[問題] 該不該把房子租給他? squas PTT批踢踢實業坊

[問題] 該不該把房子租給他?

作者: squas (阿瓜) 2015-03-26 15:50:08

朋友最近入手了11坪的小套房,想要邊出租邊還房貸
地點在臺中北區,房租一個月7000,押金兩個月
http://i.imgur.com/z5BNklX.jpg
http://i.imgur.com/lRDLTVz.jpg
有個年約30歲的上班族想承租,但是他說無法負擔兩個月的押金,只想押一個月
請問這種狀況該租給他嗎？
如果租給他,後續房租繳不出來,該如何是好?

作者: tw00022015 (摳小) 2015-03-26 15:51:00

請他找雅房吧，沒那經濟能力就別找負擔不起的套房阿

作者: likangrace (沊沊) 2015-03-26 15:52:00

押金都無法全給，租金會準時給？(有機率但很渺小)

作者: aptx1869 (aptx) 2015-03-26 15:52:00

我家就租給過付不出錢的，還拿房子去申請補貼，害我家那棟房子要繳稅金，拿不到房租還要付十一萬稅金zzz

作者: iouhsu (éµç›¤ç¥žæŽ¢-ç™½ç¾…) 2015-03-26 15:52:00

有專版但我建議不要連兩個月都付不起(或是想硬凹) 八成不是好房客

作者: kristen86 (kris) 2015-03-26 15:52:00

有風險！

作者: curlcat (Kate's Piano) 2015-03-26 15:53:00

房租不貴看一下圖覺得兩個月算合理

作者: aptx1869 (aptx) 2015-03-26 15:53:00

我爸說當做公益，但是呢政府人民只會想打房，建議三思

作者: redpapa (胖胖怪) 2015-03-26 15:54:00

30歲兩個月押金也不高，這也付不出來，勸你不要我家之前也租給別人，要慎選房客

作者: chengmoon (cheng) 2015-03-26 15:58:00

不租，家具感覺都全新耶，應該不難租出去

作者: mini0530 2015-03-26 15:58:00

有小廚房耶!!!!好好喔!!!不貴啊!立場踩硬一點照規矩走不要放特例有些人品行不太好

作者: fateat (貓肥) 2015-03-26 15:59:00

上班族兩個月繳不出來你真的要好好考慮一下

作者: zoduo (Half-done egg) 2015-03-26 16:02:00

不租，風險好高

作者: momoforever ( Chi~*) 2015-03-26 16:02:00

不ok

作者: isstay (drug) 2015-03-26 16:02:00

不ok

作者: mini0530 2015-03-26 16:03:00

我覺得如果房租若是半年繳一次繳不出來情有可原

作者: hungryuu (2uu) 2015-03-26 16:03:00

NO! 有風險

作者: w603210326 (炎) 2015-03-26 16:06:00

不要，連這樣都付不出來也太扯

作者: suginamiki (日光小樹) 2015-03-26 16:07:00

有風險不行

作者: japango520 (塔塔醬) 2015-03-26 16:07:00

不要~慎選房客

作者: tbs002532 (é˜¿å“©é€¼æ³¢) 2015-03-26 16:08:00

不ok

作者: YMSH205 (^^) 2015-03-26 16:08:00

一個人身上現金沒辦法擠出到2萬1這風險真有點大

作者: yun0215 (阿酥) 2015-03-26 16:08:00

兩個月的押金都繳不出...太危險了吧= =

作者: fbiciamib123 (Lin) 2015-03-26 16:09:00

拿那麼多押金幹嘛，我租房子一定都砍押金，以防不續租房東又一堆藉口東扣西扣錢的

作者: hagousla (會痛的) 2015-03-26 16:09:00

不OK~

