在一樣坪數的前提之下
中古屋
優點：便宜(可能因為房子老了？)、
可能位置比較好
缺點：要再裝潢
新建案
優點：裝潢漂亮
缺點：貴、偏僻
大家買房會想買中古屋還是新建案？
作者:
VVizZ (我很窮)
2016-11-22 16:31:00看地點阿
會想買2-3年建案 有人住過一陣子如果有問題的話像漏水或管線問題自然會浮現
作者:
VVizZ (我很窮)
2017-11-22 16:38:00三年內急售 四成起跳 可議 這種是最棒 夏天不用空調
你那市區中古屋會比郊區新案便宜是因為坪數小?地點差?還是屋齡超大?你給的問題也太模糊了吧
作者:
cami33 (cami33)
2017-11-22 16:40:001，但我最看重的是鄰居....
作者:
kevin28 (嗯？)
2017-11-22 16:40:00三年內急售 可能是要被斷頭了吧
作者:
VVizZ (我很窮)
2017-11-22 16:40:00斷頭有兩種
大概屋齡2-3年的+1有些問題真的要實際住過才知道
作者: lic0420 2017-11-22 16:42:00
公設比也可以列入考慮，有些新建案公設比高得可怕
真的上次去看一個新建案 說旁邊未來會有大型交通設施
作者:
VVizZ (我很窮)
2017-11-22 16:43:00戶數越少越好
一問公設比：接近３５％看樣品屋，窄的跟鳥籠沒兩樣，放不下冰箱說五臟俱全公設也很奇杷 游泳池就在一樓馬路旁邊健身房居然在游泳池旁邊全落地窗 放幾台飛輪了事
作者:
VVizZ (我很窮)
2017-11-22 16:46:00最好不要有什麼健身房游泳池KTV電影院 除非整個外包給別人經營 不然幾年過去87%爛光 然後87%也有合法性問題搞不好游泳池是消防水池之類的鳥
健身房就算是正七期系列的也是鳥游泳池、KTV 只要管委會跟物業公司有在管就還不錯電影院... 幾乎都是老人家聚會ＸＤ有個朋友他家大樓還有經營Buffet，超屌der
作者:
Afafa (阿發發)
2017-11-22 16:57:00都不排斥 買公設低的那個
作者:
VVizZ (我很窮)
2017-11-22 17:07:00其實地段好的中古屋比較BANG 只怕售價跟附近新成屋差不多
作者:
hjo44 (纖纖)
2017-11-22 17:10:00誰不想新房子，都是預算考量吧
作者:
cblade (cblade)
2017-11-22 17:11:00找評價好的中古屋,管委會也很重要 新屋除非是口碑好建商吧
作者: poeoe 2017-11-22 17:11:00
看偏僻到哪裡吧 不然住新屋爽多了
作者:
dhn (狗媽媽)
2017-11-22 17:12:00新建案還要有裝潢 倒不如買管理好的中古屋可以多1-200萬自己設計裝潢更美
健身房還好啦算最基本的，游泳池就真的浪費水電，到後來幾乎都閒置了
作者:
dapean (dapean)
2017-11-22 17:31:00新建案 中古屋加上裝潢成本就追上新屋價格了
我之前買房子是買建商蓋好三年，我跟前一個屋主買，不過我並沒有住那房子，如果是我要住的話，現在這間將近十年的新古大樓還是可以接受的，因為我的房客維持的不錯
作者:
Pujols5 (Albert Pujols)
2017-11-22 17:43:00超低29.7%公設比 滿頭問號
作者: smt3457 (jacky) 2017-11-22 17:59:00
中古屋 裝潢再翻新
作者:
maye (好想玩別人的貓)
2017-11-22 18:01:00想買的地方新屋跟中古屋價差不大，所以會想選新建案，但現在有的公設比好高啊！36~38%，實際可用坪數小到讓人皺眉
作者:
hibao100 (hibaohibao)
2017-11-22 18:12:00戶數少管理費就高
用到結構補強的重新裝潢會花到200-300 你可以算一下
作者:
NingK (檸~)
2017-11-22 18:53:00現在中古屋都開的比新屋還高你不知道嗎
作者:
depe5175 (depe5175)
2017-11-22 18:53:00都買不起QQ
作者: tommie (tommy) 2017-11-22 18:55:00
中古不要賣超過十年的~最好是讓它掉到底
作者: manysheep (愛與和平的PTT鄉民) 2017-11-22 19:02:00
買地點好坪數大的新建案...如果有錢的話用租的拉 撐一下不要買好嗎中古屋誰知道被做過甚麼事 也許牆壁被射過大家一起不要買 讓房價砍半
作者:
preppie (Puti tai nobiu)
2017-11-22 19:07:00新建案公設比都很高，花一堆錢買用不到的公社
作者:
dayyeah (帝耶)
2017-11-22 19:32:00游泳池比電塔還讓我害怕...
新建案也要裝潢啊...中古的一樣 不會因為是新建案裝潢就比較好看，那是看你自己的美感跟找的設計師...
作者: pewsggl (半邊人) 2017-11-22 19:38:00
重點是現在很多地方中古屋跟新的沒差多少的 有夠傻眼
作者: minionsll 2017-11-22 20:02:00
新的先租 再買新的
現在中古屋不見得比新屋便宜 不過最近急售的屋主感覺變多了
作者:
mag1021 (Different Style)
2017-11-22 20:41:00市區的10~15年電梯大樓 全棟戶數30戶以下 有管委會除了電梯地下停車場垃圾處理區之外沒有其它公設
看建案看地段，住過的即使是8Y以上，還是大家搶買程度大概就是上午跟警衛提想賣，中午前就莫名其妙賣出還不少電話希望購買= =建議你實際場勘多打聽，鄰居與環境很重要但性價比好的屋子，真的很碰運氣
作者:
NingK (檸~)
2017-11-22 21:57:00房仲都馬跟警衛打好關係，能中午就賣出，這根本超低行情房仲自購，不然哪有這麼快賣快的唯一理由就是價格低，不然我不信
作者:
Drkate (Drkate)
2017-11-22 21:59:00我不考慮這個耶，買房考慮地點、鄰居、抗跌，新舊不重要。
作者: proenza (Schouler) 2017-11-23 07:18:00
地點最重要。
作者: useit (東東) 2017-11-23 07:40:00
想買新建案，但連中古屋都買不起
純粹回某樓。沒有超低行情喔，是因為那建案真的很搶手有些好案子根本不用擔心脫手問題，因為除非特殊情況不然不會有人想脫手不信的話只能說是因為你眼界不夠合理價格小賺別太過份其實都很好脫手不過我得承認那個建案真的很好加上都有在維護如果有喜歡的地段建案，多去和管理員打好關係或是多去問那附近的房仲有時候不用先看有無釋出訊息，自己去繞繞注意有無中意的因為有些釋出都很低調，不過運氣確實也是蠻重要的
作者:
yuinami (yuinami)
2017-11-23 11:58:00新建案有的也還是要自己裝潢吧？而且公設比..
作者: deepsoul 2017-11-23 12:02:00
問題是現在一堆中古屋條件差還開高價，附近的新成屋只比他貴一點而且還超難殺價的，好幾個房子放了快一年還在賣
作者:
zoror (luffy)
2017-11-23 12:26:00我都買凶宅
作者: a85316 (No More Pain) 2017-11-23 12:35:00
硬要提高公設比的理由到底是什麼？實際上根本沒啥助益啊