※ 引述《omama0530 (襪襪)》之銘言：
: 不知道妳住哪裡
: 如果非雙北
: 那我建議妳們
: 先厚顏無恥的告訴公婆妳們想買房
: 但沒有錢可不可以先住家裡兩三年
: 如果公婆同意 拿到200萬資金後
: 開始看400-500萬的三房兩廳
開始看400-500 這樣應該是在說 開價
: 多看幾間 前面30間當經驗
: 選擇有園區或大學學區私大佳
: 或者醫院附近的 或者有小學
: 房子不要求要很新買15年左右最佳
: 超過22年放棄
: 但附近生活機能一定要好 污況別太差
: 坪數不要太小最好雙衛浴有車位
: 沒車位一定要租的到 未來才好賣
綜合以上 學校或是醫院 雙北就是淡水了XD
但那屋齡 跟價格有點拚 買房子簡單說就是地點了
越好越貴 機能好 條件好通常不會便宜到哪是一定的
用591看一下給的400-500條件 如果用掛車位 價格再往上 還有買坡平嗎? ....
這條件只會越來越遠離市中心 再用估狗MAP看一下 停車路邊就有的停了XD
: 然後看好了開始談價錢 從六折開始談
: 不用怕說不出口
: 通常妳只要說前兩天去某仲介那看
: 有間也是開多少最後要賣多少妳下訂金前想多看
: 對方就會跟妳談了
: 因為總價不高成交價約六五到七折
: 當然如果妳很會殺更低也有可能
殺價這個就真的是不一定了
: 然後頭期款付150萬 留50預備金
: 用首購貸款 上限貸200 這樣月付一萬內
本利攤大概是一萬出頭沒錯
: 買些油漆把房子粉刷 買些便宜家具 二手冷氣 開始出租給人
: 租金看妳地點
租金看地點沒錯
但原PO給的條件可以買在哪呢 要租給誰XD 最後又說了租金看地點
還有冷氣也不要買了 如果賣方有跟他凹好了 省更多喔~
: 通常學生上班族可以做雅房分租
: 而且還有的有好處是一次可收一年租金
: 只要妳地點好 不太小 有粉刷輕家具有冷氣 上淘寶花3000買些壁貼 廁所貼 小裝飾 漂亮的鐘 都可以讓妳月租多一千
: 不含管理費三房兩廳至少可租到一萬二
就按照這個成交價350萬來看 如果雅房可以租到一間4000塊 又出了市中心蛋黃帶
按小弟經驗 那附近如果有套房 租一間可能比你雅房貴個1千多UP
這樣租客要租雅房還是套房?
: 管理費也有人幫妳付
: 把租金拿去繳房貸
這樣沒錯 我也同意!
但是你租屋也有東西壞掉要花錢維修的時候吧 還有招租能不能一直滿租也要考慮
: 這樣才不會增加妳們短期內的壓力
: 然後妳老公上下班以外時間含休假去超市打工
: 兼差很辛苦沒錯 但要創業也是這樣
: 不是做分內的工作
: 而是什麼都是你的工作
: 這樣妳們一個月至少可以多一萬實際收入
: 一個月工作時間多 花錢時間少 努力再存個兩萬
: 這樣一個月能存三萬
: 一年就三十六
: 兩年七十二
: 加上原本有的存款約七十 跟妳的預備金50
: 總合有約200
: 這時如果你老公依然堅持 也有經驗了
: 就可以再拿房子去轉貸(增貸)
: 約100出來創業了
: 到時就有了房子也創了業
: 如果資金要更充裕 就是妳也去兼差
: 然後先不要生小孩
:
所以這種房子在哪 可以介紹一下嗎 小的也有興趣XD 而且還可以再借貸100
如果不用暗黑的話