作者:
chigugu (如果我是一條狗)
2015-06-30 21:45:07去年大學畢業開始工作後，我就搬進現在住的大樓
格局就像一般的公寓住家，一整層樓，四房兩廳兩衛
But!就是這個But!房東自己也住在其中一間主臥套房裡
當時覺得房東是個年輕人（30初歲，男），應該不會難以溝通
沒想到，搬進來之後沒多久，就認清了之後真的不能跟房東同住這件事
（要說起來，這又是好幾個故事了......)
今天想要問大家的是～
最近因為我有個朋友剛好在我現在工作的縣市找到新工作
但因為租屋處還沒整理好，她就先來我住的地方借住了兩個晚上
（就只有那兩個晚上而已）
就在昨晚，房東跟我及我另外一個室友說：
如果之後你們再帶朋友回來的話，一週超過兩天就要每天加收50元的費用
聽到的時候，我們當然覺得傻眼也很生氣
生氣的原因是，從我去年七月搬進來住到現在
可是說是幾乎每個週末，房東都會帶他的女朋友來過夜（至少會住個兩天）
之後更誇張的是，週間時還有「平日女友」會來過夜
因為這樣我們當然氣不過，就開始與房東理論
如果他要求我們必須額外支出帶朋友回來過夜的費用的話
那房東他自己是不是也必須要遵守呢
結果房東開始亂扯說他自己是個好人，沒跟我們收大樓管理費或網路費等等的其他雜費
我們還在那邊計較那麼多
但我們根本沒想過要計較那麼多，不然我早就提出他應該多付他女友們的水電費用了
只是我跟室友都覺得他這樣的要求很不合理
講（吵）到最後，房東甚至說：我不會簽自己的合約，所以我在這些規矩之外
言下之意就是針對件事，他沒有要支付他帶女朋友們回來的費用
聽到這邊已經夠火大了！
雖然我們根本沒有想要理他的意思，因為這根本就不在合約規範之內
但他這樣講是合理的嗎？（合理個鬼！）
可是，這樣我們就沒有理由可以要求他也要遵守他自己訂定的規則嗎？
沒錯，租約只規約租客，除非你們的租約有寫連房東也不能帶人同居，房客就是如此弱勢（崔媽媽網站有類似案例可以查）
老實說...他是老大，就算有合約，合約是他定的，他有權更改，甚至一切都他說了算，不然他可以不租給你們強迫你們搬走...很不合理，但就是這麼現實...
作者: lpbrother (趴趴153豆瓣LP哥) 2015-06-30 21:51:00
找新的房子吧，
老實說雖然房東很... 但確實沒錯 趕快找新房子吧
不對，合約簽了不能隨意更改。你帶別人回來過夜他有權告你（因為他只租給你）而他要帶誰同住你卻無法管，因為他只租給你"這個空間"這個空間以外的事情你都沒有權力干涉
只能說寄人籬下...除非自己有房自己當老大，不然真的都是看人臉色...
我經歷過類似的事情後，也賠了押金，學到珍貴的教訓就是千千萬萬不要和房東同住，講誇張點他就算帶二三十個人來家裡開趴你也沒有辦法
我補充一下，V大說的沒錯，合約簽了不能隨意更改。不過我說有權更改的部份到期後重簽時，他是可以改變限縮
作者: shineco (蒙娜麗莎) 2015-06-30 21:56:00
如果合約內沒寫多帶人要付錢的話 還是需要遵守嗎
房客原有的權利的，若沒找到更適合的租屋，也就只能忍受...
要遵守，房東可以告你而且告得成。因為承租人只有你一個呃等等s大的問題我突然不是很確定，保留給其他知道的人解釋好了
作者:
blake7899 (starblake)
2015-06-30 21:59:00那就他的房子啊！ 他當然可以想帶誰來住就帶誰
作者: beartsubaki 2015-06-30 22:01:00
他是房東耶 租約是拿來約束房客的
作者:
bettybuy (什麼事都叫我分心)
2015-06-30 22:02:00要求房東很怪吧.....................他自己的房子耶 我有搞錯什麼嗎??
