大家看不看得懂
這個有沒有牽涉仇資心態,我不清楚
我只知道,跟人家約定好的事情就要遵守
作者: shizz (吃不到羅蔔的驢子)   2014-02-15 08:46:00
"房東不申報房屋租金,並不構成逃漏稅"?? 真的嗎??
作者: AMDsucks (AMD really sucks)   2014-02-15 08:53:00
房客去申報,而房東未申報,才構成逃漏稅
作者: shizz (吃不到羅蔔的驢子)   2014-02-15 08:54:00
原來如此
作者: AMDsucks (AMD really sucks)   2014-02-15 08:55:00
法律層面房東自知理虧,所以用契約層面來牽制房客
作者: AQUAWATERS (EASON與我常在)   2014-02-15 08:56:00
想請問一下 是房客去申報 房東為申報才構成逃漏稅
作者: AMDsucks (AMD really sucks)   2014-02-15 08:56:00
如果房客違約去申報,贏了法律權益,卻失去雙方信任基礎
作者: AMDsucks (AMD really sucks)   2014-02-15 08:57:00
我強調契約層面,水大要強調法律正義沒關係,不衝突
作者: AQUAWATERS (EASON與我常在)   2014-02-15 08:58:00
我是好奇 房東逃漏稅這件事情 跟房客申報有沒有絕對關係
作者: AMDsucks (AMD really sucks)   2014-02-15 08:58:00
逃漏就是逃漏,沒什麼好說,但是申報權在房客手上
作者: AMDsucks (AMD really sucks)   2014-02-15 08:59:00
房客有申報,政府才知道有房東有出租事實和出租收入
作者: AQUAWATERS (EASON與我常在)   2014-02-15 09:00:00
瞭解 我只是想確認一下 因為原PO那篇有人說她們錯
作者: AQUAWATERS (EASON與我常在)   2014-02-15 09:01:00
我就懷疑自己的認知是不是錯的 囧
作者: AMDsucks (AMD really sucks)   2014-02-15 09:02:00
你要說逃漏稅也可以,但我會說房東是未申報因為房客有申報,房東未申報,此時才構成逃漏稅
作者: asehappy   2014-02-15 09:08:00
根據第十九條,可以跟房客要??
作者: century1211 (透明)   2014-02-15 09:45:00
跟法律牴觸的契約具約束力???
作者: s52053033 (無聊滴小C)   2014-02-15 10:03:00
報稅是國人應盡義務~房客拿去報稅天經地義有收入就要報稅~~
作者: ero7728 (Summer)   2014-02-15 10:09:00
原原文也沒說到有沒有約定的事情
作者: ero7728 (Summer)   2014-02-15 10:11:00
覺得逃漏稅滿正常的,如果可以逃,誰想多繳錢…(撇除正義凜然者)
作者: mesia (Say Forever)   2014-02-15 10:15:00
國小老師去年才開始報稅 所以去年才發現稅務問題是合理的
作者: mesia (Say Forever)   2014-02-15 10:16:00
我也是要報稅才去研究如何報 不小心弄錯了我覺得很正常
作者: cecilia1520 (天助自助者)   2014-02-15 11:15:00
租金多寡 房東說了算 除非你不願租 不然你就要配合
作者: cecilia1520 (天助自助者)   2014-02-15 11:16:00
不配合 就是漲房租....
作者: cecilia1520 (天助自助者)   2014-02-15 11:17:00
不報稅的話 相信我 絕對是省在房客身上....就像闖紅燈 沒戴安全帽 紅燈右轉等也都是違規
作者: cecilia1520 (天助自助者)   2014-02-15 11:18:00
但是有人真的一違規就自己舉報自己去繳錢?
作者: cecilia1520 (天助自助者)   2014-02-15 11:19:00
還不是都等被人舉發才會乖乖罰款....
作者: u8809048 (Alice)   2014-02-15 11:55:00
逃漏稅就是逃漏稅~只是房子是人家的~說話就是比較大聲~
作者: u8809048 (Alice)   2014-02-15 12:12:00
就知道軍教以前有多爽~還有人報被扶養~政府不會查~我也不
作者: u8809048 (Alice)   2014-02-15 12:13:00
想報稅呀~
作者: kappa1205 (原來我帳號像男生阿)   2014-02-16 02:40:00
房客拿去報税,房東就直接把房租漲所以他也有對策!!

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