作者: darkhoshi (阿低˙達克後西) 2015-03-26 16:09:00

不要，有澳房客的預兆

作者: Doralice 2015-03-26 16:12:00

有風險，兩個月押金不過分

作者: tinabjqs (光) 2015-03-26 16:13:00

30歲上班族拿不出1.5萬....風險太大

作者: judicialp (藍色龍貓) 2015-03-26 16:15:00

押金本來就是最多兩個月一個月又沒差房客背景要再多交代才知租不租

作者: BlueBird5566 (ç”Ÿæ—¥56) 2015-03-26 16:19:00

押金兩個月本來就非必要。扣人家1萬4在那不能運用幹嘛

作者: staymind0000 (深呼吸) 2015-03-26 16:19:00

不要感覺以後容易繳不出房租

作者: BlueBird5566 (ç”Ÿæ—¥56) 2015-03-26 16:20:00

給你2個月押金，還要第一月房租勒。一共2萬多不然叫他前4個月給1.5個月阿，等於押金分期付款

作者: cc4 (name) 2015-03-26 16:22:00

人家只是在討價還價啦何必腦補

作者: BLACKLAGOON (黑色礁湖) 2015-03-26 16:23:00

不租兩萬一拿不出來金流有問題可能欠房租

作者: bug001 (好想反串啊啊啊) 2015-03-26 16:23:00

壓兩個月是基本好嗎，這問題請洽專版，感覺有人在引戰

作者: BlueBird5566 (ç”Ÿæ—¥56) 2015-03-26 16:25:00

但是說真的，就算他先給2個月押金了。之後還是繳不出房租或有其他糾紛。你就摸摸鼻子算了？還是會走上法院強制執行？若前者那你多收一個月少賠7000，若是後者，最後還不是會討回來

作者: steven211 (默) 2015-03-26 16:27:00

新聞有個老房東遇到繳不出錢的只能上新聞哭哭按電鈴法院強制執行都不知道要等到什麼時候了......

作者: suginamiki (日光小樹) 2015-03-26 16:28:00

老話一句慎選房客付不出房租還趕不走最可怕

作者: BlueBird5566 (ç”Ÿæ—¥56) 2015-03-26 16:28:00

你先想好對方不繳房租你會怎麼處理再來看押金問題

作者: gta1994 2015-03-26 16:29:00

不租...要慎選房客~何況還有傢俱

作者: BlueBird5566 (ç”Ÿæ—¥56) 2015-03-26 16:29:00

給你2個月押金，結果住一年不付房租的，你要怎麼處理

作者: peachyqueen (linda queen) 2015-03-26 16:30:00

我是建議不要租~一個人連1萬4都擠不出來有風險

作者: kitty22586 (菁菁) 2015-03-26 16:30:00

不租

作者: peachyqueen (linda queen) 2015-03-26 16:31:00

因為他如果前兩個月沒付房租你還可以抵~第三個月請他

作者: suginamiki (日光小樹) 2015-03-26 16:31:00

租到一次壞房客麻煩很多，別太隨便。最後不要租給他

作者: lmfhahha (Pixie) 2015-03-26 16:32:00

14000都交不出來...

作者: liicat (liicat) 2015-03-26 16:33:00

我住在分組套房，根據觀察只付ㄧ個月押金，然後說之後會補的房客，通常兩個月就被房東請走了（80%）

作者: suginamiki (日光小樹) 2015-03-26 16:33:00

這篇建議參考一下麻煩的處理方法 http://0rz.tw/LrTe8

作者: davidbright (^ ^) 2015-03-26 16:34:00

....看推文實在很嘆

作者: suyining (hi) 2015-03-26 16:37:00

不要吧...之前有租過覺得房租很吃力的後來鬧自殺要求解約...

