大家好,
想知道有人是不是當過房東 或是家人有當過房東的呢?
我是最近成為房東 有間公寓出租
本來是自住的 很喜歡這間房 但現在有男友,這房兩人住又太小
所以才想說以後養老時再搬回來 所以就想說出租
因為沒有當房東的經驗 也沒有找仲介
也不是想說太賺房客,就補貼我貸款支出就好
昨天才貼了廣告 租金是加幣1000元 換成台幣以目前匯率兩萬四左右
廣告才貼出來不到24小時 有15個人左右詢問說想看房
因為我白天有分正式工作,實在沒那個心力和他們全部約看房
所以對這十幾個人要求要給前房東資料和主管資料,我之後可能會打電話去詢問
結果加上這要求後 這15個人裡面有8個人回我沒問題
然後今天我朋友說我價錢太低 很多人打來我要篩選也很費時 可以加一點錢
因為我附近差不多房型的都$1200加幣左右 我1000有點太便宜
所以我就聽朋友的話把廣告上價錢改到1100...然後打電話跟這8人說
這8人裡面 只有3人說還是要來看房
廣告改過後8個小時過去了,除了那三個人外 目前只有多一個人要來看
所以是兩天內有4人約看房
目前第一個人來看過了很喜歡,但是她也很想養寵物,所以目前放在觀察名單看看
另外三個是明天會來看房
我想知道能夠以來觀看的人數這樣子 大概感覺這樣的價格是ok的嗎?
因為是希望能九月初出租去,
但是價錢我加了100後明顯問的人從一天10幾個剩一天一個
讓我有點懷疑是不是要把價錢改回去較好?
有人自己當房東 不找仲介的 可以分享一下 找房客的流程嗎?
作者:
Aqery (腦殘巨嬰沒藥醫)
2016-08-03 12:08:00找仲介就是為了避免這種麻煩事，不然你就要一個一個處理
那些人是不爽你坐地起價，價錢改來改去不想看了，要租1200就這個價格，不要改了，總會有接受的人
作者:
Aqery (腦殘巨嬰沒藥醫)
2016-08-03 12:10:00我之前在澳洲經驗，這種改來改去的我也不想看，沒有經過仲
其實我本來也想找仲介的 但是發覺仲介不是很愛賺租房的錢,畢竟比不上賣房賺吧 我跟仲介連系時就感覺回復
未看要給前房東資料和主管資料我一秒刪 看了再問還合理
你改來改去還要前房東和雇主資料，是我也不想租而且為什麼要前房東和雇主資料?? 我租屋從沒碰過這種要求耶，雇主還要因為底下人私人生活被打擾??
在我們這裡很正常的喔! 我是看過政府的法律規範的我自己每次也都有被要 只有找華人房東不容易被要而已
作者:
sunlman (小人)
2016-08-03 12:28:00這要看民情阿 加拿大跟台灣的作法可能不同
推蘋果大！感覺很不舒服阿！如果房客也同等要求你給這些資料你同意嗎
可能是這樣想租我房的其實一個華人都沒有 都是白人我都會給啊 不同意給資料的的 我肯定不租的 再貴都不會給 因為對方可能會跑掉啊 而且加拿大是房客住進去後權力最大 因為重人權政府站在窮人一方 就算之後繳不起租金是很難趕走的,所以房東一般會要工作資料和主管 和前房東聯繫方式 沒有工作的學生要看帳戶這些都是找仲介的話 仲介一定會查的 很多私人租懶的查
如果是這樣老實說你就不應該在這邊問，自己都知道法律國情不同了，我們的點有可能會跟你房客一樣嗎，這樣得出來的結果完全沒幫助阿
之後都是大吃虧喔但是白人房東少 我查都查不太到 我只想知道房客看房人數... 想說至少這點 台灣房東那麼多 應該大家會知道哈
那如果是這樣，可能問題就在你改來改去吧，如果是我也
作者:
sunlman (小人)
2016-08-03 12:33:00...講這麼多這裡是台灣的討論版阿 想問加拿大房東經驗跑錯地方了吧
作者:
Aqery (腦殘巨嬰沒藥醫)
2016-08-03 12:33:00要前房東資料還蠻合理的，我在澳洲也是都這樣，要ref check
作者:
Aqery (腦殘巨嬰沒藥醫)
2016-08-03 12:34:00雇主就怪怪的就是，沒碰過澳洲不需要看雇主資料，主要是看收入證明、前房東資料
有北美的台灣房東私訊回覆我了@@今天我有打去問過了 打去確認她上班寫的入職日期而已不然她隨便說自己有工作 我其實也不好查 前房東資料
作者:
leonian (......)
2016-08-03 12:48:00有北美的台灣房東私訊你你又怎樣? 跑錯版是事實阿
雖然蠻重要的 但實際上不好查 很多人都是把自己朋友
填上去當前房東..雇主資料的話有公司行號名稱 正規些
作者:
leonian (......)
