這我有經驗 買房子不能只看房價而已 要考慮的是後續的費用
因為聽起來她們的錢只夠付房屋的費用 但後續很恐怖的 建議考慮進去
至於住透天或大樓 我想 有多少錢做多少事 透天跟大樓各自的優缺點
相信大家都分析得很清楚了 至於保值與否 我覺得這真的很難說
我小時候到台北去 101那邊荒涼得很 誰知道現在會變成這樣呢
所以哪邊要變成計畫區或重劃區 沒人說得準 除非你有小道消息吧
自住的部分 就不用太考慮保值的部分 如果要考慮這個 那什麼房子都買不下手了
另外 透天千萬不要買有裝電梯的 因為房價會被抬得很高外 電梯後續的維修保養
也是很恐怖的 通常二手的都很難脫手
透天 為了安全 多少都要加裝採光罩 採光罩的用料決定價格 但通常3樓半
估價出來20萬跑不掉 而且這還是很陽春的喔 如果要用料好的 30萬以上絕對跑不掉
(這是我找認識的人做的 而且在南部 所以北部可以評估一下)
再來 你要裝冷氣吧 如果管線留得不好 那你免不了一定要釘天花板了 這些應該又是個
10萬跑不掉(因為至少客廳 主臥 小孩房三間要冷氣 如果管線位置不佳 有可能整間都要
釘天花板 透天少說都有4~5個房間 外加走廊 整體感咩)
再來就是家具 你要省錢不裝潢的話 家具也得花些錢 因為透天 所以要花的家具錢
一定也比大樓來得多 大樓了不起三個房間 一個房間大概都3-4坪
透天應該至少都會有五坪....再來就是家電的部分 自己數數冷氣要幾台
透天這邊大概又得噴10萬吧 監視器其實真的沒多少錢 但自己牽線裝也得花個2-3萬
如果你很在乎美觀 一定要裝潢(因為線會外露 很醜) 那裝潢費請自算
不請設計師設計的透天裝潢 50萬應該跑不掉 再來就是窗簾 透天窗戶一定比大樓多
窗簾至少也得花個2-3萬(這是前提你找得到質感還可以的店家 很實惠的價格
但北部應該很難 我在南部做三組四大片的落地窗窗簾 一層窗簾一層紗 桿子用木桿子
花了兩萬) 這些在很陽春的情況下就得再噴50萬喔 這些都不能貸款喔
全部要付現....如果把相同的錢拿到大樓 可能可以把家裡弄得很溫馨了吧...
這還沒完 清潔打掃的部分 新家要搬進去前 一定要大掃除 如果有裝潢就更要請人來大掃
我整棟花了一萬二 重點是還掃得2266的 有小孩也是可以自己掃 只不過會很累
再來就是日常的維護 你若是大樓 應該只要一支吸塵器就夠了 但透天會使人想要偷懶
所以可以的話非常希望一樓一台DYSON(除非你像我一樣有很棒的家人 願意從美國
幫我扛回台灣 一台才一萬台幣有找) 不然就是自己勤勞點 所以掃地用具自己扛上扛下吧
這還沒外加如果不喜歡原本的廚具 這也是要一筆錢喔 若買二手的房子 廚具通常都很鳥
會讓人想要整個換掉 透天的廚房明顯一定比大樓大很多 像我家廚房就用得太奢侈了
(新屋有配 但我退掉了) 總共就花了我30萬(重點是我不會煮飯 完全滿足我那喜歡煮飯
老公的虛榮心 他就喜歡那套廚具阿阿) 以上 可以衡量一下自己的錢包後
再考慮要住透天還是大樓 會比較實際一點
※ 引述《dan5209 (小胖)》之銘言：
: 表姊新婚有小孩 最近也打算買房子,大概就是竹北或桃園地區
: 存款加上房貸可以頭期款,只是為了要買大樓還是透天常常有爭議
: 表姊是公寓長大的所以想買大樓,他老公南部是透天長大的想買透天,
: 表姊認為大樓有管委會 有警衛比較安全又方便,而且住戶多又熱鬧
: 表姊是一個比較膽小的人 覺得透天太大很恐怖,又容易遭小偷
: 爬上爬下的又累又不方便 加上小孩三個人住又太大,他老公則認為
: 有土私有財,透天不必看人臉色 車庫又大 防盜的部分可以安裝保全系統
: 住透天他爸媽上來住也方便 不用搭電梯,透天增值高,親友跟朋友的意見
: 多半相持不下,總之 表姊希望住市區的大樓 他老公希望住郊區的透天,
: 價錢差不多,我是覺得沒有差 主要是看跟誰住,各位姊妹們都住大樓還是透天呢?