作者: x8au0 (拉麵) 2015-03-26 16:40:00

押金一個月也正常

作者: SeaNMiz (尚蜜汁) 2015-03-26 16:46:00

很現實的問題啦當過房東~選有經濟能力的房客吧

作者: echocho (Poooo) 2015-03-26 16:48:00

不租

作者: CrackedVoice (åšæ¢ä¸‹è¼©åç‹—å§ï¼) 2015-03-26 16:50:00

押金最多也只能收兩個月

作者: insulin (湘) 2015-03-26 16:56:00

房子好便宜一定會很容易找到有能力的房客

作者: Linvail (...) 2015-03-26 16:56:00

連兩個月壓金都拿不出很可能是月光族

作者: HermesKing (Hermes) 2015-03-26 16:59:00

建議不要

作者: hsin1106 (過於喧囂的孤獨) 2015-03-26 17:06:00

不要+1，請神容易送神難。這價位跟裝潢，7000很好租的。

作者: bettyshinn (跟寶寶說再見) 2015-03-26 17:07:00

當然不要反正一定找的到付得出來的好房客當然不差這一個管他是什麼原因不想被扣你是房東要扣押金也是看房客

作者: miyukiy (miyuki) 2015-03-26 17:07:00

會要求兩個月不是因為法律規定遲繳兩個月份租金+延遲兩個

作者: bettyshinn (跟寶寶說再見) 2015-03-26 17:08:00

能力壓

作者: miyukiy (miyuki) 2015-03-26 17:08:00

月房東才能因遲繳終止合約嗎？所以才要收兩個月保障吧？

作者: Hiwcn (我是欸尼^_<) 2015-03-26 17:17:00

押金兩個月覺得太多了我覺得一個月正常

作者: Garbolin (職業阿宅) 2015-03-26 17:24:00

年30...14000都拿不出來...不覺得問題很大嗎？

作者: navysoider (胖胖貓兒) 2015-03-26 17:28:00

11坪7000!!!!原來是臺中。

作者: qqcc023 (å‘±å‘±å˜») 2015-03-26 17:41:00

NO!

作者: oldbb (Cherrie) 2015-03-26 17:42:00

作者: jin0 (禿過頭) 2015-03-26 17:44:00

一般30歲都有個幾十萬存款吧？

作者: alicebbb (小魚兒) 2015-03-26 17:51:00

覺得連兩個月押金都拿不出來有點扯

作者: kungfutofu (功夫豆腐) 2015-03-26 18:24:00

另外找人吧

作者: ming40 (ming40) 2015-03-26 18:33:00

我可以問一下在哪邊，可以租給我嗎

作者: sstuv (sstuv) 2015-03-26 19:21:00

請他找別間吧，沒那經濟能力就別找負擔不起的套房+1

作者: xantheholic (台南水原c子) 2015-03-26 19:25:00

跟他說有困難可以去警察局借住幾天

作者: naturekiwi (添加大量農藥) 2015-03-26 19:37:00

NO!! 自找麻煩

作者: murasaki77 (ゆかり) 2015-03-26 19:40:00

作者: sandy0717c (林詩詩) 2015-03-26 19:41:00

不要吧，房客慎選日後不麻煩

作者: ringo750358 (banao) 2015-03-26 19:50:00

看成中山區...想說租給我吧

作者: mag1021 (Different Style) 2015-03-26 20:38:00

不租日後一定會跟你說手頭不方便房租付不出來

作者: balletbliss ( ) 2015-03-26 21:03:00

不租。避免收不到房租的風險

作者: highbaou (長相像蘇珊聲音像海珊!!) 2015-03-26 22:08:00

我剛開始在外地工作沒存款是跟房東商量讓我押金分兩個月付，直接殺一個月是哪招 = =

作者: vyv726 (喵豬喵喵喵) 2015-03-26 22:43:00

一萬四都負擔不起，不要吧

作者: aeiou1015 (å¿«è®€æ›¸é˜¿é˜¿é˜¿ï¼ï¼=w=..) 2015-03-26 22:58:00

看成台北中山區XD還想說11坪這樣也太便宜了...

作者: noovertime (敻) 2015-03-26 23:18:00

都有第一個問題了，為什麼你會有想讓第二個問題發生的機會呢？

作者: Noreendong (Piglet) 2015-03-27 00:11:00

我覺得可以先收一個月押金再請他分期付另一個月押金

作者: shawncarter (Duffy Huang) 2015-03-27 03:42:00

絕對不要

作者: apple00 (冒號三) 2015-03-27 10:02:00

鴨金都沒有你還敢讓他租喔

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