原文43
身為一個兼職房東，應該可以說一些經驗談
目前有兩間出租中 分別是 公寓式 跟套房
通常房東會怕床墊被房客弄髒，會在彈簧床上再買一層約1公分厚的保潔墊
所以文章說的床單有可能是保潔墊~
我覺得租房子跟找工作一樣，都是雙方互相挑選的，
所以工作跟房客老家住哪我會問清楚，如果房客問我也會老實說
碰過兩次，來看第一眼沒幾分鐘就說要租的，我最後都沒租給他們
1.一個中年阿伯(約近50)，近來沒多久說要租，但是他有抽菸，我有跟他說我不希望
房間有菸味，他說沒關係，他會去外面抽~但是問他工作是什麼他就說得很模糊
後來跟他說可能不太方便租他，他竟然開始魯小叫我一定要租給他，不然他會
來樓下大門堵我，會讓我這間房子租不出去..........
2.一個年輕男生，穿著有點像..【小弟】說話很客氣，看了沒多久說要租
結果跟我一直殺價，說他戶頭只有三萬，希望租金可以便宜一點
(押金兩萬，房租一萬 那戶頭不就空了)問他職業只說在中山區上班
後來我說可能不方便租給他，他就不殺價了，一直說我先付訂金~我要這間了
(後來房子找到的房客都很NICE的)
租屋合約我想大多數都會站在比較偏向屋主，我想情猶可緣
房子畢竟是幾百萬的東西，你就算押金兩個月也不過來個三四萬
真的碰到惡搞的房客，押金可能還不夠貼補維修的費用
但是版大碰到的房東租約就非常有問題....
我自己訂的租約，基本上房間附上的家具都會寫上，如果電器類自然損壞
房東會處理，人為破壞請自己賠償
(所以洗衣機 冷氣 電視 冰箱這種壞掉大都 房客直接LINE我
我找人修理費用租金扣掉)
房屋租約最好看一下有沒有下面兩條
1.如果房客因為什麼因素提前解約!該如何解決?
2.如果房東因為某些因素提前解約!該如何解決?
我自己租約有打上去，如果提前20天告知某些因素不得已要解約，對方也同意
可同意解約並退還押金(房東房客都算)
最後，看屋時有養寵物一定要詢問房東(小動物也算)
避免之後有不必要的糾紛
(碰過有房客付訂金後，明明591有寫不能養寵物，但是我問她才說有
養貓*1狗*1，讓我超無言，最後退他訂金，請她另外再找!)
找到好房東又適合房子是需要花時間的，不要太衝動看到房子美氣氛佳就下訂
該問的問清楚再付訂金也不遲..