原本不打算在公開版上提這件事 但是實在太氣了忍不住
覺得一定要講出來 不然會內傷（以下文可能有點長）
各位女孩們不知道自己或是身邊親友有投資海外不動產的經驗？
最近這幾年日本房地產很紅 一些台灣代銷商就亂搞
中間手續明顯有問題 就利用跨國以及多家公司操作的模式 讓很多台灣人套牢
被套了以後不知道怎麼辦的臺灣人們
只好到處求助其他日本不動產業務 或是在日台灣人
但是房仲這種東西仲介完以後哪有在鳥你的
更何況不是自己的仲介案，當然是各種閃躲飄
這種賽缺就自然而然找上很雞婆的我...
以前一個買幾億日幣的房東也是，出了包就被踢來踢去，
靠不知道獅子會還扶輪社找到某連鎖不動產老闆娘介紹
那位老闆娘聯絡他們公司經理，公司沒人處理最後也是找我
表示海外出包金額再大一樣只有被放生的命
這次事件中間過程經過太複雜，簡單整理一下背景
台灣的代銷公司仲介了一堆台灣人跟東京的日本不動產公司買沖繩跟北海道的物件
（這時候已經有四家公司介入:台灣 東京 沖繩 北海道）
台灣代銷這裡在契約上仲介結束以後其實就沒關係了
不過之後負責把房租匯回台灣的也是他們 只是契約上存在的名字只有日本東京的公司
但是好玩的是這次的物件:保證租金五年 保證五年後原價買回 低總價 高投報
一般不動產真的很難看到那麼肥的物件，就是五年定存的概念
但是像沖繩那種遙遠的地方就會開這種說明會
把度假型酒店拆成一間一間來賣 再找一間公司經營做成保證租約
這次的案子有幾個特徵
1.每戶總價低
2.戶數多（因為是飯店拆賣因此無法取得多數票無論買賣管理都會有問題）
3.經手公司多而且每間都很遠（台灣 東京 沖繩 北海道）
4.契約複雜漏洞多
5.買的人幾乎都是婆婆媽媽，
每個主觀都很強也都有一定經濟能力（其中不乏一些名店的經營者），誰也不服誰
6.很多房東根本連沖繩都沒去過物件也沒看過就買了（這點我覺得超厲害）
至於他們怎麼被騙呢？
在台灣收租收得很快樂的房東們有一天無預警收到台灣代銷公司的訊息
內容為:日本不動產公司已經惡性倒閉，因此接下來會收不到租金
但台灣代銷公司將接手管理，也會履行原本條件繼續支付租金。
在此之前請各位先簽署與日本公司解除保障租金契約以及委任給台灣公司管理之契約
表面上好像沒什麼問題。
但時間點很奇怪，在當月房租匯款日之前台灣公司就已經知道日本公司會跑路
到底為什麼消息那麼靈通？ 某些房東懷疑之下自己跑了一趟東京發現公司根本好好的
社長也沒跑路。只是表明
「因為台灣的代銷公司來函說要解除保障租金的契約，所以就解約了」
但是這裡又出現幾個讓人哭笑不得的破綻
第一，對方說自己是受害者，被台灣公司擺了一道，
（說已經投資一億下去宣傳飯店卻被擅自解約）
但就憑一紙契約，連跟台灣公司或房東電話確認都沒有就同意解約了
第二，同席的房東已經表明一週內要是社長願意親自前往台灣說明，解約還是可以撤回
此時社長居然找各種理由推託
第三，解約那張契約書不但沒有全部房東的同意書，而且從頭到尾台灣公司名字還寫錯！
只是用原子筆補進去然後老闆簽個名（還不是全名，只簽了姓）
媽啦 想耍人也不是這樣啊！ 然後這樣的爛合約日本公司跟我說有效！？
不是來騙的是三洨啦？ 根本串通好了吧？
當時我正好以翻譯的身份同席，就是因為同業也是這次買家之一
假日臨時電話告知有這個局，當時想說賺賺零用錢也好就去了
沒想到這是一切悲劇的開端
台灣方面大家都至少是中產階級以上的人，大家動用了各種關係找了律師 什麼協會會長
或是有的沒的，但是一籌莫展,像這種跨海而且原本就打算要來騙的實在是很惡劣
原本我基於「台灣人就是要幫台灣人」的精神決定幫這次忙
沒想到後續發展出乎意料之外 。
首先大家決定的處理方式是由我介紹日本某前內閣的秘書來處理
因為之前一起處理過類似糾紛因此結識的這位大叔也很熱心的表明他可以賣我個面子幫忙
（因律師訴訟費太高，對這種低總價的物件根本不划算，官司的勝算也不高）
加上房東中也有不少會說日文的， 我以為這件事就告一段落了...
沒想到一段時間過去。突然台灣又有房東代表聯絡我。
中間一部分的房東居然簽了專任買賣合約給北海道的公司！！
日本這幾家都是一夥的，看也知道，而且物件條件那麼鳥，
買家的身份又完全查不到（只有公司名，文書格式也不符合一般的買付書）
對方還願意以當初原價收購！不覺得這一切很詭異嗎？？
而且為什麼是專任（只能委託給該家不動產仲介）？ 不簽一般仲介約就好？
要簽至少簽以前也跟負責處理這次事件的秘書知會一下，對方比較好處理吧？
就像當初找我介紹跟找律師二選一一樣，負責處理的人就該讓他知道情勢發展
更何況這種那麼不透明的狀況下，結果委託人在背後有動作之外
還跟明顯就是加害人一派的公司簽約，真的快昏了
中間房東也分成幾派開始勾心鬥角
期間秘書跟我說叫剩下還沒簽的房東們千萬千萬不要再簽專任給他們了
結果昨天！！ 居然跟我說最後幾戶也簽了！
還是透過台灣那間一開始就在說謊的代銷遊說！！！
.....到底是.....
簽約的人堅持買賣跟管理是分開，就算之後賣掉了，之前該補的違約的還是要吐出來
正常思考之下這樣是沒錯，問題是對方明顯就是一夥的啊！
契約簽下去被綁住之後對方有什麼小動作也防不了了。
簡單來說這物件就被綁住了，他們讓東京公司倒閉，
或是就這樣裝死，我們也沒辦法吧？
好吧。雖然中間略過很多細節，但是大概事情就是這樣。
不知道大家對於這些被騙一次還要再被騙第二次還自以為聰明的人們有什麼看法
....這次的翻譯售後服務好長啊.....