我有一個朋友最近搬到土城工作，找我陪她看屋。
經過一番篩選後，選了兩間覺得還不錯的套房，兩間都在同一社區。
第一間6500,公寓四樓，裝潢時尚，大約出租了4年，
我朋友第一眼看了就喜歡，後來談到6000；
第二間也是6500，是一般的公寓二樓，設備較老舊，應有10多年了，
但環境整理得還不錯，房東願意租6200。
兩間該有的設備都有(保全監視器、網路、衣櫃、洗衣機、冰箱...)，
押金一樣2個月，房東看起來都不錯，當下沒下決定，說要考慮一下。
後來朋友選了第一間，
很高興付了3000訂金，
並約定將房租與兩個月押金於5/20號匯入，
並且通知第二間的房東已經找到房子了。
但朋友5/17住進去後的第一晚就後悔了，
因為外面就是大馬路，噪音超明顯(看屋時是假日晚上很安靜)，
且床墊睡不習慣，疑似塵螨讓她全身過敏；
衣櫃雖大，但隔板少(只有上下兩層)，空間利用率差；
浴室正對床鋪，濕氣重...(都怪我沒提醒他 >_<)
由於租金還沒匯出，因此朋友想跟第一間的房東談，
看是否能解約，並賠償他一個月租金(朋友只住進去一天)。
只是現在想回頭找第二間的房東，
但朋友臉皮薄，擔心不知要如何說明，
因此想請各位協助，看有沒有其他比較好的方法或說法?
謝謝大家!
p.s. 她給訂金後就簽約了 @_@

還沒簽約可以好好談 放低姿態拜託房東不想租了 個人覺得賠整整一個月一個月有點多 賠幾天的應該可以談 另一個房東不用擔心 他們最想的是租出去 他們不會介意的 加油

講第一個原因就可以走了 馬路太吵是房東沒辦法改變的事 而且還沒簽約沒差

問題是她已經簽了...@_@

我們曾經租給小混混 每天都帶不同兄弟回家 後來也是直接把他退掉(還已簽約)維護自己的權益不用怕不好意思

這種事只能跟房東談或照租約走 找房子最好看白天 比較看得出房屋的優劣處

啊不是都簽約了，那就看合約上要解約怎麼辦啊。跟你幾號要匯租金房租無關吧。都簽約了通常就是要你照合約上走啊...

我也是這樣跟她說，但也希望可以別賠那麼多

而且要談的話最好趕快去講，就姿態放低而已吧...她也才剛入住，如果房東人好一點的話，看能不能少賠點囉~

簽約就要照合約走

合約上寫明押金多少，理論上就是賠押金吧。當然可以談，只是也要有「就是得賠那麼多」的心理準備。不過像衣櫃有多少層這種事，不是應該看房時就會打開來了解的嗎 囧

她被其他設施沖昏頭了...╮(╯_╰)╭

你們看屋太草率了！該注意的重點沒注意

塵蟎和噪音事先看的出來喔？

窗戶外面是什麼、浴室門是對哪、床墊看房時也可以試躺吧、衣櫃裡面隔間長怎樣…這些都是當初看房就可以知道的不是？

就放低姿態好好說 道個歉 表現出願意賠償的態度 應該都蠻好講的 因為才剛住一天

還沒簽約前是賠償訂金而已 說明自己的問題應該不會被刁難已簽約也可以談談看 但要做最壞的打算 押金不退

1.要賠一個月沒錯 這樣一翻兩瞪眼大家都可接受2.不要說一天 只要一簽約那一刻

覺得妳朋友的問題在簽約前就要看清楚@@

就是沒看清楚

你們看房只看裝潢設備的嗎 囧 都簽約的話 就看房東了最壞的情況就是押金全賠 @"@

房子白天晚上都要看阿..崔媽媽的網站沒先去逛過?

1.旁邊大馬路一般人都知道會吵跟假日無關2.床墊跟衣櫃我從來不用別人用過的所以我無解，誰知道上個房客怎使用3.房間很小不能改床的位置嗎？4.通常提前解約都兩個月押金收走，房東肯退是他佛心不退也沒錯，就拜託看看，租屋記得看周邊，因為房東會說他只能管他出租的地方，周邊怎麼吵他無法管

推m大，租屋很多事情自己要注意，一簽約下去就是看房東願不願意退押金，不退也只能摸摸鼻子自認倒楣

先商量第一間可不可退，第二間就照實說，房東最主要房子能租出去...因為這樣就態度不好的最好也別租

身為房東，房客用求的我可能會退 用凹的就一定沒收很多人住了後悔~都會亂凹說房子有問題有鬼有什麼的這種反而會讓房東更不爽而已..畢竟要租又沒人拿槍逼你

就談談看啊…

連衣櫥這種能自己解決的小事都是問題....

賠錢了事

跟房東談看看很多房東也是會有同理心

實話實說賠押金就好了吧