現在心情有點尷尬啊啊啊
(無限爆頭小劇場..
我大三租外面房子
目前因為跟人家合租一個月3000
但是他畢業之後我要租單人房
同樣的這間房東前些日子有詢問要不要續租
很好心的留給我一間4800(這棟算便宜)
問我要不要，我也說好(我們都是line溝通
這幾天想一想又覺得自己住不想住太好
想租便宜一點的比較省錢
也打聽到學校附近4100
甚至老舊一點3300的價位
覺得很心動於是向房東說抱歉
我以為他會說沒關係之類的
結果他說我怎麼可以這麼隨意要或不要
都有人來問單人房他也推掉了
說口頭承諾也是有效力的
如果我不要續住的話就要付違約金
會直接拿之前的訂金來償還
沒簽約可以這樣嗎？
雖然是真的有點理虧之前沒考慮清楚
但我是學生想省錢啊嗚嗚…
同學覺得就算我不租還是有人租
為了不繳違約金繼續租比較好嗎？
或是 真的必須繳違約金嗎？
以前聽過口頭承諾這件事
現在發生在自己身上....
(房東大大能不能行行好啊><
你們已經就標的和租金合意了阿就生效了啊，還有line對話記錄不是嗎?? 我覺得你賠違約金完全合理，要不然你
作者:
rockiey (lovemiya)
2015-05-15 18:22:00白紙黑字
作者: naoko10078 (飛廉) 2015-05-15 18:23:00
你的錯沒錯啊
作者:
echo815 (粉紅)
2015-05-15 18:25:00妳的錯．想省錢沒錯，但錯在妳＂後來＂才想省錢沒考慮好就跟房東說好 房東也幫妳留了繳違約金say 88或是趕緊幫房東找個新房客吧
我們還沒有簽約，只是他問過我我也沒想太多的答應了(撞牆
作者:
rockiey (lovemiya)
2015-05-15 18:27:00留了又不一定要租，以簽約為準
看你們有沒有講一次租多久吧，超過一年才要書面，不過通常學生一期都半年吧??
AppleAlice 上次他問也沒有談這麼詳細租多久的問題，只說留跂袢鳩A好嗎？我說好。學生租屋有半年或一年喲~
作者: bean1080 (晨竇) 2015-05-15 18:32:00
有事嗎 你這樣人家推掉多少 添人家麻煩
那就看你們是一次繳多久的房租啊，如果你一次繳半年份這樣很容易就被解釋成你們半年一租
bean1080 有事啊 我也說知道理虧了只是錢的方面來詢問大家意見而已
租賃契約除非不動產(租房是)+一年以上，不然沒有一定簽白紙黑字的，雙方都同意了就生效了
作者: inyoureyes (inyourass) 2015-05-15 18:39:00
繳定金就是為了擔保你會履行租約阿，若因為你的責任不履行定金本來就無法拿回來
作者: inyoureyes (inyourass) 2015-05-15 18:44:00
噢~那之前的定金就跟續租無關了~