因為好像年輕一輩比較喜歡大樓
但如果價錢一樣 2000萬買房,各相同條件下(地點),大家會選哪個呢
1.支持透天優勢:1.土地面積大 (100%使用)
2.不用管什麼委員會的規矩
3.汽機車免費停車庫,方便清洗 < (一開門就可清理汽機車)
4.透天老人家比較能隨時在外走動,尤其是不識字的老人家
5.叫他住大樓按電梯下去走走都不敢了,很多80歲老人家不敢獨自座電梯
6.家裡衣物可以曬到大太陽
透天缺點:1.所有東西自己找人修理
2.支持大樓優勢:1.不用追垃圾車
2.不用爬樓梯,大樓好整理
大樓缺點:1.能使用面積太少,都在公設,有看過號稱50坪,但住家室內面積只有35坪的
2.要繳管理費+汽機車停車位,管理費保守2000元+1500(汽車月租)
一個月光是這些費用最少3500*12(1年)=42000元 (年)
3.土地面積太少,很多大樓土地權狀只有1~?坪(以後會賠?)
4.大樓每層樓層戶太多,4戶住在一起,糾紛就更多
因為大樓每戶離近,之前住的住戶東西都亂放在我家
5.上下左右住戶樓層戶太吵,雖然現在可克服,但無法克服100%噪音
6.不方便清理汽機車,還要走到停車場
7..家裡衣物可以不易曬到大太陽,尤其是住在每棟最裡面的,連陽光都曬不ꠊ 8.要遵守大樓管委規定
9.陽光不易曬進來,家裡很容易潮溼
假設大樓住個60年,光這些費用就252萬,(這花費好高)
再來談投資報酬,絕對是 透天 > 大樓 ,因為透天土地權狀(地坪)土地大,
而60年後這些房子都是高屋齡了,再加上現今氣象天候,地震,都不斷變大
這些房子最後最重要的都是比"土地價值"而透天土地權狀少說都10~20地坪
相較大樓都只有1~3坪土地面積,真的以後大樓會很吃虧
再者少子化,假設都沒改善的話,60年後越來越少人口,大家一定會想住透天
擁有自己的土地才是最根本的關念,"有土斯有財"百年後還是一樣
大家支持哪幾個呢?謝謝
※ 編輯: qwer2009 (180.217.233.110), 03/25/2016 16:48:03