2016-08-03 12:49:00留在台灣的ptt 女孩版要版友給意見 給了又說我們這裡都是這樣....根本跑錯版明明有加拿大版去那裏問好嗎!
作者:
leonian (......)
2016-08-03 12:51:00你問的問題是看房人數比? 你真的不要再看一次你的原文嗎?
作者:
leonian (......)
2016-08-03 12:52:001.價格是ok的嗎? 2.是不是要把價錢改回去較好?3.找房客的流程嗎? 請問這些問題是看房人數比???????
作者:
leonian (......)
2016-08-03 12:53:00canada 誠心建議你到這裡發問會得到跟你國情一樣的回答
加拿大的台灣房東太多都危法出租了 會把一間房隔成好幾間 租給來打工的台灣人...我的價錢根本沒辦法跟這些房東比 但是台灣的房東應該比較正派吧 我是一條一條法律都看過 再一條一條逐字根據法令打合約的加拿大的台灣房東...根本不是我能詢問的對象啊如果哪裡都不見得能詢問到 這裡人畢竟比較多
作者:
leonian (......)
2016-08-03 12:57:00你人在加拿大租加拿大的房子給在加拿大的人 然後跑來問台灣房東 你都不覺得很奇異嗎 = =
因為我是本地守法房東 合法租給能負擔的起房租的本地人 那跟台灣合法的台灣房東 租給能負擔的起的台灣人不是較像嗎? 問台灣房東..反而像是問這裡專門租給辛苦
作者:
leonian (......)
2016-08-03 12:58:00那你可能沒在台灣租過房 台灣房東大概九成都是違法的
作者:
leonian (......)
2016-08-03 12:59:00如果要合法你就不了解 就是找當地仲介處理 結案你可以到 canada版 參考別人租屋資訊或是張貼出租資料
l大佩服你的耐心，看他的回文他就是覺得加拿大版都是違法房東阿
我到不會說100個人裡面100個都是..但是華人圈子就那麼小 我就不多說了! 因為只要不是違法的房東看到我說的都明白我講的狀況..但是劣幣驅除良幣 合法房東想租給華人房客好房不容易如果可以我也寧願便宜一點租給華人,但是哪比的上別人'
作者:
leonian (......)
2016-08-03 13:07:00建議你去canada版po租屋資訊 這樣你這個合法的房東可以會有很大的機會租給台灣去的好房客 plz
用1/3不到的價錢,租給台灣人呢? 所以租的都是白人房客然後把自己房間違法隔成三間跟台灣房東競爭?只因為我是加拿大人 就不能在這個版發? 這個版是台灣版嗎? 還是有個房東版我可以去呢?
現實就是便宜多人要租貴就少人要租你自己應該也很清楚，看房人數不代表什麼你每天十組客人來看但是沒人要租也是浪費人力而已。想要"快速"出租除了便宜沒其他方式不是你不能在這邊發而是這邊能給你建議你用不到阿！！！！！！！！！！
作者:
sunlman (小人)
2016-08-03 13:13:00超盧小小的......
所以你希望我刪文嗎...? 因為你不想看我文? 我可以刪因為已經有人回覆我了 如果發在加拿大版就不會被回復
作者:
chister ( )
2016-08-03 13:14:00態度不佳+誠信有問題 我猜這篇會自刪
到 如果你是看了我的文很生氣不爽 或是很憤怒 我完全可以刪掉的,,,,或是這篇文 你覺得看了很討厭 莫名其妙 我也可以刪掉但是 如果有人當過房東 想告訴我人數比我還是會想知道當然 前提是正派合法的房東,..我想這個數據應該是比違法出租的房東更值得參考些的
作者:
luizali (lu1sa)
2016-08-03 13:17:00不是啦 只是你想要的答案這邊大部分的人沒辦法回答你所以建議你直接去問加拿大人囉
作者:
rore (戴耳機聽音樂)
2016-08-03 13:17:00我現在在溫哥華這，目前住的這邊房東在一個月內帶了約十一、二組人來看另外這邊房東可以打電話給房客雇主確認是否真有工作，對房東算是種權益保障～
謝謝!因為這種資訊 仲介都不會跟我們說我問我媽 她都是找仲介 她也不知道仲介都帶多少人來看
作者:
rore (戴耳機聽音樂)
2016-08-03 13:20:00不過你原本租1000後又改成1100，我要是之前有考慮看到漲價就會不想租了XDDDD 其實是種感覺問題哈哈～
我知道 所以我本來以為她們都不放棄不打算來看了會加到1100也是因為其中一個房客說她願意多附,想說給
作者:
rore (戴耳機聽音樂)
2016-08-03 13:21:00我房東沒找仲介耶～感覺就是在出租網上po文、過濾房客、帶人看房，這樣而已～
網站改到1100 然後問其他已經約的房客 本來我也覺得這樣不好 但朋友也是說說我那樣太便宜.. 蠻驚訝漲價後 還是有些願意來, 所以是對這些人也有道歉也說如果不願來看的話沒關係也希望她們能找到喜歡的房
作者:
rore (戴耳機聽音樂)
2016-08-03 13:24:00你希望九月初之前租出去，其實時間還滿充裕，可以慢慢挑房客～我房東感覺不帶個二十組人來不罷休XDD
不過至少廣告改過之後看到的人 看到的就是1100了
作者: beartsubaki 2016-08-03 13:25:00
突然漲價的 我也會直接pass 不過你還是比周圍便宜 所以我想 還是頗有吸引力
所以就期待還有很多人還沒看到廣告 直接看到的價就是1100就沒事了!!其實加拿大版 好多是打工度假去問問題的,還有專門賺台灣打工度假人前出租爛房子的房東,...在加拿大待久了反而想知道一些訊息會想看八卦版或女生版....這是我最主要不在加拿大版發文的原因,...但是在北美我的城市的台灣人版當然早就發文問過了喔!謝謝大家的回覆..如果傷眼我出租成功後再刪文了!
