作者:
squas (阿瓜)
2015-03-26 15:50:08朋友最近入手了11坪的小套房,想要邊出租邊還房貸
地點在臺中北區,房租一個月7000,押金兩個月
http://i.imgur.com/z5BNklX.jpg
http://i.imgur.com/lRDLTVz.jpg
有個年約30歲的上班族想承租,但是他說無法負擔兩個月的押金,只想押一個月
請問這種狀況該租給他嗎？
如果租給他,後續房租繳不出來,該如何是好?
我家就租給過付不出錢的，還拿房子去申請補貼，害我家那棟房子 要繳稅金，拿不到房租 還要付十一萬稅金zzz
作者:
iouhsu (éµç›¤ç¥žæŽ¢-白羅)
2015-03-26 15:52:00有專版 但我建議不要 連兩個月都付不起(或是想硬凹) 八成不是好房客
作者:
curlcat (Kate's Piano)
2015-03-26 15:53:00房租不貴 看一下圖 覺得兩個月算合理
我爸說當做公益，但是呢 政府人民只會想打房，建議三思
作者:
redpapa (胖胖怪)
2015-03-26 15:54:0030歲兩個月押金也不高，這也付不出來，勸你不要我家之前也租給別人，要慎選房客
有小廚房耶!!!!好好喔!!!不貴啊!立場踩硬一點 照規矩走 不要放特例 有些人品行不太好
作者:
fateat (貓肥)
2015-03-26 15:59:00上班族 兩個月繳不出來 你真的要好好考慮一下
作者:
zoduo (Half-done egg)
2015-03-26 16:02:00不租，風險好高
作者:
isstay (drug)
2015-03-26 16:02:00不ok
作者:
tbs002532 (阿哩逼波)
2015-03-26 16:08:00不ok
作者:
YMSH205 (^^)
2015-03-26 16:08:00一個人身上現金沒辦法擠出到2萬1這風險真有點大
作者:
yun0215 (阿酥)
2015-03-26 16:08:00兩個月的押金都繳不出...太危險了吧= =
作者: fbiciamib123 (Lin) 2015-03-26 16:09:00
拿那麼多押金幹嘛，我租房子一定都砍押金，以防不續租房東又一堆藉口東扣西扣錢的
作者: Doralice 2015-03-26 16:12:00
有風險，兩個月押金不過分
押金本來就是最多兩個月 一個月又沒差 房客背景要再多交代才知租不租
押金兩個月本來就非必要。扣人家1萬4在那不能運用幹嘛
給你2個月押金，還要第一月房租勒。一共2萬多不然叫他前4個月給1.5個月阿，等於押金分期付款
作者:
cc4 (name)
2015-03-26 16:22:00人家只是在討價還價啦何必腦補
作者:
bug001 (好想反串啊啊啊)
2015-03-26 16:23:00壓兩個月是基本好嗎，這問題請洽專版，感覺有人在引戰
但是說真的，就算他先給2個月押金了。之後還是繳不出房租或有其他糾紛。你就摸摸鼻子算了？還是會走上法院強制執行？若前者那你多收一個月少賠7000，若是後者，最後還不是會討回來
新聞有個老房東 遇到繳不出錢的 只能上新聞哭哭按電鈴法院強制執行 都不知道要等到什麼時候了......
作者: gta1994 2015-03-26 16:29:00
不租...要慎選房客~何況還有傢俱
給你2個月押金，結果住一年不付房租的，你要怎麼處理
因為他如果前兩個月沒付房租你還可以抵~第三個月請他
作者:
lmfhahha (Pixie)
2015-03-26 16:32:0014000都交不出來...
作者:
liicat (liicat)
2015-03-26 16:33:00我住在分組套房，根據觀察只付ㄧ個月押金，然後說之後會補的房客，通常兩個月就被房東請走了（80%）
作者: suyining (hi) 2015-03-26 16:37:00
不要吧...之前有租過覺得房租很吃力的後來鬧自殺要求解約...
作者: x8au0 (拉麵) 2015-03-26 16:40:00
押金一個月也正常
作者:
SeaNMiz (尚蜜汁)
2015-03-26 16:46:00很現實的問題啦 當過房東~選有經濟能力的房客吧
作者: echocho (Poooo) 2015-03-26 16:48:00
不租
作者:
CrackedVoice (åšæ¢ä¸‹è¼©åç‹—å§ï¼)
2015-03-26 16:50:00押金最多也只能收兩個月
作者:
insulin (湘)
2015-03-26 16:56:00房子好便宜 一定會很容易找到有能力的房客
作者:
Linvail (...)
2015-03-26 16:56:00連兩個月壓金都拿不出 很可能是月光族
作者:
hsin1106 (過於喧囂的孤獨)
2015-03-26 17:06:00不要+1，請神容易送神難。這價位跟裝潢，7000很好租的。
當然不要 反正一定找的到付得出來的好房客當然不差這一個管他是什麼原因不想被扣 你是房東要扣押金也是看房客
作者:
miyukiy (miyuki)
2015-03-26 17:07:00會要求兩個月不是因為法律規定遲繳兩個月份租金+延遲兩個
作者:
miyukiy (miyuki)
2015-03-26 17:08:00月房東才能因遲繳終止合約嗎？所以才要收兩個月保障吧？
作者:
Hiwcn (我是欸尼^_<)
2015-03-26 17:17:00押金兩個月覺得太多了我覺得一個月正常
年30...14000都拿不出來...不覺得問題很大嗎？
作者:
qqcc023 (呱呱嘻)
2015-03-26 17:41:00NO!
作者:
oldbb (Cherrie)
2015-03-26 17:42:00No
作者:
jin0 (禿過頭)
2015-03-26 17:44:00一般30歲都有個幾十萬存款吧？
作者: ming40 (ming40) 2015-03-26 18:33:00
我可以問一下在哪邊，可以租給我嗎
作者: sstuv (sstuv) 2015-03-26 19:21:00
請他找別間吧，沒那經濟能力就別找負擔不起的套房+1
作者:
mag1021 (Different Style)
2015-03-26 20:38:00不租 日後一定會跟你說 手頭不方便房租付不出來
作者:
highbaou (長相像蘇珊 聲音像海珊!!)
2015-03-26 22:08:00我剛開始在外地工作沒存款是跟房東商量讓我押金分兩個月付，直接殺一個月是哪招 = =
作者:
vyv726 (喵豬喵喵喵)
2015-03-26 22:43:00一萬四都負擔不起，不要吧
作者:
aeiou1015 (快讀書阿阿阿ï¼ï¼=w=..)
2015-03-26 22:58:00看成台北中山區XD還想說11坪這樣也太便宜了...
都有第一個問題了，為什麼你會有想讓第二個問題發生的機會呢？
我覺得可以先收一個月押金 再請他分期付另一個月押金
作者:
apple00 (冒號三)
2015-03-27 10:02:00鴨金都沒有你還敢讓他租喔