※ 引述《sumiwe (魔幻小書兒)》之銘言:
: 男友媽之前幫人做保
: 人家還不出錢,所以全部男友媽扛
: 總共大概2000萬吧
: 因此我男友的薪水總是常拿去給他媽
: 幾乎沒辦法有存款的狀態
: 男友有時會因為這樣很煩惱
: 覺得自己沒有辦法好好照顧我
: 可是因為我收入也滿穩定的
: 所以我覺得出去要我分擔花費也沒關係
: 我們提到如果結婚
: 那兩人財產分開
: 我可以負責家中的開銷
: 他專心的還錢就好
: 雖然他媽欠2000萬
: 但他家的房子目前也值2000多萬
嗯 "目前"市值還有2000多萬 不過妳沒說是哪個區域
: 只是父母一直捨不得賣
房價正在逐步緩跌 為何不趁還有價值時賣一賣?
捨不得的心態可以理解 但是輕重緩急理智上的判斷男友家人中沒有一位跳出來
說話嗎?
: 所以大家都在努力還錢
從內文以及推文得知 男友家目前有資產2000多萬的房子+每月30萬的收入
而負債也有2000萬... 嚴重嗎?
我是覺得還好啦 負債本身不是無法解決 重要的是要有~~持續的現金流
有人說負債2000萬很可怕 究恐怖 其實一般人背房貸不也是上百上千萬
怎麼不覺得沒未來 人生是黑白?
有的人欠個數十萬 數百萬 僅僅因為 失業 失能...等等 因為沒有持續的現金流
而導致房產被法拍 被追債 最後走上不歸路
所以真正的風險不在於男友家欠多少 而是還債能力能不能持續下去不中斷
: 我想請問大家
: 我該如何不要讓男友這麼煩惱我?
: 還是其實男生都會在乎自己有沒有辦法讓女生幸福?
: 我們在一起快兩年了,
: 感情很好,幾乎沒吵架過
: 就大家看來,這件事會是大問題嗎?
: 還是我把這件事想得太簡單?
如果是我 欠了2000萬的情況下在衡量利弊之後 會選擇當下把房子出脫
~至少~現在還能賣到2000萬 再拿其中的1500萬還債
剩下的500萬 拿100萬租間 3萬/月的房子(反正夫妻倆住就夠 子女應該都獨立了吧)
剩下的400萬中 100萬當流動現金存銀行以備不時之需
最後的300萬 等股市回跌或是低檔承接0050 0056 做未來退休的準備
疑 那不是還欠500萬負債嗎? 家戶月收入30萬很快啦! 一年半就還清了
不用幾年 趁房價低時 撿便宜買個小房讓父母親退休養老就好
如此一來 男友跟你結婚也沒有負債還款的壓力 妳也沒心理負擔
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目前妳男友家的風險有2
1 未來利率看升 而房價緩跌 也就是利息支出會增加 但是抵押給銀行的房子市值
卻是下跌
2 必須保證男友家不能發生任何不可測的意外(這部分可以透過保險轉嫁)
一但每月30萬的現金流中斷或是不足
就有可能發生房子被法拍的可能 這樣的結果反而損失更大
PS 如果 男友的賺錢能力不錯 收入高又穩定 其實我是不覺得要因為這種因素分手
不過可惜的是 妳男友家選擇無論如何都要保住房子 然後讓全家勒緊褲帶還款
如果妳不甘心不能過好日子 那就自己考慮考慮吧!