※ 引述《FinanceBrain (heaven)》之銘言：
: 推 catvvine: 好像很多人不知道民事關係是契約>法律（除非是強制規定 11/12 20:04
: → catvvine: ），這種特別寫明了提前退租要扣兩個月押金的根本沒救 11/12 20:04
: → catvvine: ，本質上已經變成違約金約定了 11/12 20:04
: → catvvine: 當作繳學費吧，下次簽下去之前要好好讀契約條款跟房東 11/12 20:05
: → catvvine: 談清楚再下筆 11/12 20:05
: 聽你在扯，租賃契約 > 法律 ?
: 所以只要有任何民事相關契約，與法律衝突都無效?
: 租賃條例早有訂定最高違約金不得超過押金一個月好嘛!
: https://www.land.moi.gov.tw/chhtml/content/89?mcid=319
: 中華民國內政部租賃專區 第五大點講的很清楚，
五、提前終止租約之違約金：如約定可以提前終止租約，
但沒有提前通知，最高賠償金額不得超過1個月。
不好意思
我看了有點疑問
他說約定可以提前終止
但如果契約根本就沒說可以提前終止
那你單方面終止 當初約定賠兩個月 那就是賠兩個月吧??

https://house.nfu.edu.tw/download/announce/191這篇的回答應該有回應到你的問題但是提前中止的原因，如果是應修繕的義務經告知而不修繕，扣押2個月就很難成立，要上法庭才知道損害賠償是多少。