如果不考慮增值，以「純自住」的觀點來看
推薦大樓或備有保全的別墅透天
透天雖然自由度大，如果沒有裝保全會異常不安全
房子太大死角幾乎無法監控
完整在每一個後陽台＋前面與側邊的窗戶＋重要的主臥房裝攝影機
可是一筆大錢
相反的，大樓通常備有監視攝影機
假設哪天發生意外，至少還有錄影可以看見蛛絲馬跡
在這個很難有親密鄰居的現代，管理員和管委會也是個照應的求援管道
另外大樓電梯通常會有定期保養，不需煩惱維修
有清潔隊會負責公共區域的環境整潔
有管理員幫忙簽收信件包裹
備有垃圾場不必趕垃圾車 etc. 都是非常方便的服務
只是久年份的大樓不保值（除非地點非常好）
若大樓住戶無共識，很多東西壞了都沒有辦法維修（除非自己出錢）
至於碰見百年難得一見會互相告法院、偷錢、黑錢的奇耙住戶或管委會成員
生不如死也只能選擇搬家...
※ 引述《dan5209 (小胖)》之銘言：
: 表姊新婚有小孩 最近也打算買房子,大概就是竹北或桃園地區
: 存款加上房貸可以頭期款,只是為了要買大樓還是透天常常有爭議
: 表姊是公寓長大的所以想買大樓,他老公南部是透天長大的想買透天,
: 表姊認為大樓有管委會 有警衛比較安全又方便,而且住戶多又熱鬧
: 表姊是一個比較膽小的人 覺得透天太大很恐怖,又容易遭小偷
: 爬上爬下的又累又不方便 加上小孩三個人住又太大,他老公則認為
: 有土私有財,透天不必看人臉色 車庫又大 防盜的部分可以安裝保全系統
: 住透天他爸媽上來住也方便 不用搭電梯,透天增值高,親友跟朋友的意見
: 多半相持不下,總之 表姊希望住市區的大樓 他老公希望住郊區的透天,
: 價錢差不多,我是覺得沒有差 主要是看跟誰住,各位姊妹們都住大樓還是透天呢?

妳忘了說，大樓的那些優點都是靠管理費堆起來的XD

管理費也還好不會很貴 保不保值真的要看管委會

都住透天了，不會在乎監視器那一點小錢

管理費看建坪數計價，一般最基本建坪40坪扣掉公設20~30%室內只剩28~32坪，一般管理費40塊起跳，如果像上述要那麼多服務，基本45~50起跳。(40~50)*40=1600~2000，一間房子讓你住20~30年，38萬4~72萬。這樣累積加起來也是一筆大錢，而且我已經是用最基本的40建坪下去算了。

大樓都要自己住了 不太需要算保值吧

量力而為最實在

不管好壞 大樓都是公共外力影響相反透天一切就是自主打理（外力介小）

10顆鏡頭900*10,Cable線+DVR主機+一顆UPS,5萬內打死,只是要自己牽線,跟房子比真的是小錢,連零頭都不到

推最後一段，有時候大樓管理的效力不能彰顯，會淪為負擔

監視不是大錢 一主機配8支攝影機2~3萬就有很好的買得起透天的人 不差這幾萬塊 冷氣家具就不知是幾倍

透天有這麼危險嗎？