作者:
rore (戴耳機聽音樂)
2016-08-03 13:39:00你不用太在意看房多少人啦，最重要是裡面有好房客～
那還是查一下好了 因為一般租屋都是30天通知期 你也知道現在通知的話 9月初真的要住就看住客怎麼想我之前看房東帶的人數挺多的 有一次還要填申請書那次填申請書的是白人房東 地下室要出租但他地下室有一間是無窗戶的 但看的人現場我當時看就有超過十組了
一天10幾個問，你也應付不來啊，所以維持現在這樣其實對你比較方便，你可以比較仔細地篩選；對仍然想租房的人而言，也能分到比較多時間跟你溝通。
之前我有租過一間原本二房東講一萬 後來要去看時說變一萬一 他說因為他買很多新傢俱所以從房租吸收 我就不爽那你不是應該去跟房東要嗎 我要說的是就算你不是故意要變價錢 這種感覺還是很差
作者:
Aqery (腦殘巨嬰沒藥醫)
2016-08-03 14:25:00勸你還是跟仲介吧，想省仲介費，就是要自己處理這些鳥事
作者:
timtams (Yum..Yum...)
2016-08-03 14:59:00看房後才會給擔保人資料，私人出租總覺得沒保障
作者: wuanka (娜娜5566) 2016-08-03 15:03:00
沒經驗不要自己亂出租,到時候趕都趕不走 房子亂七八糟
作者:
timtams (Yum..Yum...)
2016-08-03 15:04:00我自已在國外的房子直接給仲介弄，省得麻煩
作者: wuanka (娜娜5566) 2016-08-03 15:04:00
加拿大租房不像美國都要background check嗎?基本上是確定要出租給那人,才去跑前房東 公司資訊的吧
作者:
ue28 (Tai)
2016-08-03 15:16:00美西的華人房東也是這樣偷隔房間出來逃稅w
作者:
zhaojin (滿媽)
2016-08-03 16:03:004個人想看屋 人數算是剛好吧 我媽租房子幾乎前一、兩個來看的人 確定要租的話 就會租出去但我現在在德國租屋，租屋也是會要求一拖拉古的資料 尤其會看年收入 房東會一次約很多人最後審核出一位可以租屋的所以看了大概五間房 只有一個房東聯絡說我可以租 結論只能說是國情不同
我覺得蠻煩的你想要的答案再怎樣應該也不關女版事吧？迷路文。
作者:
Amara (Snow)
2016-08-03 17:31:00我不建議找房仲 自己帶看房是比較麻煩 但是你能比較了解房客 房客是不是在說謊 看他應對你才會知道 總不希望自己的房子有什麼意外或租給奇怪的人基本上要參考附近租金價格 也有調漲過價格 然後沒人看 又調回去了
作者:
alex01 (愛 立刻 濕)
2016-08-03 17:49:00你可以安排時間開放看屋
作者:
maye (好想玩別人的貓)
2016-08-03 18:25:00還好是在加拿大...不是在台灣...就地起價不爽租
不喜歡看到詢問的人多就調漲，覺得看的人次不是重點，你把現在要租的房客都約完，沒人要租再煩惱吧
已出租...謝謝大家！！下次不敢隨便把好房便宜租了接電話接到手軟 有些人也電話裡就怪怪的 價錢高ㄧ點點 至少要在合理房價內 真的能過濾掉很多不好的房客給大家參考！
作者:
bllove (奇洛)
2016-08-04 07:06:00你這做法 想來的人才奇怪吧
作者:
Sioli (客人)
2016-08-04 10:02:00給前房東資料和主管資料我也直接刪你 說真的誰知道你是不是爛房東，萬一不合跟你吵架 你跑單位亂叫囂怎麼辨況且你還坐地起價，感覺就更是小貪的房東...