作者:
li88978 (盧å°å°)
2015-06-30 22:04:00他不是房東嗎？他自己的房子要怎樣還被管？
作者:
chigugu (如果我是一條狗)
2015-06-30 22:06:00我知道要求房東很怪，但因為我們水電是大家一起平分的，所以如果房東一直帶朋友回來住，身為房客的我們也只能這樣繼續幫別人付水電費......
作者:
chigugu (如果我是一條狗)
2015-06-30 22:11:00但我想問，如果原本合約上沒寫，他後來這樣要求我們，也是要乖乖照付嗎？
這樣嗎...那蠻麻煩的，因為每個人的水電用量都不同，一定都會有人吃虧...
作者: shineco (蒙娜麗莎) 2015-06-30 22:12:00
任何合約上沒約定 後來才口頭增加的項目 房客都得依依遵守嗎？？
作者:
renlone (rl)
2015-06-30 22:14:00你的論點太奇怪 你要吵就吵自己合約 怎麼可能管房東= =
作者:
chigugu (如果我是一條狗)
2015-06-30 22:18:00發文時帶了點對房東的私人情緒，所以導致文章有點偏，但我想知道的是房東這樣要求我們是必須要遵守的嗎？
原Po 估狗一下崔媽媽租屋網 他們有諮詢電話 明天抽空打打看吧
作者:
westfant (westfantasy=愛滋)
2015-06-30 22:26:00房東要求滿合理的...
c大，房東是他，房子是他的，除非不租，不然在他的地盤上，別人也只能配合他吧...畢竟租房是有求於人，房東是有權不租給人的...
作者: elsa6741 2015-06-30 22:31:00
因為他是房東....
當然阿，不然他自己跟自己簽合約嗎?? 就標題這件事來講完全合理的，不過話說回來像這樣條件的房子我根本就不會租就是了
是我就趕快搬了 還要幫她分攤女友們的水電...= =
作者:
chigugu (如果我是一條狗)
2015-06-30 22:42:00謝謝大家的回答! 因為工作關係，也不是說搬就搬，如果還是學生的話，早就搬走了~
作者: vietaying (Ring) 2015-06-30 22:49:00
租約裡有明訂租戶不得當二房東或將租賃物使用權讓與他的話，房東的確是站的住腳的
其實如果你住得爽，其他環境又ok的話，多ㄧ人水電不算大錢，自己衡量一下吧
作者: vietaying (Ring) 2015-06-30 22:53:00
如果沒有明訂，也可經過協調後，雙方簽立協議書來規範
作者:
ronale (挑戰是無限 人生是永遠)
2015-06-30 22:55:00房東機車但是並沒錯...
作者: vietaying (Ring) 2015-06-30 23:01:00
即使合約沒有明訂，你帶人回來住也應經過房東同意建議租約期滿另找房子，不要跟房東同住&要獨立電錶
作者:
chigugu (如果我是一條狗)
2015-06-30 23:04:00房東之前有說我們可以帶朋友回來沒關係，只要不要太誇張
房東自己講過的是可以主張口頭成立契約，只要其他房客也作證他有承諾過
作者: tsao1211 (Sunday) 2015-07-01 00:21:00
直接說你會告訴他女友們房東劈腿啊
作者: purin275 (嗡嗡兔) 2015-07-01 00:40:00
房東幹嘛需要遵守啊？？這他自己的房子，只要沒犯法他愛幹嘛就幹嘛囉…
如果沒寫就不需要理他，你有租屋處的使用權說真的，他也不可能為了50元告你，就堅持不要付吧電你本來就在用，多一個人洗澡一天五十？水費最好這麼貴BTW 房東本來就不需要遵守規範房客的規則他也可以自己養貓，但在合約裡規定承租人不能養寵物
合約上沒寫租約不可以帶朋友的話他應該沒權管吧那個空間是你的，你朋友來家裡玩，他沒權利加價啊除非當初你們合約有說，只承租給你一個人，不得與人合住，我朋友跟他女友兩人合租套房也沒加價
作者:
farqall2 (farqall2)
2015-07-01 06:22:00一定是有什麼誤會吧