※ 引述《redpapa (胖胖怪)》之銘言：
: 當你2、30幾歲的時候 租房子可能覺得不錯
: 因為這時候你還在工作 或是說 要換工作也還換的到
: 下一筆房租費用 很容易就生的出來
: 不需要太操心
: 再來 以我們這輩來說
: 很多人爸媽年紀輕輕就生孩子
: 所以爸媽這時候也還在工作 有收入
: 全家要付房租1W5~3W(估個大概) 大家一起平分都還很正常
: 負擔很低
: 但當你四五六十歲 爸媽也退休沒收入 也許你又有小孩
: 這時候 爸媽醫藥費 + 各式各樣雜項支出
: 工作也不能說換就換 每個月的金流怎麼辦
: 在眾多壓力下 你還要煩惱房租
: 這問題就越滾越大......
亂算 我家這邊大概一千萬的房子租金只要兩萬左右
你買一千萬的房子 假設頭期款兩百萬 貸八百萬分20年繳 平均利率算超低的2%
每個月要繳四萬出頭
假設你用租房的首先頭期款兩百萬就省下來了 這個假設全部買中華電信可以買約20張
每年股利約5% 一年有10萬的股利可以領 房租24萬-股利10萬 一年只要花14萬租房子
但是房貸一年要繳49萬 中間差額是35萬
過了十幾年 爸媽退休沒收入 或許你又有小孩 這時候醫藥費 各式各樣的雜項支出
工作也不能說換就換 房子要賣也不是臨時賣得掉
但是房貸還是一樣每個月要繳四萬多 眾多壓力下 這問題就越滾越大
但是假設租房 每年省下35萬 全部存定存就好 15年後有近600萬存款和200萬股票
手中有八百萬的資產 這時候假設有什麼變動也完全不用擔心 房租根本是九牛一毛
20年過去了 買房族房貸終於繳完了 手中剩下一間老了20年的房子
租房族有800萬存款和200萬股票
這時候進可攻退可守 台灣經過20年少子化 不要說20年以上老房了
說不定現蓋的新房都比現在要便宜很多 很可以直接買下新房爽住後面20年
就算有那萬分之一的機率漲了 也不過是拿著一千萬的資產繼續租而已
但是買房族 20年後假設房價大漲 你只能繼續住那裏面 漲的根本不算你的
假設不漲不跌只算20年折舊也要損失個兩三百萬 當然還是只能繼續住
假設跌了的話 除了欲哭無淚還是欲哭無淚
買房真的是好棒棒呢