因為看了房子,
是老舊公寓30年公寓,寫說25坪地坪
前後有陽台,但沒算在權狀內 (前後陽台加起來約4坪)
房仲說沒問題,我問說算不算違建
他們說這是早期就這樣了,不算違建
也不會有產權問題
真的是這樣嗎
※ 編輯: axnppoor (1.173.150.54), 01/28/2015 14:08:41

科，房仲的話能信，那....。請屋主跟房仲在合約上壓一條如未在權狀內部分，遭拆除，願賠償成交價50％，看他們敢不敢

你一樣照25坪買 不就是賺翻惹

簽www不算違建的話術，事實是可能是緩拆的老違建....反正你出價就按有登記的坪數去乘以每坪你願意出的單價

忘記民國幾年以前的違建是就地合法我家頂樓就是就地合法，大概30年前蓋的

85年以前的吧...沒記錯的話 (><)

記得是80年前的

違建沒有就地合法這檔事，因為無法登記產權呀，只是舊違建不在拆除名單前面罷了其他該繳的稅還是要繳就是了另外由於違建沒有使用執照，所以才針對舊違建有條件的

違建只有事實上處分權，沒產權。84年前的違建不是就地合法

推一樓 講講都不算數 敢壓在合約上才是真的。

開放允許申請用水電，否則近期新違建(非二工、部分違

符合一定條件，人家檢舉還是可以報拆

違建沒有就地合法這件事 不要再自我安慰下去了違建沒有就地合法這件事 不要再自我安慰下去了違建沒有就地合法這件事 不要再自我安慰下去了違建住戶請更新你們的資訊 老違建只是緩拆(因違建太多 拆除經費不足 所以優先拆除其他被檢舉或是有直接危險的) 並不是民國xx年前的就變合法

上面一堆人在講什麼啊？早期房子本來很多就是陽台未登的。看產調就知道房屋原始設計如何，如何他用現在坪數賣你，你還有機會可以把陽台坪數補登，那就賺到了可以查一下同棟，說不定有其他戶早就補登了你的文章也寫得很怪，什麼25地坪，是基地25坪嗎？這房子如果有25坪的地，那房屋有100~125坪喔？

不是違建可以叫屋主先去登記陽台坪數

推s大,正解!

推S大XD http://ppt.cc/L6eK 這房子是時代的眼淚><!

是不是可以補登的陽台坪數，要調竣工圖出來比照地坪都沒聽過，這也頗好笑的

違建有可能就地合法啊...程序違建不是補照就合法嗎o.o?

現在除了新北題出規範讓你合法，其他的都只是緩拆，但除非太誇張都不會拆，朋友在相關部門上班多一事不如少一事。