請自行參閱公寓大廈管理條例
裡面規定得很清楚
妳說的車位
是所謂的公有部分約定專用
其使用方式按法規應在公寓大廈的「規約」明文規定
而此規約應招集區分所有權人(非住戶)大會
並經超過3/4所有權人數及所有權比例參與等等(以下略)...族繁不及備載
你自己查估狗法規吧
另外
妳不是第一手沒錯
但繼受人本來就要遵守原規約
簡單的說
有規約
妳要遵守
不想遵守或想改
就要招集區權會提議更改
沒有規約
就不要鳥他們
或是到地政申請調解
不然就直接告吧